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신백동 화성2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

충청북도 제천시 신백동에 위치한 화성2차 아파트입니다.

• 건축년도는 1992년이며 2025년 09월 25일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 420세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 8.10% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.48% 대비 ▲48% (+2.62pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 제천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“신백 화성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 420 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 화성주택
  
• 사용승인일 1992년 02월 01일

• 도로명 주소 충청북도 제천시 신백로14길 21
  
• 번지형 주소 충청북도 제천시 신백동 198-3 신백화성2차아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	45	50	65
2025	0.4억	0.45억	0.62억
2024	0.44억	0.48억	.
2023	0.45억	0.44억	.
2022	0.47억	0.43억	.
2021	0.35억	0.36억	.
2020	0.27억	0.29억	.
2019	0.28억	0.31억	.
2018	0.35억	0.34억	.
2017	0.37억	0.42억	.
2016	0.45억	0.44억	.
2015	0.55억	0.5억	.
2014	0.44억	0.44억	.
2013	0.38억	0.41억	.
2012	0.4억	0.36억	.
2011	0.3억	0.32억	.
2010	0.27억	0.26억	0.44억
2009	0.23억	0.25억	.
2008	0.23억	0.25억	.
2007	0.23억	0.23억	0.36억
2006	0.21억	0.21억	0.26억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :43.44	Min. :2006-01-02	Min. :1300
	1st Qu.:43.44	1st Qu.:2011-04-11	1st Qu.:2700
	Median :45.60	Median :2016-06-27	Median :3525
	Mean :45.04	Mean :2016-05-10	Mean :3615
	3rd Qu.:45.60	3rd Qu.:2021-04-05	3rd Qu.:4500
	Max. :60.00	Max. :2025-09-23	Max. :6500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	0.65억	2015-07-27	2
50	0.62억	2024-06-23	2
65	0.62억	2025-07-31	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화성2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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43㎡ (169) 45㎡ (375) 60㎡ (4)

전용43.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 169건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-08	43.44	5	0.5억 ▲
2025-06-23	43.44	4	0.4억 -
2025-06-11	43.44	3	0.4억 ▲
2025-05-09	43.44	5	0.3억 ▼
2025-04-14	43.44	2	0.5억 ▼
2024-12-03	43.44	2	0.6억 ▲
2024-10-29	43.44	5	0.4억 -
2024-07-04	43.44	5	0.4억 ▼
2024-06-12	43.44	3	0.5억 -
2024-03-08	43.44	1	0.5억

전용45.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 375건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-23	45.6	4	0.4억 ▼
2025-08-29	45.6	3	0.5억 ▲
2025-07-28	45.6	5	0.4억 ▲
2025-07-11	45.6	4	0.3억 ▼
2025-07-06	45.6	1	0.4억 -
2025-07-04	45.6	5	0.4억 ▲
2025-07-02	45.6	1	0.3억 ▼
2025-06-20	45.6	2	0.4억 -
2025-06-05	45.6	5	0.4억 -
2025-04-27	45.6	3	0.4억

전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-31	60	3	0.6억 ▲
2010-10-01	60	3	0.4억 -
2007-10-04	60	2	0.4억 ▲
2006-12-26	60	3	0.3억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 25 04:25:58 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

신백 화성2차 아파트 가 위치한 제천시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 120 m · 2 분

화성(1~8동) 기존 1988 년

충청북도 제천시 신백로12길 20 (신백동,화성아파트)

🚶️ 130 m · 2 분

장미 기존 1994 년

충청북도 제천시 의병대로36길 28 (신백동,장미아파트)

🚶️ 260 m · 4 분

극동2 기존 1993 년

충청북도 제천시 관전로1길 35 (신백동)

🚶️ 290 m · 4 분

극동1 기존 1993 년

충청북도 제천시 관전로1길 35 (신백동,극동아파트)

🚶️ 380 m · 5 분

신백덕일한마음2차 기존 2000 년

충청북도 제천시 의병대로35길 28 (신백동,신백2차덕일한마음아파트)

🚶️ 390 m · 5 분

선광로즈웰 기존 2000 년

충청북도 제천시 신백로 30 (신백동)

🚶️ 440 m · 6 분

덕일한마음1 기존 1996 년

충청북도 제천시 탑안로4길 11 (신백동,신백덕일한마음아파트)

🚶️ 530 m · 7 분

일동 기존 1997 년

충청북도 제천시 의병대로 182 (동현동,일동아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

동현 기존 1986 년

충청북도 제천시 의병대로26길 15 (동현동,동현아파트)

🚶️ 900 m · 12 분

세경 기존 1989 년

충청북도 제천시 의병대로26길 19 (동현동,세경아파트)

🚶️ 920 m · 12 분

두진 기존 1994 년

충청북도 제천시 독순로23길 19 (교동,두진아파트)

🚶️ 970 m · 13 분

현대 기존 1992 년

충청북도 제천시 독순로 140 (동현동,동현현대아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신백동 화성2차 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
45㎡: 4,040만 원 50㎡: 4,495만 원 65㎡: 6,200만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~65)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 화성2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

충청북도 제천시 신백동 198-3 화성2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.3억~0.6억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 45.6㎡입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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