고암동 보미파란채 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 제천시 고암동에 위치한 보미파란채 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 08월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총378세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 9.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.82% 대비 ▲64% (+3.7pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 8.6%, 제천시에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.82% 대비 ▲64% (+3.7pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“고암 보미파란채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 378 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)보미종합건설
- 사용승인일 2009년 10월 08일
- 도로명 주소 충청북도 제천시 용두천로46길 12
- 번지형 주소 충청북도 제천시 고암동 1254 보미파란채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.57억 | 3.54억 | 3.45억 |
| 2024 | 2.65억 | 3.32억 | 3.38억 |
| 2023 | 2.63억 | 3.35억 | 3.51억 |
| 2022 | 2.71억 | 3.24억 | 3.71억 |
| 2021 | 2.49억 | 2.94억 | 3.25억 |
| 2020 | 2.06억 | 2.63억 | 3.03억 |
| 2019 | 1.91억 | 2.43억 | . |
| 2018 | 1.88억 | 2.68억 | 3.07억 |
| 2017 | 1.95억 | 2.6억 | 3.08억 |
| 2016 | 2.05억 | 2.64억 | 2.76억 |
| 2015 | 2.04억 | 2.62억 | 2.92억 |
| 2014 | 1.9억 | 2.54억 | 3.03억 |
| 2013 | 1.77억 | 2.45억 | . |
| 2012 | 1.72억 | . | . |
| 2011 | 1.69억 | . | . |
| 2010 | 1.32억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2010-05-11 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2012-05-29 | 1st Qu.:17200 | |
| Median : 85.00 | Median :2014-10-16 | Median :19000 | |
| Mean : 93.47 | Mean :2016-05-15 | Mean :21243 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2019-12-04 | 3rd Qu.:25503 | |
| Max. :148.26 | Max. :2025-08-15 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.9억 | 2025-08-15 | 13 |
| 125 | 3.9억 | 2022-07-12 | 3 |
| 150 | 4억 | 2022-04-10 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보미파란채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제천시] 고암 보미파란채 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/OgA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.974~84.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 463건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.974 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.997 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.997 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.997 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.997 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.997 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.974 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.997 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2025-04-10 | 84.997 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-31 | 84.997 | 3 | 2.6억 |
전용124.918~124.949㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 124.918 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-25 | 124.949 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2024-04-19 | 124.918 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2024-04-06 | 124.918 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2024-03-30 | 124.918 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2023-11-21 | 124.918 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2023-11-15 | 124.949 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2023-10-26 | 124.949 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2023-06-17 | 124.949 | 1 | 3.1억 - |
| 2023-04-25 | 124.918 | 4 | 3.1억 |
전용148.264㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 148.264 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-17 | 148.264 | 12 | 3.5억 - |
| 2025-03-25 | 148.264 | 8 | 3.5억 - |
| 2024-10-26 | 148.264 | 11 | 3.5억 - |
| 2024-07-08 | 148.264 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2024-03-18 | 148.264 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2024-03-11 | 148.264 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2023-12-11 | 148.264 | 13 | 3.5억 - |
| 2023-11-24 | 148.264 | 13 | 3.5억 - |
| 2023-11-24 | 148.264 | 14 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고암 보미파란채 아파트 가 위치한 제천시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
금용 기존 1993 년
고암두진4차 기존 2000 년
고암오네뜨 준신축 2017 년
두진백로 기존 1997 년
고암주공1 기존 1986 년
홍인 기존 1992 년
장락동롯데캐슬 기존 2008 년
부강 기존 1988 년
주공 기존 1980 년
시영 기존 1982 년
레체부르크 준신축 2016 년
청전2주공 기존 1991 년
제천현대 기존 1990 년
덕일 기존 1991 년
로즈웰모산힐 기존 2003 년
제천미림청솔 기존 1995 년
장락주공2단지 기존 1999 년
장락로즈웰 기존 2001 년
신안실크밸리 준신축 2017 년
비둘기 기존 1991 년
천일베리굿 기존 2003 년
성우한솔 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고암동 보미파란채 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 25,946만 원 125㎡: 35,400만 원 150㎡: 34,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 2.9억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 보미파란채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보미파란채 아파트는 충청북도 제천시 고암동 1254번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #고암보미파란채아파트,#보미파란채아파트,#충청북도제천시고암동,#17년차리모델링연한도래아파트,#충청북도제천시고암동1254보미파란채,#충청북도제천시용두천로46길12,#2025년08월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신