신천동 한라신천지타운 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 북구 신천동에 위치한 한라신천지타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 07월 16일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총239세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.18% 대비 ▲30% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 41.4%, 북구에서는 상위 41.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.18% 대비 ▲30% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“한라신천지타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 239 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (유)한라주택
- 사용승인일 1993년 08월 07일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 갈밭길 1
- 번지형 주소 울산광역시 북구 신천동 394-1 한라신천지타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.8억 | 1.4억 | 1.3억 |
| 2024 | 0.85억 | 1.23억 | 1.35억 |
| 2023 | 0.96억 | 1.28억 | 1.44억 |
| 2022 | 1.04억 | 1.38억 | 1.35억 |
| 2021 | 0.92억 | 1.29억 | 1.39억 |
| 2020 | 0.85억 | 1.17억 | 1.35억 |
| 2019 | 0.86억 | . | . |
| 2018 | 1.05억 | 1.2억 | 1.51억 |
| 2017 | 1.15억 | 1.48억 | 1.56억 |
| 2016 | 1.43억 | 1.6억 | 1.76억 |
| 2015 | 1.33억 | 1.59억 | 1.75억 |
| 2014 | 1.13억 | 1.56억 | 1.61억 |
| 2013 | 1.1억 | 1.38억 | 1.54억 |
| 2012 | 1.08억 | 1.57억 | 1.53억 |
| 2011 | 0.8억 | 1.16억 | 1.18억 |
| 2010 | 0.73억 | 0.97억 | 1.04억 |
| 2009 | 0.69억 | 0.88억 | 1.02억 |
| 2008 | 0.63억 | 0.87억 | 1.06억 |
| 2007 | 0.7억 | 0.88억 | 0.99억 |
| 2006 | 0.55억 | 0.8억 | 0.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.61 | Min. :2006-02-25 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:59.61 | 1st Qu.:2009-03-24 | 1st Qu.: 7850 | |
| Median :79.58 | Median :2011-10-04 | Median :10400 | |
| Mean :71.79 | Mean :2013-05-01 | Mean :10708 | |
| 3rd Qu.:80.83 | 3rd Qu.:2015-11-26 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-07-05 | Max. :19400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.5억 | 2016-01-29 | 3 |
| 80 | 1.8억 | 2015-08-12 | 6 |
| 85 | 1.94억 | 2017-04-24 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한라신천지타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 한라신천지타운 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/HcA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 59.61 | 1 | 0.8억 - |
| 2025-03-17 | 59.61 | 14 | 0.8억 - |
| 2025-01-06 | 59.61 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2024-09-09 | 59.61 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2024-08-14 | 59.61 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2024-08-14 | 59.61 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2024-08-11 | 59.61 | 13 | 0.9억 - |
| 2024-07-16 | 59.61 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2024-04-01 | 59.61 | 4 | 0.8억 - |
| 2024-03-04 | 59.61 | 7 | 0.8억 |
전용79.29~79.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 79.58 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2024-11-15 | 79.29 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2024-01-07 | 79.58 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2023-09-07 | 79.58 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2022-10-09 | 79.58 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2022-05-17 | 79.58 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2022-03-17 | 79.58 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2021-12-08 | 79.58 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2021-12-02 | 79.58 | 11 | 1.4억 - |
| 2021-11-28 | 79.58 | 4 | 1.4억 |
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 84.6 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2024-05-20 | 84.6 | 15 | 1.4억 - |
| 2024-01-19 | 84.6 | 10 | 1.4억 - |
| 2023-07-22 | 84.6 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2023-03-09 | 84.6 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2022-01-27 | 84.6 | 10 | 1.4억 - |
| 2021-10-08 | 84.6 | 12 | 1.4억 - |
| 2021-02-27 | 84.6 | 13 | 1.4억 - |
| 2021-02-26 | 84.6 | 7 | 1.4억 - |
| 2020-12-20 | 84.6 | 9 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
한라신천지타운 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 94m - 신동(1993) / 울산광역시 북구 호계로 371 (신천동,신동아파트)️
- 271m - 문화청솔(1994) / 울산광역시 북구 호계로 327-8 (신천동,문화청솔아파트)️
- 274m - 무지개1(1993) / 울산광역시 북구 제내5길 26 (신천동,무지개아파트)️
- 350m - 귀영하이야트(1994) / 울산광역시 북구 호계로 327-3 (신천동,귀영하이야트)️
- 356m - 무지개2차(1995) / 울산광역시 북구 제내5길 30 (신천동,무지개2차아파트)️
- 431m - 호계청구타운(1998) / 울산광역시 북구 호계로 402 (신천동,호계청구타운)️
- 484m - 성우현대(1993) / 울산광역시 북구 호계로 313 (신천동,성우현대아파트)️
- 499m - 협성노블리스(2003) / 울산광역시 북구 호계로 309-20 (신천동,협성노블리스)️
- 527m - 원동현대(1994) / 울산광역시 북구 고래로 2 (천곡동,원동현대아파트)️
- 587m - 극동스타클래스(2007) / 울산광역시 북구 신천로 27 (신천동,극동스타클래스)️
- 715m - 쌍용아진그린타운1(1996)️
- 742m - 신천효성해링턴플레이스(2018)️
- 782m - 프리드(2015)️
- 854m - 일지리버타워(1993)️
- 961m - 매곡푸르지오2차(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 한라신천지타운 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 7,767만 원 80㎡: 14,000만 원 85㎡: 13,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한라신천지타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한라신천지타운 아파트는 울산광역시 북구 신천동 394-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 05일입니다.
❓ 한라신천지타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 북구 신천동 394-1 한라신천지타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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