하소동 현대힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 제천시 하소동에 위치한 현대힐스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 30일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총358세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.91% 대비 ▲7% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 제천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.91% 대비 ▲7% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하소 현대힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 358 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2008년 02월 27일
- 도로명 주소 충청북도 제천시 용두대로7길 36
- 번지형 주소 충청북도 제천시 하소동 156 하소현대힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.21억 | 4억 | . |
| 2024 | 3.07억 | 4.1억 | 4.5억 |
| 2023 | 3.11억 | 4.21억 | 3.9억 |
| 2022 | 3.08억 | 4.37억 | 4.72억 |
| 2021 | 2.85억 | 3.75억 | 4.17억 |
| 2020 | 2.38억 | 2.98억 | . |
| 2019 | 2.22억 | 2.87억 | . |
| 2018 | 2.27억 | 3.04억 | 3.32억 |
| 2017 | 2.27억 | 2.96억 | 3.4억 |
| 2016 | 2.39억 | 3억 | 3.65억 |
| 2015 | 2.39억 | 2.99억 | 3.1억 |
| 2014 | 2.22억 | 2.83억 | 3.9억 |
| 2013 | 2.04억 | 2.13억 | 2.47억 |
| 2012 | 1.95억 | 1.96억 | 2.28억 |
| 2011 | 1.71억 | 2.35억 | 2.68억 |
| 2010 | 1.61억 | 2.47억 | 2.99억 |
| 2009 | 1.62억 | 2.3억 | 2.42억 |
| 2008 | 1.61억 | 2.2억 | 2.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2008-03-03 | Min. :14300 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2008-05-06 | 1st Qu.:17562 | |
| Median :121.00 | Median :2011-04-25 | Median :22060 | |
| Mean :106.68 | Mean :2012-10-21 | Mean :22969 | |
| 3rd Qu.:121.00 | 3rd Qu.:2015-11-17 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :142.93 | Max. :2025-10-27 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.65억 | 2022-03-11 | 11 |
| 125 | 4.6억 | 2022-10-26 | 12 |
| 145 | 4.8억 | 2022-08-31 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제천시] 하소 현대힐스테이트 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/OgA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.935~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 324건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 84.935 | 11 | 3.5억 - |
| 2025-09-21 | 84.935 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.99 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.969 | 8 | 3.2억 - |
| 2025-06-16 | 84.969 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.935 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.99 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.969 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-04-14 | 84.99 | 3 | 3.1억 - |
| 2024-11-28 | 84.935 | 9 | 3.1억 |
전용121.004㎡ 최근 실거래 내역 (총 347건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 121.004 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-27 | 121.004 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 121.004 | 1 | 3.8억 - |
| 2025-02-05 | 121.004 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2025-01-13 | 121.004 | 12 | 4억 ▲ |
| 2024-10-03 | 121.004 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-03 | 121.004 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2024-04-01 | 121.004 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2024-03-12 | 121.004 | 2 | 4억 ▼ |
| 2023-11-18 | 121.004 | 4 | 4.2억 |
전용142.932㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 142.932 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2023-05-19 | 142.932 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2022-08-31 | 142.932 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2022-06-04 | 142.932 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2021-04-15 | 142.932 | 1 | 4억 ▼ |
| 2021-02-22 | 142.932 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2018-12-17 | 142.932 | 4 | 3억 ▼ |
| 2018-12-04 | 142.932 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2017-05-22 | 142.932 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2017-02-13 | 142.932 | 2 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하소 현대힐스테이트 아파트 가 위치한 제천시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
제천그린코아루2차 기존 2007 년
고래 기존 1989 년
청구 기존 2002 년
코아루 기존 2005 년
신원아침도시더퍼스트 신축 2020 년
주공 기존 1989 년
하소현대 기존 1996 년
명동인터빌 기존 2003 년
에덴패밀리 기존 2008 년
명동인터빌2 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하소동 현대힐스테이트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 33,060만 원 125㎡: 42,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 27일입니다.
❓ 현대힐스테이트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 제천시 하소동 156 현대힐스테이트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~4.3억입니다.
❓ 현대힐스테이트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대힐스테이트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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