괴산읍 괴산지안스로가 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 괴산군 괴산읍 동부리에 위치한 괴산지안스로가 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 17일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총156세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.49% 대비 ▲29% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 괴산군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.49% 대비 ▲29% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴산지안스로가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 156 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 지안스건설
- 사용승인일 2017년 02월 17일
- 도로명 주소 충청북도 괴산군 남산1길 55
- 번지형 주소 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 812 괴산지안스로가아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.92억 | 2.78억 |
| 2024 | 1.89억 | 2.72억 |
| 2023 | 1.83억 | 2.61억 |
| 2022 | 1.82억 | 2.51억 |
| 2021 | 1.71억 | 2.43억 |
| 2020 | 1.61억 | 2.24억 |
| 2019 | 1.52억 | 2.15억 |
| 2018 | 1.45억 | 2.19억 |
| 2017 | . | 1.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2017-09-18 | Min. :12600 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2019-11-11 | 1st Qu.:16235 | |
| Median :59.99 | Median :2021-01-08 | Median :18500 | |
| Mean :70.11 | Mean :2021-07-02 | Mean :19691 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2023-03-30 | 3rd Qu.:22400 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-09 | Max. :28500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2억 | 2025-08-20 | 16 |
| 85 | 2.85억 | 2025-05-23 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 괴산지안스로가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[괴산군] 괴산지안스로가 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/OaA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9891~59.9939㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 59.9891 | 6 | 2억 - |
| 2025-08-20 | 59.9891 | 16 | 2억 - |
| 2025-07-14 | 59.9891 | 6 | 2억 ▲ |
| 2025-06-02 | 59.9891 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-01 | 59.9891 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2024-04-23 | 59.9891 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2024-01-10 | 59.9891 | 11 | 1.9억 - |
| 2023-11-28 | 59.9891 | 15 | 1.9억 ▲ |
| 2023-11-03 | 59.9891 | 14 | 1.8억 - |
| 2023-10-29 | 59.9891 | 9 | 1.8억 |
전용84.9776~84.9907㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 84.9907 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-05-23 | 84.9907 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.9776 | 20 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-20 | 84.9895 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2024-04-24 | 84.9776 | 16 | 2.7억 - |
| 2024-01-09 | 84.9895 | 18 | 2.7억 ▲ |
| 2023-09-09 | 84.9907 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2023-04-21 | 84.9776 | 18 | 2.7억 ▲ |
| 2023-03-17 | 84.9776 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2022-08-08 | 84.9907 | 7 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴산지안스로가 아파트 가 위치한 괴산군 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
신성건설미소지움괴산 준신축 2014 년
괴산 기존 1985 년
반석 기존 1991 년
태광 기존 1998 년
송천 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
괴산읍 괴산지안스로가 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,200만 원 85㎡: 28,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 괴산지안스로가 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
괴산지안스로가 아파트는 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 812번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 09일입니다.
❓ 괴산지안스로가 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 812 괴산지안스로가 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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