두정동 힐스테이트두정역 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 두정동에 위치한 힐스테이트두정역입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 09월 24일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트두정역” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 NA
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 두정동 37-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 175 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.21억 | 6.5억 | 11.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.93 | Min. :2025-04-01 | Min. : 49220 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2025-04-29 | 1st Qu.: 51210 | |
| Median : 84.97 | Median :2025-06-15 | Median : 53007 | |
| Mean : 90.81 | Mean :2025-06-19 | Mean : 56410 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2025-07-30 | 3rd Qu.: 55535 | |
| Max. :170.77 | Max. :2025-09-20 | Max. :114810 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.58억 [직] | 2025-06-17 | 21 |
| 105 | 6.86억 [직] | 2025-04-23 | 14 |
| 175 | 11.48억 | 2025-05-02 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트두정역의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안서북구] 힐스테이트두정역(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA356_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9267~84.9664㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.9615 | 5 | 5억 ▲ |
| 2025-09-04 | 84.9615 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.9615 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.9664 | 10 | 5.1억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.945 | 10 | 5.4억 - |
| 2025-08-07 | 84.9615 | 27 | 5.4억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.9664 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 84.9615 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.9267 | 10 | 5억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.9664 | 16 | 5.2억 |
전용102.7981㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 102.7981 | 13 | 6.4억 - |
| 2025-09-18 | 102.7981 | 2 | 6.4억 ▲ |
| 2025-07-24 | 102.7981 | 6 | 6.3억 - |
| 2025-07-14 | 102.7981 | 17 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-30 | 102.7981 | 21 | 6.6억 - |
| 2025-05-10 | 102.7981 | 26 | 6.6억 ▼ |
| 2025-04-23 | 102.7981 | 14 | 6.9억 |
전용170.7723㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 170.7723 | 28 | 11.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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서울highvillⅠ 준신축 2013 년
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대우그린 기존 1996 년
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우방유쉘(905) 기존 2007 년
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요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트두정역의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 힐스테이트두정역의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 두정동 37-1 힐스테이트두정역의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~6.6억입니다.충청남도 천안서북구 두정동 2082 힐스테이트두정역의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~6.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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