성거읍 북천안자이포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 성거읍 송남리에 위치한 북천안자이포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 08월 07일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성거 북천안자이포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 성거길 20
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 성거읍 송남리 585 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.52억 | 1.91억 | 2.41억 | 2.81억 |
| 2024 | 1.29억 | 1.73억 | 2.24억 | 2.48억 |
| 2023 | 1.26억 | 1.67억 | 2억 | 2.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.55 | Min. :2023-02-09 | Min. :11880 | |
| 1st Qu.:43.55 | 1st Qu.:2024-04-14 | 1st Qu.:13788 | |
| Median :59.77 | Median :2024-09-12 | Median :17600 | |
| Mean :59.43 | Mean :2024-09-22 | Mean :18600 | |
| 3rd Qu.:72.71 | 3rd Qu.:2025-03-25 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :84.81 | Max. :2025-08-06 | Max. :29100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.65억 | 2025-04-29 | 16 |
| 60 | 1.98억 | 2025-04-02 | 27 |
| 75 | 2.55억 | 2025-03-24 | 25 |
| 75 | 2.55억 | 2025-05-15 | 26 |
| 85 | 2.91억 | 2025-01-08 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북천안자이포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안서북구] 성거 북천안자이포레스트 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA291_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.5457~43.8479㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 43.5457 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-28 | 43.5457 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-27 | 43.8479 | 17 | 1.5억 - |
| 2025-06-26 | 43.5457 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-15 | 43.8479 | 20 | 1.6억 - |
| 2025-05-08 | 43.5457 | 19 | 1.6억 - |
| 2025-04-29 | 43.5457 | 16 | 1.6억 - |
| 2025-03-30 | 43.5457 | 8 | 1.6억 - |
| 2025-03-18 | 43.5457 | 21 | 1.6억 - |
| 2025-03-11 | 43.5457 | 18 | 1.6억 |
전용59.766~59.9297㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 59.766 | 17 | 1.9억 - |
| 2025-05-19 | 59.766 | 20 | 1.9억 - |
| 2025-05-10 | 59.766 | 16 | 1.9억 - |
| 2025-05-03 | 59.766 | 16 | 1.9억 - |
| 2025-04-03 | 59.766 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-02 | 59.766 | 27 | 2억 ▲ |
| 2025-04-01 | 59.766 | 26 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-31 | 59.766 | 21 | 2억 ▲ |
| 2024-08-17 | 59.766 | 27 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-25 | 59.766 | 19 | 1.7억 |
전용72.7084㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 72.7084 | 29 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-15 | 72.7084 | 3 | 2.4억 - |
| 2025-06-20 | 72.7084 | 19 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 72.7084 | 22 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-20 | 72.7084 | 17 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-15 | 72.7084 | 26 | 2.5억 - |
| 2025-03-24 | 72.7084 | 25 | 2.5억 - |
| 2025-03-20 | 72.7084 | 25 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-09 | 72.7084 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2024-10-28 | 72.7084 | 21 | 2.5억 |
전용84.8089㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 84.8089 | 22 | 2.8억 - |
| 2025-06-18 | 84.8089 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.8089 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2025-02-26 | 84.8089 | 23 | 2.8억 - |
| 2025-02-21 | 84.8089 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-17 | 84.8089 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2025-02-07 | 84.8089 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-08 | 84.8089 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2024-08-25 | 84.8089 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2024-07-11 | 84.8089 | 1 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성거 북천안자이포레스트 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 601m - 송죽(1991) / 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 79-1 (송죽아파트)️
- 694m - 장미근로복지(1998) / 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 82 (장미 아파트)️
- 796m - 성거백승(1995) / 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥4길 6 (성거 백승아파트)️
- 916m - 쁘띠노블레스(2016) / 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 105 (쁘띠 노블레스)️
요약 리포트
데이터 기반
북천안자이포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 북천안자이포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
북천안자이포레스트 아파트는 충청남도 천안서북구 성거읍 송남리 585번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 북천안자이포레스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 북천안자이포레스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 06일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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