성환읍 만경근생(449-106) 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 성환읍 성환리에 위치한 만경근생(449-106) 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 07월 26일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성환 만경근생(449-106) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 성환3로 6
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 성환읍 성환리 449-106 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.2억 | . | . |
| 2022 | . | 1.3억 | 1.65억 | . |
| 2021 | . | 1.2억 | 1.3억 | . |
| 2019 | . | 1.1억 | 1.3억 | . |
| 2017 | . | 0.99억 | . | 1.65억 |
| 2016 | 0.93억 | . | 1.3억 | . |
| 2014 | . | . | . | 1.5억 |
| 2012 | . | 0.97억 | 1.25억 | . |
| 2011 | . | 0.78억 | . | . |
| 2010 | . | 0.73억 | . | . |
| 2009 | 0.73억 | 0.85억 | 0.99억 | . |
| 2008 | 0.7억 | 0.68억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 66.01 | Min. :2008-03-20 | Min. : 6800 | |
| 1st Qu.: 77.89 | 1st Qu.:2011-01-03 | 1st Qu.: 8625 | |
| Median : 77.89 | Median :2016-05-01 | Median :10700 | |
| Mean : 84.71 | Mean :2015-08-10 | Mean :10852 | |
| 3rd Qu.:100.70 | 3rd Qu.:2019-08-18 | 3rd Qu.:12875 | |
| Max. :110.56 | Max. :2025-07-23 | Max. :16500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 0.97억 | 2016-12-21 | 4 |
| 80 | 1.3억 | 2022-05-21 | 5 |
| 105 | 1.65억 | 2022-06-15 | 8 |
| 115 | 1.65억 | 2017-06-09 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 만경근생(449-106) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안서북구] 성환 만경근생(449-106) 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA259_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.007㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-12-21 | 66.007 | 4 | 1억 ▲ |
| 2016-08-08 | 66.007 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2009-08-29 | 66.007 | 4 | 0.7억 - |
| 2008-08-26 | 66.007 | 5 | 0.7억 |
전용77.887㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 77.887 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2022-05-21 | 77.887 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2021-11-06 | 77.887 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2021-10-23 | 77.887 | 6 | 1.1억 - |
| 2019-07-04 | 77.887 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2017-03-12 | 77.887 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2017-02-10 | 77.887 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2012-12-08 | 77.887 | 6 | 1억 - |
| 2012-03-21 | 77.887 | 7 | 1억 ▲ |
| 2011-08-18 | 77.887 | 5 | 0.8억 |
전용100.697㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-15 | 100.697 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2021-04-08 | 100.697 | 7 | 1.3억 - |
| 2019-09-02 | 100.697 | 7 | 1.3억 - |
| 2016-01-24 | 100.697 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2012-04-30 | 100.697 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2009-09-30 | 100.697 | 8 | 1억 - |
| 2009-08-27 | 100.697 | 6 | 1억 |
전용110.557㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-06-09 | 110.557 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2014-09-04 | 110.557 | 8 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성환 만경근생(449-106) 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 12 아파트 링크입니다.
- 217m - 조양(1985) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환10길 3-4️
- 272m - 성환골드(1991) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환1로 204️
- 395m - 건주참조은(2016) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환4길 6️
- 397m - 성환삼풍(1993) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환2로 56 (성환삼풍아파트)️
- 416m - 지성보금자리(2004) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환6길 24 (지성 보금자리 아파트)️
- 442m - 미성(1989) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신선동길 42 (미성아파트)️
- 452m - 중앙(1992) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 480 (중앙아파트)️
- 484m - 아포리예미원(2006) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환6길 8️
- 517m - 성환부자마을(2007) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환3로 57️
- 603m - 혜성(1993) / 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환2로 24 (혜성 아파트)️
- 754m - 현대한솔(1997)️
- 824m - 미산라이프(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
만경근생(449-106) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~80, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 만경근생(449-106) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
만경근생(449-106) 아파트는 충청남도 천안서북구 성환읍 성환리 449-106번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 만경근생(449-106) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 성환읍 성환리 449-106 만경근생(449-106) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 77.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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