직산월드메르디앙레이크파크 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 591 직산월드메르디앙레이크파크 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.9억입니다.

직산월드메르디앙레이크파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

직산월드메르디앙레이크파크 아파트는 충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 591번지에 위치한 아파트입니다.

'직산읍 직산월드메르디앙레이크파크'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.08.29 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리에 위치한 직산월드메르디앙레이크파크 아파트입니다.

건축년도는 2020년이며 2025년 08월 29일 기준 6년차의 신축급 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.

“직산월드메르디앙레이크파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 충청남도 천안서북구 직산로 59
번지형 주소 충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 591 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	75
2025	2.14억	2.87억
2024	2.25억	2.81억
2023	2.43억	2.92억
2022	2.57억	3.27억
2021	2.32억	2.8억
2020	2.15억	2.1억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :59.90	Min. :2020-10-31	Min. :19800
1st Qu.:59.90	1st Qu.:2021-06-30	1st Qu.:22300
Median :59.94	Median :2023-01-30	Median :24000
Mean :64.03	Mean :2023-01-20	Mean :24864
3rd Qu.:72.95	3rd Qu.:2024-08-10	3rd Qu.:27700
Max. :72.95	Max. :2025-08-26	Max. :33500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	2.78억	2022-07-02	4
75	3.35억	2022-09-03	14

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 직산월드메르디앙레이크파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[천안서북구] 직산월드메르디앙레이크파크 아파트(2020) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

직산월드메르디앙레이크파크 아파트(2020) 월별 평균 평당가

전용59.9032~59.9434㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-26	59.9434	14	2.2억 -
2025-08-24	59.9434	11	2.2억 -
2025-08-05	59.9032	13	2.2억 ▲
2025-07-12	59.9434	6	2.1억 -
2025-07-06	59.9434	19	2.1억 ▲
2025-03-08	59.9032	2	2억 ▼
2024-12-12	59.9032	9	2.4억 -
2024-11-06	59.9032	15	2.4억 -
2024-10-18	59.9032	8	2.4억 ▲
2024-09-30	59.9434	8	2.2억

전용72.9518㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-26	72.9518	12	2.9억 ▲
2025-01-14	72.9518	18	2.8억 ▼
2024-10-09	72.9518	5	3억 -
2024-05-02	72.9518	15	3억 ▲
2024-04-24	72.9518	3	2.5억 ▼
2023-10-16	72.9518	7	3.2억 ▲
2023-02-18	72.9518	2	2.7억 -
2023-01-30	72.9518	4	2.7억 ▼
2023-01-02	72.9518	15	3.1억 ▼
2022-09-03	72.9518	14	3.4억

면적별 구분 라인차트

직산월드메르디앙레이크파크 아파트(2020) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

직산월드메르디앙레이크파크 아파트(2020) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

직산월드메르디앙레이크파크 아파트(2020) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Aug 29 14:22:00 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

직산월드메르디앙레이크파크 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트

🚶️ 350 m · 5 분

청림 기존 1990 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 18

🚶️ 420 m · 6 분

직산한도 기존 1993 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 24 (직산 한도 아파트)

🚶️ 420 m · 6 분

직산세광엔리치빌1차2단지 기존 2005 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은4길 18-23

🚶️ 480 m · 6 분

일진 기존 1990 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 14 (일진아파트)

🚶️ 490 m · 7 분

직산세광엔리치빌1차1단지 기존 2005 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 12-12

🚶️ 500 m · 7 분

직산한양수자인아이림 준신축 2019 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11 (직산 한양수자인 아이림 아파트)

🚶️ 520 m · 7 분

정석 기존 1991 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-23 (정석아파트)

🚶️ 530 m · 7 분

한양수자인비다펠리즈 준신축 2019 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-22 (한양 수자인 비다펠리즈)

🚶️ 530 m · 7 분

신광 기존 1992 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-27

🚶️ 610 m · 8 분

성거벽산 기존 1998 년

충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6 (성거벽산아파트)

🚶️ 630 m · 8 분

아람타워 기존 1999 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은3길 14 (아람타워)

🚶️ 630 m · 8 분

직산코아루 기존 2005 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은3길 34 (직산코아루아파트)

🚶️ 680 m · 9 분

청호6차 기존 1995 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-41 (청호아파트)

🚶️ 720 m · 9 분

브리엔츠 준신축 2019 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은2길 26

🚶️ 910 m · 12 분

천안삼환나우빌 기존 2005 년

충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 120 (천안삼환나우빌)

요약 리포트

데이터 기반 직산월드메르디앙레이크파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 26일입니다.

❓ 직산월드메르디앙레이크파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 직산월드메르디앙레이크파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

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직산읍 직산월드메르디앙레이크파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)