불당동 불당파크푸르지오2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 불당파크푸르지오2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 03일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총270세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.33% 대비 ▲67% (+2.22pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.33% 대비 ▲67% (+2.22pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“불당파크푸르지오2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 270 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2018년 04월 27일
| 연도＼면적 | 100 | 115 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.42억 | 9.35억 | 14.9억 |
| 2024 | 7.85억 | 9.76억 | . |
| 2023 | 7.51억 | 8.87억 | . |
| 2022 | 7.55억 | 8.36억 | . |
| 2021 | 9.06억 | 12.2억 | . |
| 2020 | 8.01억 | 9.77억 | . |
| 2019 | 6.58억 | 7.5억 | . |
| 2018 | 4.29억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.99 | Min. :2018-07-28 | Min. : 42900 | |
| 1st Qu.: 99.99 | 1st Qu.:2020-08-10 | 1st Qu.: 75000 | |
| Median : 99.99 | Median :2022-04-22 | Median : 79800 | |
| Mean :103.15 | Mean :2022-05-27 | Mean : 82649 | |
| 3rd Qu.:102.75 | 3rd Qu.:2024-03-14 | 3rd Qu.: 89575 | |
| Max. :143.28 | Max. :2025-08-20 | Max. :149000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 9.7억 | 2021-08-14 | 24 |
| 115 | 12.2억 | 2021-07-09 | 10 |
| 145 | 14.9억 | 2025-08-20 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 불당파크푸르지오2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 불당파크푸르지오2단지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA237_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용99.9883~99.9987㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 99.9938 | 17 | 7.8억 ▲ |
| 2025-05-28 | 99.9883 | 6 | 7.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 99.9883 | 24 | 8.3억 ▲ |
| 2025-05-17 | 99.9883 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-11 | 99.9883 | 19 | 5.8억 ▼ |
| 2025-03-10 | 99.9938 | 21 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-04 | 99.9987 | 9 | 7.3억 ▼ |
| 2025-02-27 | 99.9938 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2024-11-23 | 99.9987 | 20 | 7.8억 ▼ |
| 2024-10-29 | 99.9938 | 14 | 7.9억 |
전용110.9945㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 110.9945 | 20 | 9.3억 ▼ |
| 2024-12-06 | 110.9945 | 16 | 9.4억 ▼ |
| 2024-02-29 | 110.9945 | 18 | 9.9억 - |
| 2024-02-07 | 110.9945 | 24 | 9.9억 ▲ |
| 2023-05-17 | 110.9945 | 18 | 9.4억 ▲ |
| 2023-02-18 | 110.9945 | 3 | 8.3억 ▲ |
| 2022-12-20 | 110.9945 | 2 | 7.5억 - |
| 2022-10-31 | 110.9945 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2022-01-04 | 110.9945 | 5 | 10억 ▼ |
| 2021-07-09 | 110.9945 | 10 | 12.2억 |
전용143.2839㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 143.2839 | 25 | 14.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불당파크푸르지오2단지 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
불당파크푸르지오1단지 준신축 2018 년
천안불당지웰푸르지오 준신축 2016 년
LH천년나무7단지 준신축 2015 년
천안불당금호어울림 신축 2020 년
불당이안 준신축 2015 년
천안불당지웰시티푸르지오1단지 준신축 2017 년
천안불당지웰더샵 준신축 2016 년
불당리더힐스 준신축 2016 년
호반베르디움센트로포레 준신축 2017 년
백석동펜타폴리스5차 준신축 2016 년
천안불당린스트라우스1단지 준신축 2017 년
천안불당지웰시티푸르지오2단지 준신축 2017 년
천안불당호반써밋플레이스 준신축 2017 년
천안불당린스트라우스2단지 준신축 2017 년
백석벽산블루밍1차 기존 2006 년
불당오딧세이 준신축 2019 년
백석벽산블루밍2차 기존 2006 년
호반리젠시빌 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불당동 불당파크푸르지오2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
100㎡: 74,140만 원 115㎡: 93,500만 원 145㎡: 149,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~100, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 14.9억 원)
❓ 불당파크푸르지오2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 불당동 1494 불당파크푸르지오2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.8억~14.9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 100㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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