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직산읍 직산한양수자인아이림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.08 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리에 위치한 직산한양수자인아이림 아파트입니다.

• 건축년도는 2019년이며 2025년 09월 08일 기준 7년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 333세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.20% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.11% 대비 ▼18% (-0.9pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“직산한양수자인아이림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 333 세대로 확인됩니다.

• 구분 NA
  
• 복도/계단식 복도식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 한양건설
  
• 사용승인일 2019년 06월 13일

• 도로명 주소 충청남도 천안서북구 천안밸리로 22-11
  
• 번지형 주소 충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 584 직산한양수자인아이림아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	65
2025	2.1억	2.23억
2024	2.05억	2.3억
2023	2.24억	2.46억
2022	2.5억	2.78억
2021	2.23억	2.3억
2020	1.78억	2.01억
2019	1.77억	2.1억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.16	Min. :2019-08-07	Min. :16000
	1st Qu.:59.16	1st Qu.:2021-05-23	1st Qu.:20150
	Median :59.16	Median :2022-02-12	Median :22000
	Mean :60.77	Mean :2022-08-01	Mean :22116
	3rd Qu.:63.85	3rd Qu.:2024-03-21	3rd Qu.:24000
	Max. :63.85	Max. :2025-09-01	Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	2.69억	2022-07-05	11
65	2.9억	2021-12-16	12
65	2.9억	2022-02-06	6
65	2.9억	2022-03-26	16

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 직산한양수자인아이림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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59㎡ (65) 63㎡ (34)

전용59.157~59.1619㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-01	59.157	18	2억 ▼
2025-06-27	59.1619	17	2.1억 -
2025-04-04	59.1619	22	2.1억 ▲
2025-03-15	59.1619	3	2억 ▼
2025-02-11	59.1619	9	2.2억 -
2025-02-11	59.1619	9	2.2억 ▲
2025-01-13	59.1619	21	2.1억 -
2024-10-10	59.1619	14	2.1억 ▲
2024-10-09	59.1619	1	2억 ▼
2024-09-19	59.1619	7	2.2억

전용63.8481㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-11	63.8481	2	2.1억 ▼
2025-02-18	63.8481	22	2.3억 -
2025-01-08	63.8481	3	2.3억 ▼
2024-10-19	63.8481	19	2.4억 ▲
2024-08-26	63.8481	22	2.2억 -
2024-08-10	63.8481	15	2.2억 -
2024-07-24	63.8481	11	2.2억 -
2024-06-30	63.8481	6	2.2억 ▼
2024-03-31	63.8481	4	2.3억 -
2024-03-12	63.8481	3	2.3억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Sep 8 10:32:34 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

직산한양수자인아이림 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 190 m · 3 분

한양수자인비다펠리즈 준신축 2019 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-22 (한양 수자인 비다펠리즈)

🚶️ 300 m · 4 분

직산세광엔리치빌1차2단지 기존 2005 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은4길 18-23

🚶️ 400 m · 5 분

청림 기존 1990 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 18

🚶️ 420 m · 6 분

브리엔츠 준신축 2019 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은2길 26

🚶️ 470 m · 6 분

일진 기존 1990 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 14 (일진아파트)

🚶️ 500 m · 7 분

직산월드메르디앙레이크파크 신축 2020 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 59 (직산 월드메르디앙 레이크파크)

🚶️ 580 m · 8 분

아람타워 기존 1999 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은3길 14 (아람타워)

🚶️ 580 m · 8 분

직산세광엔리치빌1차1단지 기존 2005 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 12-12

🚶️ 630 m · 8 분

직산코아루 기존 2005 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은3길 34 (직산코아루아파트)

🚶️ 670 m · 9 분

직산한도 기존 1993 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 24 (직산 한도 아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

정석 기존 1991 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-23 (정석아파트)

🚶️ 840 m · 11 분

신광 기존 1992 년

충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-27

🚶️ 940 m · 12 분

성거벽산 기존 1998 년

충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6 (성거벽산아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 직산읍 직산한양수자인아이림 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 20,550만 원 65㎡: 21,300만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.2㎡입니다.

❓ 직산한양수자인아이림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 584 직산한양수자인아이림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.1억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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