매곡]매곡에듀파크에일린의뜰 아파트 실거래분석 정보(2024.11.21 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 북구 매곡동에 위치한 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2024년 11월 21일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 93건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“매곡에듀파크에일린의뜰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 북구 신천로 103
- 번지형 주소 울산광역시 북구 매곡동 966 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2024 | 3.25억 | 4.28억 |
| 2023 | 3.07억 | 4.23억 |
| 2022 | 3.26억 | 4.39억 |
| 2021 | 3.2억 | 4.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2021-10-25 | Min. :28000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2022-07-06 | 1st Qu.:31950 | |
| Median :84.99 | Median :2023-09-27 | Median :40200 | |
| Mean :74.39 | Mean :2023-07-07 | Mean :38268 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2024-05-06 | 3rd Qu.:43250 | |
| Max. :85.00 | Max. :2024-11-19 | Max. :50500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.57억 | 2022-01-18 | 9 |
| 85 | 5.05억 | 2022-01-21 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
[북구] 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트(2021) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 아파트(2021) 월별 평균 평당가
면적별 구분
매곡에듀파크에일린의뜰 아파트(2021) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
매곡에듀파크에일린의뜰 아파트(2021) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 아파트(2021) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
매곡에듀파크에일린의뜰 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 180m - 오토밸리로효성해링턴플레이스(2016) / 울산광역시 북구 신천로 105 (매곡동,오토밸리로 효성해링턴 플레이스 아파트)️
- 249m - 매곡푸르지오1차(2008) / 울산광역시 북구 신천로 92 (매곡동,매곡푸르지오1단지)️
- 361m - 울산신천엠코타운(2010) / 울산광역시 북구 신천소공원로 15 (신천동,울산신천 엠코타운)️
- 464m - 매곡푸르지오2차(2008) / 울산광역시 북구 매곡1로 17 (매곡동,매곡푸르지오2단지)️
- 474m - 현대파크맨션(1996) / 울산광역시 북구 신기3길 19-1 (매곡동,현대파크맨션)️
- 540m - 매곡현대(1994) / 울산광역시 북구 매곡1로 12 (매곡동)️
- 614m - 정림은하수타운(1996) / 울산광역시 북구 매곡로 97-8 (매곡동)️
- 642m - 울산오토밸리로Z00M파크(2016) / 울산광역시 북구 중산서로 19 (중산동,울산 오토밸리로 ZOOM파크)️
- 651m - 신천효성해링턴플레이스(2018) / 울산광역시 북구 신천로 26 (신천동)️
- 664m - U-스타시티일동미라주더스타1단지(2018) / 울산광역시 북구 중산로 48 (중산동,U-스타시티 일동미라주 더스타 1단지)️
- 717m - U-스타시티일동미라주더스타2단지(2018)️
- 773m - U-스타시티일동미라주더스타3단지(2019)️
- 815m - 극동스타클래스(2007)️
- 850m - 디아채(2007)️
- 875m - 오토밸리한양립스포레스트(2022)️
- 886m - 한라그린맨션(1992)️
- 900m - 효연(1990)️
- 922m - 경동그린맨션(1995)️
- 975m - 호계청구타운(1998)️
요약 리포트
데이터 기반
매곡에듀파크에일린의뜰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #매곡에듀파크에일린의뜰아파트,#매곡에듀파크에일린의뜰아파트,#울산광역시북구매곡동,#4년차신축급아파트,#울산광역시북구매곡동966,#울산광역시북구신천로103,#2024년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망