불당동 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 07월 30일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총815세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 4.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.58% 대비 ▲86% (+2.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 47.4%, 천안서북구에서는 상위 47.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.58% 대비 ▲86% (+2.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“불당호반써밋플레이스센터시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 815 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 호반건설
- 사용승인일 2017년 11월 03일
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.2억 | 7.08억 | 8.83억 |
| 2024 | 6.33억 | 7.14억 | 9.2억 |
| 2023 | 6.06억 | 7.11억 | 8.4억 |
| 2022 | 6.01억 | 7.06억 | 9.9억 |
| 2021 | 7.62억 | 8.84억 | 10.8억 |
| 2020 | 6.56억 | 7.68억 | 8.83억 |
| 2019 | 5.55억 | 6.3억 | 7.06억 |
| 2018 | 4.26억 | 4.78억 | 4.95억 |
| 2017 | . | . | 4.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2017-12-23 | Min. : 39400 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2020-06-06 | 1st Qu.: 60500 | |
| Median : 84.97 | Median :2020-12-15 | Median : 67000 | |
| Mean : 92.48 | Mean :2021-11-26 | Mean : 67849 | |
| 3rd Qu.: 98.21 | 3rd Qu.:2023-08-05 | 3rd Qu.: 73500 | |
| Max. :112.50 | Max. :2025-07-27 | Max. :108000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8억 | 2021-10-06 | 8 |
| 100 | 8.99억 | 2021-10-16 | 15 |
| 115 | 10.8억 | 2021-06-02 | 9 |
| 115 | 10.8억 | 2021-08-19 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA167_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9694~84.9737㎡ 최근 실거래 내역 (총 122건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 84.9737 | 12 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.9737 | 9 | 6억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.9694 | 23 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.9737 | 16 | 6.3억 - |
| 2025-06-20 | 84.9737 | 22 | 6.3억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9737 | 19 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-04 | 84.9737 | 25 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.9694 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.9694 | 7 | 6억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.9694 | 25 | 6.3억 |
전용98.2067㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 98.2067 | 21 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-01 | 98.2067 | 24 | 7억 ▲ |
| 2025-07-01 | 98.2067 | 2 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 98.2067 | 15 | 7.2억 - |
| 2025-06-03 | 98.2067 | 25 | 7.2억 - |
| 2025-04-04 | 98.2067 | 25 | 7.2억 ▲ |
| 2025-03-09 | 98.2067 | 4 | 7억 ▲ |
| 2025-02-23 | 98.2067 | 16 | 6.9억 ▼ |
| 2025-02-15 | 98.2067 | 27 | 7.1억 ▼ |
| 2024-08-27 | 98.2067 | 20 | 7.5억 |
전용112.4974㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 112.4974 | 12 | 8.8억 ▼ |
| 2025-04-21 | 112.4974 | 14 | 9억 ▲ |
| 2025-02-07 | 112.4974 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2024-02-24 | 112.4974 | 28 | 9.2억 ▲ |
| 2023-08-24 | 112.4974 | 4 | 8.4억 ▼ |
| 2022-12-26 | 112.4974 | 20 | 9.9억 ▼ |
| 2021-08-19 | 112.4974 | 23 | 10.8억 - |
| 2021-06-02 | 112.4974 | 9 | 10.8억 ▲ |
| 2020-12-17 | 112.4974 | 4 | 10억 ▼ |
| 2020-12-15 | 112.4974 | 23 | 10.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
불당호반써밋플레이스센터시티 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 389m - 펜타포트(101동102동)(2011) / 충청남도 천안시 서북구 공원로 195 (불당동,펜타포트)️
- 441m - 펜타포트(103동)(2011) / 충청남도 천안시 서북구 공원로 196 (불당동,펜타포트)️
- 456m - 불당풍림아이원(2016) / 충청남도 천안시 서북구 불당14로 11 (불당동,불당풍림아이원아파트)️
- 622m - 불당호반베르디움TheFirst(2016) / 충청남도 천안시 서북구 불당19로 200 (불당동,불당 호반베르디움 The First)️
- 766m - 불당한성필하우스(2004) / 충청남도 천안시 서북구 불당11로 68 (불당동,한성필하우스)️
- 779m - 요진와이시티(2011) / 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 (요진 와이시티)️
- 815m - 한화꿈에그린(2009) / 충청남도 천안시 서북구 광장로 260 (불당동,불당한화꿈에그린아파트)️
- 859m - 대동다숲(2004) / 충청남도 천안시 서북구 시청로 39 (불당동,대동다숲아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불당동 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 62,209만 원 100㎡: 71,188만 원 115㎡: 88,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
불당호반써밋플레이스센터시티 아파트는 충청남도 천안서북구 불당동 1846번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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