불당동 불당풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 불당풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 21일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 8.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.50% 대비 ▲17% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 2.6%, 천안서북구에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.50% 대비 ▲17% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불당풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)풍림산업
- 사용승인일 2016년 08월 10일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 불당14로 11
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 불당동 1426 불당풍림아이원아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.05억 | 1.96억 |
| 2024 | 0.85억 | 1.91억 | 1.96억 |
| 2023 | . | 1.94억 | 2.17억 |
| 2022 | . | 1.9억 | 2.04억 |
| 2021 | . | 1.8억 | 2.01억 |
| 2020 | . | 1.81억 | 1.93억 |
| 2019 | . | 1.75억 | 2.01억 |
| 2018 | . | 1.81억 | 2.04억 |
| 2017 | . | 1.91억 | 1.96억 |
| 2016 | . | 1.85억 | 1.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :20.92 | Min. :2016-11-08 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:45.78 | 1st Qu.:2020-01-02 | 1st Qu.:18100 | |
| Median :45.78 | Median :2021-07-10 | Median :19030 | |
| Mean :45.15 | Mean :2021-05-04 | Mean :19762 | |
| 3rd Qu.:45.78 | 3rd Qu.:2023-03-22 | 3rd Qu.:20725 | |
| Max. :45.78 | Max. :2025-10-18 | Max. :28500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.85억 | 2024-11-15 | 2 |
| 45 | 2.4억 | 2024-08-08 | 6 |
| 50 | 2.85억 | 2023-04-08 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 불당풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 불당풍림아이원 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA161_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용20.9174㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 20.9174 | 2 | 0.8억 |
전용42.8428㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 42.8428 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-26 | 42.8428 | 5 | 1.8억 - |
| 2024-09-03 | 42.8428 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-08 | 42.8428 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2024-06-05 | 42.8428 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2024-05-12 | 42.8428 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2024-03-13 | 42.8428 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2023-10-21 | 42.8428 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2023-07-15 | 42.8428 | 4 | 1.8억 - |
| 2023-07-09 | 42.8428 | 3 | 1.8억 |
전용45.7798㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 45.7798 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2025-10-04 | 45.7798 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2025-09-27 | 45.7798 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 45.7798 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2025-09-10 | 45.7798 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2025-08-27 | 45.7798 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-08-11 | 45.7798 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-09 | 45.7798 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-24 | 45.7798 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-22 | 45.7798 | 4 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불당풍림아이원 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
한화꿈에그린 기존 2009 년
불당한성필하우스 기존 2004 년
불당호반써밋플레이스센터시티 준신축 2017 년
요진와이시티 준신축 2011 년
대동다숲 기존 2004 년
월봉벽산 기존 1998 년
월봉청솔1단지 기존 2000 년
펜타포트(103동) 준신축 2011 년
펜타포트(101동102동) 준신축 2011 년
월봉태영 기존 1998 년
월봉현대 기존 1998 년
용암동아벽산 기존 1999 년
대원칸타빌 기존 2004 년
월봉대우 기존 1998 년
불당호반베르디움TheFirst 준신축 2016 년
월봉일성5 기존 1999 년
동일하이빌 기존 2004 년
호반리젠시빌스위트 기존 2004 년
월봉청솔2차 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불당동 불당풍림아이원 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 22,500만 원 50㎡: 20,096만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 불당풍림아이원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 불당동 1426 불당풍림아이원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 45.8㎡입니다.
❓ 불당풍림아이원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
불당풍림아이원 아파트는 충청남도 천안서북구 불당동 1426번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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