불당동 천안불당지웰더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 천안불당지웰더샵 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 12월 06일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“천안불당지웰더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 불당26로 77
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 불당동 1548 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.33억 | 9.73억 | 12.88억 |
| 2024 | 8.24억 | 9.67억 | 12.29억 |
| 2023 | 7.71억 | 9.79억 | 12.15억 |
| 2022 | 7.85억 | 8.58억 | 11.8억 |
| 2021 | 9.17억 | 11.78억 | 14.23억 |
| 2020 | 8.1억 | 9.78억 | 12.08억 |
| 2019 | 6.18억 | 7.58억 | 8.76억 |
| 2018 | 5.31억 | 6.08억 | 6.56억 |
| 2017 | 4.57억 | 5.44억 | 5.88억 |
| 2016 | . | 3.78억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.73 | Min. :2016-11-04 | Min. : 37849 | |
| 1st Qu.: 84.73 | 1st Qu.:2019-10-03 | 1st Qu.: 70000 | |
| Median : 84.97 | Median :2020-11-16 | Median : 82700 | |
| Mean : 92.71 | Mean :2021-08-06 | Mean : 82527 | |
| 3rd Qu.: 99.34 | 3rd Qu.:2023-08-16 | 3rd Qu.: 92000 | |
| Max. :112.59 | Max. :2025-11-30 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.8억 | 2021-07-30 | 11 |
| 100 | 12.8억 | 2021-10-28 | 6 |
| 115 | 15.5억 | 2021-03-16 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천안불당지웰더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안서북구] 천안불당지웰더샵 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA133_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7278~84.9709㎡ 최근 실거래 내역 (총 209건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 84.7278 | 12 | 8.4억 - |
| 2025-11-19 | 84.7278 | 12 | 8.4억 ▼ |
| 2025-11-07 | 84.9709 | 8 | 8.5억 ▼ |
| 2025-10-28 | 84.9709 | 13 | 8.7억 ▲ |
| 2025-09-15 | 84.7278 | 23 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-04 | 84.9709 | 22 | 8.5억 - |
| 2025-08-13 | 84.9709 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2025-07-28 | 84.9709 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.7278 | 16 | 8.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.7278 | 21 | 8.7억 |
전용99.1677~99.3422㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 99.3422 | 5 | 10.1억 ▲ |
| 2025-11-29 | 99.3422 | 29 | 9.8억 ▼ |
| 2025-11-11 | 99.3422 | 10 | 10.5억 ▲ |
| 2025-09-27 | 99.3422 | 23 | 10.2억 ▲ |
| 2025-08-17 | 99.1677 | 28 | 9.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 99.1677 | 28 | 9.5억 ▲ |
| 2025-07-10 | 99.3422 | 17 | 9.3억 ▲ |
| 2025-07-07 | 99.1677 | 1 | 9억 ▼ |
| 2025-06-19 | 99.3422 | 11 | 10.1억 ▼ |
| 2025-05-15 | 99.3422 | 27 | 10.5억 |
전용112.5916㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 112.5916 | 21 | 13.2억 ▼ |
| 2025-10-16 | 112.5916 | 15 | 13.3억 ▲ |
| 2025-07-05 | 112.5916 | 27 | 13.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 112.5916 | 8 | 11.8억 ▼ |
| 2025-05-08 | 112.5916 | 10 | 13억 ▲ |
| 2024-09-12 | 112.5916 | 16 | 12.3억 - |
| 2024-08-10 | 112.5916 | 14 | 12.3억 ▼ |
| 2024-08-01 | 112.5916 | 25 | 12.8억 ▲ |
| 2024-05-08 | 112.5916 | 27 | 12.5억 ▲ |
| 2024-04-28 | 112.5916 | 24 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
천안불당지웰더샵 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
LH천년나무7단지 준신축 2015 년
천안불당지웰시티푸르지오1단지 준신축 2017 년
천안불당호반써밋플레이스 준신축 2017 년
천안불당린스트라우스1단지 준신축 2017 년
호반베르디움센트로포레 준신축 2017 년
천안불당지웰시티푸르지오2단지 준신축 2017 년
천안불당린스트라우스2단지 준신축 2017 년
불당이안 준신축 2015 년
불당파크푸르지오2단지 준신축 2018 년
불당파크푸르지오1단지 준신축 2018 년
천안불당지웰푸르지오 준신축 2016 년
이노스위트 준신축 2017 년
불당오딧세이 준신축 2019 년
불당리더힐스 준신축 2016 년
천안불당금호어울림 신축 2020 년
메가트로피 준신축 2014 년
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 준신축 2014 년
불당호반베르디움TheFirst 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
천안불당지웰더샵 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 천안불당지웰더샵 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천안불당지웰더샵 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 30일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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