직산읍 청호6차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리에 위치한 청호6차 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 07월 10일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총266세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.64% 대비 ▼27% (-1.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.64% 대비 ▼27% (-1.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“직산 청호6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 266 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청호주택
- 사용승인일 1995년 08월 14일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 직산로 18-41
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 59-7 청호6차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.12억 | . |
| 2024 | 1.03억 | 1.2억 |
| 2023 | 1.15억 | . |
| 2022 | 1.16억 | . |
| 2021 | 1.01억 | 1.23억 |
| 2020 | 0.88억 | 1.27억 |
| 2019 | 0.97억 | 1.1억 |
| 2018 | 1억 | . |
| 2017 | 1.15억 | . |
| 2016 | 1.2억 | 1.3억 |
| 2015 | 1.3억 | . |
| 2014 | 1.34억 | 1.6억 |
| 2013 | 1.16억 | . |
| 2012 | 1.01억 | 1.26억 |
| 2011 | 0.89억 | 1.29억 |
| 2010 | 0.8억 | 1.2억 |
| 2009 | 0.76억 | . |
| 2008 | 0.73억 | 1.13억 |
| 2007 | 0.7억 | 1.06억 |
| 2006 | 0.67억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.77 | Min. :2006-01-16 | Min. : 5700 | |
| 1st Qu.:59.77 | 1st Qu.:2009-01-09 | 1st Qu.: 7600 | |
| Median :59.77 | Median :2012-07-21 | Median : 9475 | |
| Mean :61.20 | Mean :2013-11-30 | Mean : 9661 | |
| 3rd Qu.:59.77 | 3rd Qu.:2019-01-21 | 3rd Qu.:11800 | |
| Max. :84.88 | Max. :2025-06-28 | Max. :16000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.4억 | 2014-06-30 | 10 |
| 60 | 1.4억 | 2014-08-28 | 11 |
| 60 | 1.4억 | 2021-12-18 | 9 |
| 85 | 1.6억 | 2014-03-21 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청호6차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 직산 청호6차 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA116_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.765㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 59.765 | 10 | 1.1억 - |
| 2025-06-21 | 59.765 | 11 | 1.1억 - |
| 2025-05-20 | 59.765 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-13 | 59.765 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-23 | 59.765 | 1 | 1억 ▼ |
| 2025-03-06 | 59.765 | 3 | 1.2억 - |
| 2025-02-19 | 59.765 | 2 | 1.2억 - |
| 2024-10-02 | 59.765 | 10 | 1.2억 - |
| 2024-09-08 | 59.765 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2024-08-28 | 59.765 | 12 | 1.1억 |
전용84.875㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 84.875 | 5 | 1.2억 - |
| 2021-01-11 | 84.875 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2020-07-30 | 84.875 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2019-07-09 | 84.875 | 7 | 1.1억 ▼ |
| 2016-06-07 | 84.875 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2014-03-21 | 84.875 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2012-07-10 | 84.875 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2012-05-12 | 84.875 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2011-12-12 | 84.875 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2011-05-21 | 84.875 | 5 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
직산 청호6차 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 183m - 성거벽산(1998) / 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6 (성거벽산아파트)️
- 269m - 신광(1992) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-27️
- 315m - 정석(1991) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-23 (정석아파트)️
- 352m - 천안삼환나우빌(2005) / 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 120 (천안삼환나우빌)️
- 429m - 직산한도(1993) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 24 (직산 한도 아파트)️
- 591m - 직산세광엔리치빌1차1단지(2005) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 12-12️
- 676m - 직산월드메르디앙레이크파크(2020) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 59 (직산 월드메르디앙 레이크파크)️
- 694m - 직산코아루(2005) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은3길 34 (직산코아루아파트)️
- 695m - 청림(1990) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 18️
- 706m - 일진(1990) / 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은5길 14 (일진아파트)️
- 756m - 아람타워(1999)️
- 821m - 직산세광엔리치빌1차2단지(2005)️
- 986m - 한양수자인비다펠리즈(2019)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
직산읍 청호6차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 11,293만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 청호6차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청호6차 아파트는 충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 59-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 28일입니다.
❓ 청호6차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 59-7 청호6차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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