성성동 천안시티자이 아파트 실거래분석 정보(2026.01.30 Update)
2026-01-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 성성동에 위치한 천안시티자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2026년 01월 30일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총1646세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 98건으로, 전체 세대수 대비 약 5.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 5.89% 대비 ▲1% (+0.06pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 27.8%, 천안서북구에서는 상위 27.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 5.89% 대비 ▲1% (+0.06pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“성성 천안시티자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1646 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 09월 19일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 성성6로 21
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 성성동 827 천안시티자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.73억 | 3.81억 | 4.77억 |
| 2025 | 3.54억 | 3.99억 | 4.77억 |
| 2024 | 3.65억 | 4.07억 | 4.92억 |
| 2023 | 3.68억 | 4.14억 | 4.9억 |
| 2022 | 4.18억 | 4.84억 | 5.63억 |
| 2021 | 4.32억 | 5.16억 | 6.32억 |
| 2020 | 3.83억 | 4.28억 | 5.42억 |
| 2019 | 2.76억 | 3.24억 | 3.56억 |
| 2018 | . | . | 3.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.77 | Min. :2018-12-05 | Min. :24640 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2020-12-12 | 1st Qu.:38000 | |
| Median :74.68 | Median :2022-11-25 | Median :43000 | |
| Mean :73.86 | Mean :2022-09-23 | Mean :44374 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2024-09-02 | 3rd Qu.:50000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2026-01-29 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5억 [직] | 2022-03-08 | 12 |
| 75 | 5.48억 | 2021-07-04 | 34 |
| 85 | 6.8억 | 2021-01-16 | 34 |
| 85 | 6.8억 | 2021-02-01 | 20 |
| 85 | 6.8억 | 2021-07-28 | 34 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천안시티자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 성성 천안시티자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA115_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7738~59.9934㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 59.9934 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2026-01-03 | 59.9934 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2025-12-21 | 59.9934 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2025-12-13 | 59.7738 | 13 | 3.3억 ▼ |
| 2025-12-08 | 59.9934 | 28 | 3.8억 ▲ |
| 2025-12-06 | 59.9934 | 19 | 3.6억 ▼ |
| 2025-11-28 | 59.9934 | 21 | 3.7억 ▲ |
| 2025-11-12 | 59.7738 | 25 | 3.4억 ▼ |
| 2025-11-08 | 59.9934 | 26 | 3.7억 - |
| 2025-09-27 | 59.9934 | 7 | 3.7억 |
전용74.5302~74.6803㎡ 최근 실거래 내역 (총 163건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 74.6803 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2026-01-28 | 74.5302 | 19 | 3.9억 - |
| 2025-12-24 | 74.6803 | 30 | 3.9억 ▲ |
| 2025-12-21 | 74.6803 | 35 | 3.8억 - |
| 2025-12-15 | 74.6803 | 6 | 3.8억 - |
| 2025-12-06 | 74.6803 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2025-11-29 | 74.6803 | 31 | 3.9억 ▲ |
| 2025-11-08 | 74.6803 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2025-11-02 | 74.5302 | 12 | 4.2억 - |
| 2025-09-28 | 74.5302 | 34 | 4.2억 |
전용84.8853~84.9474㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 84.9474 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2026-01-17 | 84.9474 | 2 | 4.5억 - |
| 2025-12-27 | 84.9474 | 34 | 4.5억 ▼ |
| 2025-12-20 | 84.9474 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-12-17 | 84.9474 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-12-14 | 84.9474 | 15 | 5억 ▲ |
| 2025-11-29 | 84.9474 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2025-11-28 | 84.9474 | 20 | 5억 ▲ |
| 2025-11-08 | 84.9474 | 25 | 4.6억 ▼ |
| 2025-10-12 | 84.9474 | 23 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
성성 천안시티자이 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
천안레이크타운3차푸르지오 준신축 2020 년
천안푸르지오레이크사이드 신축 2023 년
그린빌2 기존 2004 년
e편한세상-천안두정2차 준신축 2013 년
백석리슈빌 기존 2010 년
백석마을아이파크 기존 2009 년
불당아이파크 기존 2004 년
천안레이크타운2차푸르지오 준신축 2018 년
두정5차푸르지오 기존 2004 년
대주파크빌(101동) 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성성동 천안시티자이 아파트의2026년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,380만 원 75㎡: 39,096만 원 85㎡: 47,133만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 29일입니다.
❓ 천안시티자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천안시티자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #성성천안시티자이아파트,#천안시티자이아파트,#충청남도천안서북구성성동,#9년차준신축급아파트,#충청남도천안서북구성성동827천안시티자이아파트,#충청남도천안서북구성성6로21,#2026년01월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망