두정동 계룡리슈빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 두정동에 위치한 계룡리슈빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 18일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총386세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 5.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.18% 대비 ▲15% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 27.8%, 천안서북구에서는 상위 27.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.18% 대비 ▲15% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“두정 계룡리슈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 386 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 계룡건설산업(주)
- 사용승인일 2004년 03월 18일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 부성8길 29
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 두정동 1078 계룡리슈빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.07억 | 2.41억 |
| 2024 | 2.17억 | 2.49억 |
| 2023 | 2.29억 | 2.56억 |
| 2022 | 2.41억 | 2.7억 |
| 2021 | 2.17억 | 2.57억 |
| 2020 | 1.87억 | 2.07억 |
| 2019 | . | 2.01억 |
| 2018 | 1.77억 | 2.04억 |
| 2017 | 1.88억 | 2.12억 |
| 2016 | 2.06억 | 2.3억 |
| 2015 | 2.22억 | 2.36억 |
| 2014 | 2.27억 | 2.37억 |
| 2013 | 2.02억 | 2.23억 |
| 2012 | 1.93억 | 2.19억 |
| 2011 | 1.71억 | 1.96억 |
| 2010 | 1.65억 | 1.82억 |
| 2009 | 1.65억 | 1.8억 |
| 2008 | 1.62억 | 1.86억 |
| 2007 | 1.66억 | 1.89억 |
| 2006 | 1.83억 | 2.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.95 | Min. :2006-02-01 | Min. :13500 | |
| 1st Qu.:73.95 | 1st Qu.:2010-10-25 | 1st Qu.:18500 | |
| Median :84.90 | Median :2014-09-29 | Median :20700 | |
| Mean :81.44 | Mean :2015-06-03 | Mean :20764 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2020-04-25 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-12 | Max. :29850 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.49억 | 2022-05-01 | 5 |
| 85 | 2.98억 | 2021-12-11 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 계룡리슈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 두정 계룡리슈빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA083_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.9463㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 73.9463 | 10 | 2.1억 - |
| 2025-07-02 | 73.9463 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-25 | 73.9463 | 3 | 2억 - |
| 2025-03-15 | 73.9463 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-01-13 | 73.9463 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-26 | 73.9463 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-08-24 | 73.9463 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2024-08-03 | 73.9463 | 2 | 2억 ▼ |
| 2024-05-01 | 73.9463 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-04-29 | 73.9463 | 15 | 2.4억 |
전용84.8985㎡ 최근 실거래 내역 (총 355건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.8985 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.8985 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.8985 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-21 | 84.8985 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.8985 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.8985 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.8985 | 1 | 2.4억 - |
| 2025-06-27 | 84.8985 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.8985 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-20 | 84.8985 | 3 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
두정 계룡리슈빌 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
경남아너스빌(대아아이투빌-1) 기존 2004 년
한성스위트빌 기존 2002 년
한성필하우스1차 기존 2002 년
한성필하우스-1 기존 2004 년
우성 기존 1996 년
e편한세상 기존 2004 년
두정3푸르지오 기존 2003 년
불당아이파크 기존 2004 년
천안레이크타운2차푸르지오 준신축 2018 년
주공그린(8단지) 기존 1996 년
천안펜타폴리스2차 준신축 2013 년
프라지움 준신축 2013 년
카리브힐타운1 준신축 2011 년
프라지움2 준신축 2013 년
에프엠20 준신축 2013 년
대우2차 기존 1998 년
대주파크빌(102동) 기존 2005 년
모던타워 준신축 2012 년
카사보니따 준신축 2013 년
천안레이크타운푸르지오 준신축 2017 년
두정역펜타폴리스 준신축 2013 년
대주파크빌(101동) 기존 2005 년
하이스타운 준신축 2013 년
우남1차 기존 2003 년
하이스타운프라임 준신축 2014 년
프라임타워 준신축 2013 년
e편한세상-천안두정2차 준신축 2013 년
두정미소마을 준신축 2012 년
오렌지빌 준신축 2013 년
라사리아 준신축 2012 년
아크로텔천안두정 준신축 2015 년
예일하우스 준신축 2012 년
에프엠22 준신축 2015 년
대우그린 기존 1996 년
벨라지오 준신축 2014 년
두정5차푸르지오 기존 2004 년
프라지움9차 준신축 2017 년
아델리아 준신축 2016 년
센텀타워 준신축 2016 년
우남2차 기존 2003 년
서울highvillⅠ 준신축 2013 년
프라지움6차 준신축 2016 년
서울HighvillⅡ 준신축 2013 년
한성필하우스3차 기존 2004 년
첼시빌 준신축 2013 년
리첸스 준신축 2013 년
프라지움5차 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두정동 계룡리슈빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 20,950만 원 85㎡: 24,040만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
❓ 계룡리슈빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
계룡리슈빌 아파트는 충청남도 천안서북구 두정동 1078번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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