성성동 천안레이크타운2차푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 성성동에 위치한 천안레이크타운2차푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 01일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1730세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 97건으로, 전체 세대수 대비 약 5.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.86% 대비 ▲15% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 29.6%, 천안서북구에서는 상위 29.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.86% 대비 ▲15% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성성 천안레이크타운2차푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1730 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2018년 01월 25일
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.71억 | 4.42억 | 5.14억 | 6.38억 |
| 2024 | 3.66억 | 4.55억 | 5.24억 | 6.19억 |
| 2023 | 3.56억 | 4.54억 | 5억 | 6.58억 |
| 2022 | 3.72억 | 4.64억 | 5.62억 | 6.25억 |
| 2021 | 4.37억 | 5.45억 | 6.57억 | 7.78억 |
| 2020 | 3.72억 | 4.88억 | 5.45억 | 6.44억 |
| 2019 | 2.78억 | 3.58억 | 3.87억 | 4.66억 |
| 2018 | 2.54억 | 2.94억 | 3.23억 | 3.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.29 | Min. :2018-03-08 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:74.80 | 1st Qu.:2019-12-24 | 1st Qu.:37500 | |
| Median :84.91 | Median :2020-12-15 | Median :49500 | |
| Mean :81.05 | Mean :2021-09-03 | Mean :47826 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2023-06-14 | 3rd Qu.:55000 | |
| Max. :99.85 | Max. :2025-07-26 | Max. :81500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 4.82억 | 2021-11-13 | 25 |
| 75 | 6억 | 2021-09-24 | 30 |
| 85 | 7.05억 | 2021-09-04 | 30 |
| 100 | 8.15억 | 2021-11-13 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 성성 천안레이크타운2차푸르지오 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA080_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.2914~62.9457㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 62.9457 | 28 | 3.8억 - |
| 2025-05-11 | 62.9457 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 62.9457 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-29 | 62.9457 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-02 | 62.9457 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-15 | 62.9457 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-02-08 | 62.9457 | 29 | 3.8억 - |
| 2025-02-02 | 62.2914 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-01-22 | 62.9457 | 23 | 3.9억 ▲ |
| 2025-01-16 | 62.9457 | 22 | 3.8억 |
전용74.5657~74.8041㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 74.5657 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-06-03 | 74.8041 | 24 | 4.4억 ▼ |
| 2025-03-05 | 74.5657 | 31 | 4.7억 - |
| 2025-01-18 | 74.5657 | 35 | 4.7억 ▼ |
| 2024-12-30 | 74.8041 | 23 | 4.9억 ▲ |
| 2024-09-29 | 74.8041 | 35 | 4.6억 ▲ |
| 2024-09-23 | 74.8041 | 34 | 4.5억 - |
| 2024-08-08 | 74.8041 | 7 | 4.5억 - |
| 2024-07-13 | 74.8041 | 6 | 4.5억 - |
| 2024-07-07 | 74.8041 | 32 | 4.5억 |
전용84.9076~84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 474건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 84.9076 | 27 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.91 | 25 | 4.8억 - |
| 2025-07-11 | 84.91 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-07 | 84.91 | 35 | 5.2억 - |
| 2025-06-27 | 84.9076 | 23 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.91 | 36 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.9076 | 37 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.9076 | 17 | 5억 ▼ |
| 2025-05-03 | 84.9076 | 17 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.91 | 8 | 4.8억 |
전용99.8471㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 99.8471 | 18 | 6.4억 - |
| 2025-07-12 | 99.8471 | 24 | 6.4억 - |
| 2025-01-17 | 99.8471 | 11 | 6.4억 ▼ |
| 2024-12-31 | 99.8471 | 34 | 6.7억 ▲ |
| 2024-12-02 | 99.8471 | 14 | 5.9억 ▼ |
| 2024-08-24 | 99.8471 | 22 | 6.6억 ▲ |
| 2024-08-15 | 99.8471 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2024-05-24 | 99.8471 | 30 | 6.9억 ▲ |
| 2024-02-28 | 99.8471 | 5 | 5.8억 - |
| 2024-01-09 | 99.8471 | 3 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성성 천안레이크타운2차푸르지오 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 200m - 천안레이크타운푸르지오(2017) / 충청남도 천안시 서북구 성성6로 111 (성성동,천안 레이크타운 푸르지오)️
- 286m - 우성(1996) / 충청남도 천안시 서북구 두정고2길 76 (두정동)️
- 364m - 한성필하우스-1(2004) / 충청남도 천안시 서북구 두정고8길 24 (두정동,한성필하우스)️
- 501m - 대주파크빌(102동)(2005) / 충청남도 천안시 서북구 두정고7길 10 (두정동,대주파크빌)️
- 506m - e편한세상-천안두정2차(2013) / 충청남도 천안시 서북구 노태산로 145 (두정동)️
- 509m - 천안레이크타운3차푸르지오(2020) / 충청남도 천안시 서북구 성성6로 68 (성성동,천안레이크타운3차푸르지오)️
- 550m - 한성스위트빌(2002) / 충청남도 천안시 서북구 부성6길 11 (두정동,한성스위트빌)️
- 550m - 한성필하우스1차(2002) / 충청남도 천안시 서북구 부성6길 11 (두정동,한성스위트빌)️
- 560m - 대주파크빌(101동)(2005) / 충청남도 천안시 서북구 두정고7길 9 (두정동,대주파크빌)️
- 569m - 계룡리슈빌(2004) / 충청남도 천안시 서북구 부성8길 29 (두정동,계룡리슈빌아파트)️
- 585m - 천안푸르지오레이크사이드(2023)️
- 660m - 경남아너스빌(대아아이투빌-1)(2004)️
- 702m - 두정5차푸르지오(2004)️
- 985m - 천안시티자이(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성성동 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 36,800만 원 75㎡: 43,400만 원 85㎡: 51,214만 원 100㎡: 63,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~6.4억입니다.
❓ 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
천안레이크타운2차푸르지오 아파트는 충청남도 천안서북구 성성동 697번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천안레이크타운2차푸르지오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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