불당동 호반리젠시빌스위트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 호반리젠시빌스위트 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 04일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총476세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.73% 대비 ▲15% (+0.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 80.1%, 천안서북구에서는 상위 80.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.73% 대비 ▲15% (+0.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“불당 호반리젠시빌스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 리젠시빌(주)
- 사용승인일 2004년 10월 22일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 봉서산로 85
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 불당동 780 호반리젠시빌스위트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.98억 | 4.4억 | . |
| 2024 | 4.39억 | 4.39억 | 5.22억 |
| 2023 | 4.1억 | 4.58억 | 5.54억 |
| 2022 | 4.6억 | 4.91억 | 5.15억 |
| 2021 | 4.74억 | 4.85억 | 5.26억 |
| 2020 | 3.64억 | 4.13억 | 4.46억 |
| 2019 | 3.3억 | 3.43억 | 3.83억 |
| 2018 | 3.35억 | 3.32억 | 3.51억 |
| 2017 | 3.3억 | 3.49억 | 3.56억 |
| 2016 | 3.34억 | 3.38억 | 3.79억 |
| 2015 | 3.31억 | 3.46억 | 3.83억 |
| 2014 | 3.57억 | 3.5억 | 3.94억 |
| 2013 | 3.22억 | 3.33억 | 3.56억 |
| 2012 | 2.98억 | 3.19억 | 3.53억 |
| 2011 | 2.97억 | 3.18억 | 3.66억 |
| 2010 | 3.03억 | 3.25억 | 3.99억 |
| 2009 | 2.99억 | 3.26억 | 4.15억 |
| 2008 | 3.06억 | 3.34억 | 4.45억 |
| 2007 | 3.2억 | 3.52억 | 4.31억 |
| 2006 | 3.3억 | 3.68억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.7 | Min. :2006-04-04 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:104.7 | 1st Qu.:2011-07-26 | 1st Qu.:32000 | |
| Median :117.5 | Median :2014-01-20 | Median :34000 | |
| Mean :118.6 | Mean :2015-02-26 | Mean :35767 | |
| 3rd Qu.:117.5 | 3rd Qu.:2019-06-12 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :146.4 | Max. :2025-08-15 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 5.2억 | 2024-02-24 | 15 |
| 120 | 5.68억 | 2021-10-25 | 15 |
| 150 | 6.4억 | 2023-06-30 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 호반리젠시빌스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 불당 호반리젠시빌스위트 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA067_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용104.7072㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 104.7072 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-28 | 104.7072 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-01-17 | 104.7072 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-12-21 | 104.7072 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2024-11-25 | 104.7072 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2024-03-23 | 104.7072 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2024-03-01 | 104.7072 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-02-24 | 104.7072 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2023-10-27 | 104.7072 | 11 | 3.9억 ▼ |
| 2023-08-15 | 104.7072 | 14 | 4.7억 |
전용117.5025㎡ 최근 실거래 내역 (총 355건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 117.5025 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2025-07-25 | 117.5025 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-10 | 117.5025 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 117.5025 | 15 | 5억 ▲ |
| 2025-05-28 | 117.5025 | 5 | 4.2억 - |
| 2025-03-17 | 117.5025 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-13 | 117.5025 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2024-11-11 | 117.5025 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2024-10-30 | 117.5025 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2024-09-08 | 117.5025 | 9 | 4.5억 |
전용146.372㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 146.372 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2024-07-05 | 146.372 | 13 | 5.3억 - |
| 2023-11-11 | 146.372 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2023-06-30 | 146.372 | 15 | 6.4억 ▲ |
| 2023-06-28 | 146.372 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2023-03-16 | 146.372 | 7 | 5.2억 - |
| 2022-06-04 | 146.372 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2021-11-04 | 146.372 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2021-08-20 | 146.372 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2021-02-26 | 146.372 | 12 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불당 호반리젠시빌스위트 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
쌍용마을뜨란채,주공 기존 1999 년
대원칸타빌 기존 2004 년
용암동아벽산 기존 1999 년
대동다숲 기존 2004 년
파크밸리동일하이빌 준신축 2011 년
동일하이빌 기존 2004 년
주공9 기존 1998 년
불당한성필하우스 기존 2004 년
라이프타운 기존 1994 년
한화꿈에그린 기존 2009 년
월봉청솔1단지 기존 2000 년
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 준신축 2014 년
메가트로피 준신축 2014 년
월봉벽산 기존 1998 년
쌍용모란 기존 1994 년
월봉태영 기존 1998 년
주공7단지2차 기존 1995 년
불당오딧세이 준신축 2019 년
이노스위트 준신축 2017 년
주공7단지3차 기존 1995 년
한라동백 기존 1995 년
불당풍림아이원 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불당동 호반리젠시빌스위트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 36,500만 원 120㎡: 44,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 호반리젠시빌스위트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 호반리젠시빌스위트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 호반리젠시빌스위트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
호반리젠시빌스위트 아파트는 충청남도 천안서북구 불당동 780번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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