백석동 백석2차아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 백석동에 위치한 백석2차아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 07월 26일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1562세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 3.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.63% 대비 ▼30% (-1.66pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.63% 대비 ▼30% (-1.66pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“백석2차아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1562 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2014년 12월 26일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 한들3로 35-23
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 백석동 110 천안백석2차아이파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 125 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.07억 | 5.87억 | 6.17억 | 6.4억 |
| 2024 | 4.24억 | 5.67억 | 6.22억 | 6.98억 |
| 2023 | 4.09억 | 5.72억 | 6.16억 | 7.5억 |
| 2022 | 4.92억 | 5.99억 | 7.5억 | . |
| 2021 | 5.17억 | 6.61억 | 7.8억 | 8.36억 |
| 2020 | 4.56억 | 5.69억 | 6.2억 | 7.08억 |
| 2019 | 3.58억 | 4.42억 | 4.84억 | 5.29억 |
| 2018 | 3.24억 | 3.89억 | 4.25억 | 4.9억 |
| 2017 | 3.23억 | 3.83억 | 4.14억 | 4.72억 |
| 2016 | 3.27억 | 3.84억 | 4.22억 | 4.52억 |
| 2015 | 3.09억 | 3.65억 | 4.14억 | 4.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.43 | Min. :2015-02-13 | Min. :28000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2018-11-11 | 1st Qu.:34500 | |
| Median : 84.99 | Median :2019-12-14 | Median :41500 | |
| Mean : 93.91 | Mean :2020-05-07 | Mean :42816 | |
| 3rd Qu.:106.72 | 3rd Qu.:2021-07-31 | 3rd Qu.:47900 | |
| Max. :140.39 | Max. :2025-07-25 | Max. :87300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.5억 | 2020-12-22 | 23 |
| 85 | 5.5억 | 2021-08-21 | 20 |
| 110 | 7억 | 2021-09-25 | 26 |
| 110 | 7억 | 2021-10-26 | 14 |
| 125 | 8.4억 | 2021-10-21 | 16 |
| 145 | 8.73억 | 2021-08-27 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 백석2차아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 백석2차아이파크 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.429~84.9868㎡ 최근 실거래 내역 (총 728건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.9868 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-22 | 84.9868 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-13 | 84.8421 | 20 | 3.9억 - |
| 2025-07-12 | 84.9868 | 6 | 3.9억 - |
| 2025-07-11 | 84.8421 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.9868 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.9868 | 11 | 4억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.8421 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.9868 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.9868 | 6 | 4.2억 |
전용106.721~106.7213㎡ 최근 실거래 내역 (총 154건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 106.7213 | 20 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-17 | 106.7213 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2025-03-05 | 106.7213 | 22 | 5.8억 ▼ |
| 2025-02-14 | 106.7213 | 26 | 6.1억 ▲ |
| 2024-10-30 | 106.7213 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2024-10-11 | 106.7213 | 21 | 6억 ▲ |
| 2024-08-16 | 106.7213 | 21 | 5.9억 ▲ |
| 2024-07-04 | 106.7213 | 11 | 5.3억 ▼ |
| 2024-04-12 | 106.7213 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2023-11-14 | 106.7213 | 15 | 5.9억 |
전용122.666~122.6664㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 122.6664 | 5 | 6.2억 - |
| 2025-02-12 | 122.6664 | 24 | 6.2억 - |
| 2024-05-20 | 122.6664 | 6 | 6.2억 - |
| 2024-04-13 | 122.6664 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2023-11-27 | 122.6664 | 12 | 7억 ▲ |
| 2023-06-28 | 122.6664 | 5 | 6억 ▲ |
| 2023-05-15 | 122.6664 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2022-05-03 | 122.6664 | 25 | 7.5억 ▼ |
| 2021-10-21 | 122.666 | 16 | 8.4억 ▲ |
| 2021-08-12 | 122.666 | 16 | 8.3억 |
전용140.3879㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 140.3879 | 8 | 6.4억 ▼ |
| 2024-07-17 | 140.3879 | 16 | 7.4억 ▲ |
| 2024-06-28 | 140.3879 | 8 | 7억 ▲ |
| 2024-03-06 | 140.3879 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2024-02-23 | 140.3879 | 14 | 6.7억 ▼ |
| 2023-06-22 | 140.3879 | 18 | 7.5억 ▼ |
| 2021-12-27 | 140.3879 | 14 | 8억 ▼ |
| 2021-08-27 | 140.3879 | 6 | 8.7억 ▲ |
| 2020-12-17 | 140.3879 | 23 | 8.6억 ▲ |
| 2020-10-12 | 140.3879 | 5 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
백석2차아이파크 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 469m - 백석벽산블루밍2차(2006) / 충청남도 천안시 서북구 번영로 278-11 (백석동,백석벽산블루밍2차아파트)️
- 485m - 백석벽산블루밍1차(2006) / 충청남도 천안시 서북구 번영로 278-12 (백석동,백석벽산블루밍1차아파트)️
- 551m - 백석동펜타폴리스5차(2016) / 충청남도 천안시 서북구 한들1로 9-25 (백석동)️
- 604m - 천안베스트빌2차(2016) / 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13 (백석동)️
- 610m - 천안백석3차아이파크(2017) / 충청남도 천안시 서북구 한들3로 36-17 (백석동,천안 백석3차 IPARK)️
- 610m - 천안베스트빌3차(2016) / 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5 (백석동)️
- 612m - 브라운스톤(2006) / 충청남도 천안시 서북구 번영로 306-15 (백석동,브라운스톤 천안)️
- 660m - 천안백석푸르지오(2010) / 충청남도 천안시 서북구 한들2로 88 (백석동,천안백석푸르지오)️
- 750m - 호반리젠시빌(2003) / 충청남도 천안시 서북구 백석2길 12 (백석동)️
- 769m - 현대(1992) / 충청남도 천안시 서북구 백석로 136 (백석동,현대아파트)️
- 804m - 부경파크빌(2003)️
- 857m - 백석더샵(2016)️
- 932m - 세광엔리치빌3(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
백석동 백석2차아이파크 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 40,312만 원 110㎡: 57,833만 원 125㎡: 62,000만 원 145㎡: 64,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 백석2차아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 백석동 1178 백석2차아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~6.4억입니다.
❓ 백석2차아이파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
백석2차아이파크 아파트는 충청남도 천안서북구 백석동 1178번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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