백석동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 백석동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 01일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총976세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 5.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.02% 대비 ▲2% (+0.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.02% 대비 ▲2% (+0.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“백석 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 976 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1992년 12월 30일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 백석로 136
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 백석동 191-3 백석현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 120 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.27억 | 1.47억 | 2.1억 | 2.08억 | 1.88억 |
| 2024 | 1.28억 | 1.46억 | 2.05억 | 2억 | 2.09억 |
| 2023 | 1.4억 | 1.57억 | 1.75억 | 1.91억 | 1.97억 |
| 2022 | 1.57억 | 1.83억 | 2.23억 | 2.02억 | 2.65억 |
| 2021 | 1.41억 | 1.6억 | 1.87억 | 1.85억 | 2.27억 |
| 2020 | 1.19억 | 1.3억 | 1.57억 | 1.47억 | 2억 |
| 2019 | 1.16억 | 1.3억 | 1.53억 | 1.48억 | 1.79억 |
| 2018 | 1.23억 | 1.29억 | 1.67억 | 1.67억 | 1.55억 |
| 2017 | 1.39억 | 1.47억 | 1.76억 | 1.67억 | 1.73억 |
| 2016 | 1.4억 | 1.51억 | 1.74억 | 1.88억 | 1.88억 |
| 2015 | 1.5억 | 1.64억 | 1.82억 | 1.83억 | 1.94억 |
| 2014 | 1.53억 | 1.6억 | 1.73억 | 1.73억 | 1.82억 |
| 2013 | 1.44억 | 1.5억 | 1.69억 | 1.58억 | 1.57억 |
| 2012 | 1.31억 | 1.43억 | 1.57억 | 1.6억 | 1.62억 |
| 2011 | 1.14억 | 1.21억 | 1.38억 | 1.41억 | 1.74억 |
| 2010 | 0.94억 | 1.09억 | 1.38억 | 1.33억 | 1.62억 |
| 2009 | 0.87억 | 1.04억 | 1.4억 | 1.39억 | 1.6억 |
| 2008 | 0.81억 | 0.96억 | 1.24억 | 1.32억 | 1.54억 |
| 2007 | 0.79억 | 0.92억 | 1.19억 | 1.27억 | 1.77억 |
| 2006 | 0.84억 | 0.93억 | 1.29억 | 1.34억 | 1.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.89 | Min. :2006-01-10 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 84.67 | 1st Qu.:2009-09-17 | 1st Qu.:11500 | |
| Median : 84.67 | Median :2013-07-16 | Median :14000 | |
| Mean : 97.64 | Mean :2014-06-27 | Mean :13939 | |
| 3rd Qu.:115.45 | 3rd Qu.:2019-11-09 | 3rd Qu.:16000 | |
| Max. :150.37 | Max. :2025-07-30 | Max. :26500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.8억 | 2022-06-12 | 7 |
| 85 | 2.05억 | 2022-04-07 | 9 |
| 120 | 2.6억 | 2022-01-27 | 4 |
| 135 | 2.6억 | 2021-11-18 | 3 |
| 155 | 2.65억 | 2020-12-17 | 11 |
| 155 | 2.65억 | 2022-06-03 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 백석 현대 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 71.89 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-05-18 | 71.89 | 1 | 1.2억 - |
| 2024-03-19 | 71.89 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2022-09-07 | 71.89 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2022-05-07 | 71.89 | 1 | 1.4억 - |
| 2022-04-02 | 71.89 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2021-05-13 | 71.89 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2020-10-12 | 71.89 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2018-01-08 | 71.89 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2016-03-08 | 71.89 | 1 | 1.4억 |
전용73.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 239건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 73.89 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-28 | 73.89 | 2 | 1.4억 - |
| 2025-05-23 | 73.89 | 14 | 1.4억 - |
| 2025-05-05 | 73.89 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-19 | 73.89 | 13 | 1.3억 - |
| 2025-02-26 | 73.89 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2025-02-05 | 73.89 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-16 | 73.89 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2025-01-15 | 73.89 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-01-02 | 73.89 | 6 | 1.2억 |
전용84.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 730건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.67 | 1 | 1.6억 - |
| 2025-07-26 | 84.67 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.67 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.67 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.67 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.67 | 12 | 1.4억 - |
| 2025-06-02 | 84.67 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.67 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.67 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.67 | 13 | 1.6억 |
전용115.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 115.45 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 115.45 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2025-01-08 | 115.45 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2024-12-03 | 115.45 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-07 | 115.45 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-31 | 115.45 | 3 | 2억 - |
| 2024-05-10 | 115.45 | 7 | 2억 ▲ |
| 2023-10-28 | 115.45 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2023-05-31 | 115.45 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2022-02-11 | 115.45 | 8 | 2.3억 |
전용132.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 132.58 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-27 | 132.58 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-21 | 132.58 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2025-03-22 | 132.58 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2024-11-27 | 132.58 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2024-10-30 | 132.58 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2024-07-02 | 132.58 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2024-05-12 | 132.58 | 10 | 2.1억 - |
| 2024-02-02 | 132.58 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2023-08-11 | 132.58 | 12 | 1.8억 |
전용150.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 150.37 | 5 | 1.9억 - |
| 2024-10-18 | 150.37 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2024-10-16 | 150.37 | 7 | 2.4억 - |
| 2024-08-17 | 150.37 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-16 | 150.37 | 4 | 1.9억 - |
| 2024-03-27 | 150.37 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2023-07-08 | 150.37 | 3 | 2억 ▼ |
| 2022-06-03 | 150.37 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2021-10-13 | 150.37 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2021-10-10 | 150.37 | 11 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
백석 현대 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 283m - 천안베스트빌3차(2016) / 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5 (백석동)️
- 308m - 천안베스트빌2차(2016) / 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13 (백석동)️
- 621m - 호반리젠시빌(2003) / 충청남도 천안시 서북구 백석2길 12 (백석동)️
- 699m - 건일(892)(1995) / 충청남도 천안시 서북구 도원1길 22 (성정동,건일아파트)️
- 769m - 백석2차아이파크(2014) / 충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23 (백석동,천안 백석2차아이파크)️
- 790m - 선경(1994) / 충청남도 천안시 서북구 도원2길 39 (성정동,선경아파트)️
- 822m - 영웅파크빌(2006) / 충청남도 천안시 서북구 도원4길 19 (성정동)️
- 860m - 천안백석3차아이파크(2017) / 충청남도 천안시 서북구 한들3로 36-17 (백석동,천안 백석3차 IPARK)️
- 901m - 부경파크빌(2003) / 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 19 (두정동,부경파크빌)️
- 996m - 세광엔리치빌3(2003) / 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 29 (두정동,세광엔리치빌3차아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
백석동 현대 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 13,460만 원 85㎡: 14,685만 원 120㎡: 17,800만 원 135㎡: 20,888만 원 155㎡: 18,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대 아파트는 충청남도 천안서북구 백석동 191-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 백석동 191-3 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~2.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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