불당동 대원칸타빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 대원칸타빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 16일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1011세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 5.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.74% 대비 ▼5% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.74% 대비 ▼5% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불당 대원칸타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1011 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대원
- 사용승인일 2004년 09월 24일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 불당11로 82
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 불당동 787 불당대원칸타빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.53억 | 3.05억 | 3.51억 | 3.75억 |
| 2024 | 2.57억 | 3.32억 | 3.79억 | 4.12억 |
| 2023 | 2.48억 | 3.22억 | 3.9억 | 4억 |
| 2022 | 2.88억 | 3.56억 | 4.07억 | 4.5억 |
| 2021 | 2.59억 | 3.75억 | 4.08억 | 4.57억 |
| 2020 | 2.41억 | 3.21억 | 3.48억 | 3.93억 |
| 2019 | 2.1억 | 2.8억 | 2.96억 | 3.29억 |
| 2018 | 2.06억 | 2.63억 | 2.92억 | 3.17억 |
| 2017 | 2.11억 | 2.66억 | 2.97억 | 3.25억 |
| 2016 | 2.28억 | 2.73억 | 3.17억 | 3.21억 |
| 2015 | 2.31억 | 2.89억 | 3.11억 | 3.4억 |
| 2014 | 2.32억 | 2.98억 | 3.35억 | 3.6억 |
| 2013 | 2.14억 | 2.72억 | 3.06억 | 3.3억 |
| 2012 | 1.95억 | 2.55억 | 2.93억 | 3.15억 |
| 2011 | 1.73억 | 2.38억 | 2.78억 | 3.03억 |
| 2010 | 1.61억 | 2.28억 | 3억 | 3.01억 |
| 2009 | 1.45억 | 2.27억 | 2.78억 | 3.17억 |
| 2008 | 1.52억 | 2.21억 | 2.96억 | . |
| 2007 | 1.02억 | 2.32억 | 3.26억 | 3.8억 |
| 2006 | . | 2.47억 | 3억 | 3.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-02-08 | Min. : 9400 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2011-09-03 | 1st Qu.:23500 | |
| Median : 84.90 | Median :2016-06-22 | Median :27000 | |
| Mean : 86.61 | Mean :2016-02-04 | Mean :27360 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2020-02-01 | 3rd Qu.:30700 | |
| Max. :133.85 | Max. :2025-09-11 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.35억 | 2022-05-27 | 15 |
| 85 | 4.49억 | 2022-01-15 | 15 |
| 110 | 4.47억 | 2021-09-11 | 11 |
| 135 | 5.4억 | 2021-11-03 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대원칸타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 불당 대원칸타빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.989㎡ 최근 실거래 내역 (총 310건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 59.989 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.989 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.989 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.989 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-22 | 59.989 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2025-01-16 | 59.989 | 8 | 2.6억 - |
| 2024-12-18 | 59.989 | 1 | 2.6억 - |
| 2024-12-17 | 59.989 | 11 | 2.6억 - |
| 2024-10-12 | 59.989 | 7 | 2.6억 - |
| 2024-10-05 | 59.989 | 14 | 2.6억 |
전용84.902㎡ 최근 실거래 내역 (총 970건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 84.902 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-15 | 84.902 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-15 | 84.902 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.902 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.902 | 10 | 3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.902 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.902 | 6 | 3.2억 - |
| 2025-06-09 | 84.902 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.902 | 7 | 3억 ▲ |
| 2025-06-01 | 84.902 | 2 | 2.8억 |
전용108.045㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 108.045 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-05 | 108.045 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-26 | 108.045 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-20 | 108.045 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-05 | 108.045 | 5 | 3.6억 - |
| 2024-05-24 | 108.045 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2024-05-15 | 108.045 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-01 | 108.045 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2024-02-22 | 108.045 | 1 | 4.1억 ▲ |
| 2023-11-04 | 108.045 | 7 | 3.9억 |
전용133.852㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 133.852 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-25 | 133.852 | 7 | 3.6억 ▼ |
| 2024-12-10 | 133.852 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2024-06-29 | 133.852 | 5 | 4억 - |
| 2024-04-26 | 133.852 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-04-20 | 133.852 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2024-04-08 | 133.852 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2024-04-08 | 133.852 | 3 | 4억 ▼ |
| 2024-04-02 | 133.852 | 8 | 4.2억 - |
| 2023-12-11 | 133.852 | 9 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불당 대원칸타빌 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
호반리젠시빌스위트 기존 2004 년
쌍용마을뜨란채,주공 기존 1999 년
용암동아벽산 기존 1999 년
대동다숲 기존 2004 년
불당한성필하우스 기존 2004 년
한화꿈에그린 기존 2009 년
동일하이빌 기존 2004 년
월봉청솔1단지 기존 2000 년
파크밸리동일하이빌 준신축 2011 년
주공9 기존 1998 년
라이프타운 기존 1994 년
월봉벽산 기존 1998 년
월봉태영 기존 1998 년
쌍용모란 기존 1994 년
메가트로피 준신축 2014 년
주공7단지2차 기존 1995 년
불당풍림아이원 준신축 2016 년
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 준신축 2014 년
한라동백 기존 1995 년
불당오딧세이 준신축 2019 년
주공7단지3차 기존 1995 년
이노스위트 준신축 2017 년
일성다래 기존 1996 년
일성3차(능수) 기존 1994 년
월봉일성5 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불당동 대원칸타빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 25,117만 원 85㎡: 30,311만 원 110㎡: 35,800만 원 135㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 대원칸타빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 불당동 787 대원칸타빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.6억입니다.
❓ 대원칸타빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대원칸타빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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