불당동 동일하이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 동일하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 07월 18일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1203세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 5.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.40% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.40% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“불당 동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1203 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동일토건
- 사용승인일 2004년 08월 02일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 시청로 73
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 불당동 750 불당마을 동일하이빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 | 140 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.1억 | 4억 | 5.06억 | . |
| 2024 | 3.17억 | 4.04억 | 5.12억 | 6.75억 |
| 2023 | 3.07억 | 3.92억 | 5.96억 | 6.6억 |
| 2022 | 3.47억 | 4.42억 | 6.3억 | 7.5억 |
| 2021 | 3.83억 | 4.72억 | 5.75억 | 6.76억 |
| 2020 | 3.38억 | 4.23억 | 5.16억 | 5.3억 |
| 2019 | 2.88억 | 3.57억 | 4.08억 | 4.78억 |
| 2018 | 2.56억 | 3.09억 | 3.66억 | 4.13억 |
| 2017 | 2.53억 | 3.01억 | 3.59억 | 3.88억 |
| 2016 | 2.54억 | 3억 | 3.51억 | 4.07억 |
| 2015 | 2.75억 | 3.08억 | 4.05억 | 4.26억 |
| 2014 | 2.77억 | 3.27억 | 3.94억 | 4.4억 |
| 2013 | 2.57억 | 2.96억 | 3.59억 | 4.01억 |
| 2012 | 2.44억 | 2.74억 | 3.37억 | 3.71억 |
| 2011 | 2.17억 | 2.56억 | 3.34억 | 3.87억 |
| 2010 | 2억 | 2.45억 | 3.39억 | 3.68억 |
| 2009 | 1.94억 | 2.43억 | 3.58억 | 4.15억 |
| 2008 | 1.89억 | 2.52억 | 3.65억 | 4.84억 |
| 2007 | 2.04억 | 2.6억 | 3.31억 | 4.7억 |
| 2006 | 2.05억 | 2.7억 | 4.1억 | 4.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.89 | Min. :2006-01-18 | Min. :15800 | |
| 1st Qu.: 74.89 | 1st Qu.:2011-04-25 | 1st Qu.:25500 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-06-09 | Median :29475 | |
| Mean : 86.13 | Mean :2015-06-21 | Mean :31006 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-09-20 | 3rd Qu.:35675 | |
| Max. :139.85 | Max. :2025-07-16 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4억 | 2021-11-30 | 9 |
| 85 | 5.2억 | 2021-09-24 | 7 |
| 115 | 6.3억 | 2022-04-05 | 6 |
| 115 | 6.3억 | 2023-06-20 | 13 |
| 115 | 6.3억 | 2023-08-05 | 10 |
| 140 | 7.5억 | 2022-04-11 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 불당 동일하이빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 592건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 74.89 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 74.89 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-08 | 74.89 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-07 | 74.89 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-18 | 74.89 | 3 | 3억 - |
| 2025-04-12 | 74.89 | 6 | 3억 ▲ |
| 2025-03-26 | 74.89 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-19 | 74.89 | 7 | 3.1억 - |
| 2025-03-18 | 74.89 | 6 | 3.1억 - |
| 2025-03-15 | 74.89 | 5 | 3.1억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 1135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 84.99 | 11 | 4억 - |
| 2025-07-08 | 84.99 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.99 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.99 | 16 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.99 | 5 | 4억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.99 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.99 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.99 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2025-04-21 | 84.99 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.99 | 4 | 4.2억 |
전용110.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 110.1 | 7 | 5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 110.1 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-01 | 110.1 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2024-10-25 | 110.1 | 17 | 5.1억 ▼ |
| 2023-10-13 | 110.1 | 11 | 5.7억 ▼ |
| 2023-08-10 | 110.1 | 15 | 5.8억 ▼ |
| 2023-08-05 | 110.1 | 10 | 6.3억 - |
| 2023-06-20 | 110.1 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2023-03-04 | 110.1 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2022-04-05 | 110.1 | 6 | 6.3억 |
전용139.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 139.85 | 13 | 6.8억 ▲ |
| 2023-05-20 | 139.85 | 17 | 6.6억 ▼ |
| 2022-04-11 | 139.85 | 13 | 7.5억 ▲ |
| 2021-09-04 | 139.85 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2021-03-13 | 139.85 | 18 | 6.5억 ▼ |
| 2021-03-13 | 139.85 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2020-06-14 | 139.85 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2020-01-13 | 139.85 | 12 | 5.4억 ▲ |
| 2020-01-02 | 139.85 | 4 | 5억 ▼ |
| 2019-12-26 | 139.85 | 5 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
불당 동일하이빌 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 279m - 메가트로피(2014) / 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 3 (불당동)️
- 330m - 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스(2014) / 충청남도 천안시 서북구 불당4로 106 (불당동,불당트윈팰리스)️
- 351m - 대동다숲(2004) / 충청남도 천안시 서북구 시청로 39 (불당동,대동다숲아파트)️
- 380m - 불당오딧세이(2019) / 충청남도 천안시 서북구 불당4로 111 (불당동,불당 오딧세이)️
- 402m - 이노스위트(2017) / 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 45 (불당동)️
- 481m - 호반리젠시빌스위트(2004) / 충청남도 천안시 서북구 봉서산로 85 (불당동,호반리젠시빌스위트)️
- 529m - 대원칸타빌(2004) / 충청남도 천안시 서북구 불당11로 82 (불당동,대원칸타빌)️
- 557m - 파크밸리동일하이빌(2011) / 충청남도 천안시 서북구 봉서산1길 35 (쌍용동)️
- 604m - 쌍용마을뜨란채,주공(1999) / 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64 (쌍용동,쌍용마을 뜨란채)️
- 665m - 불당한성필하우스(2004) / 충청남도 천안시 서북구 불당11로 68 (불당동,한성필하우스)️
- 713m - 불당호반베르디움TheFirst(2016)️
- 759m - 용암동아벽산(1999)️
- 783m - 천안불당지웰시티푸르지오2단지(2017)️
- 784m - 한화꿈에그린(2009)️
- 888m - 천안불당호반써밋플레이스(2017)️
- 940m - 불당풍림아이원(2016)️
- 945m - 주공9(1998)️
- 971m - 천안불당지웰시티푸르지오1단지(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불당동 동일하이빌 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 29,946만 원 85㎡: 40,296만 원 115㎡: 50,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동일하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동일하이빌 아파트는 충청남도 천안서북구 불당동 750번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 동일하이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 불당동 750 동일하이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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