문화동 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트 실거래분석 정보(2025.09.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 문화동에 위치한 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 09월 01일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“문화 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 성황로 66
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 문화동 181 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.56억 | 2.9억 | 3.22억 |
| 2024 | 1.44억 | 2.86억 | 3.34억 |
| 2023 | 1.8억 | 2.84억 | 3.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.70 | Min. :2023-03-19 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:39.70 | 1st Qu.:2024-01-16 | 1st Qu.:16000 | |
| Median :49.85 | Median :2024-03-12 | Median :22500 | |
| Mean :54.18 | Mean :2024-06-16 | Mean :23386 | |
| 3rd Qu.:73.99 | 3rd Qu.:2025-01-20 | 3rd Qu.:31875 | |
| Max. :73.99 | Max. :2025-08-29 | Max. :35600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.8억 [직] | 2023-12-19 | 8 |
| 40 | 1.8억 [직] | 2023-12-20 | 15 |
| 60 | 2.99억 | 2023-10-23 | 5 |
| 75 | 3.56억 | 2023-12-24 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안동남구] 문화 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA176_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.6978㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 39.6978 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2025-08-16 | 39.6978 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-08-12 | 39.6978 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-11 | 39.6978 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2025-07-05 | 39.6978 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-20 | 39.6978 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2024-08-16 | 39.6978 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-07-01 | 39.6978 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2024-05-03 | 39.6978 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2024-04-17 | 39.6978 | 11 | 1.6억 |
전용59.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 59.994 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-11 | 59.994 | 4 | 3억 - |
| 2025-06-15 | 59.994 | 10 | 3억 - |
| 2025-05-26 | 59.994 | 7 | 3억 ▲ |
| 2024-09-07 | 59.994 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2024-06-12 | 59.994 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2023-10-23 | 59.994 | 5 | 3억 ▲ |
| 2023-08-09 | 59.994 | 9 | 2.7억 |
전용73.9941~73.9949㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 73.9949 | 3 | 3.2억 - |
| 2025-03-06 | 73.9949 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2024-08-13 | 73.9949 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2024-05-15 | 73.9949 | 17 | 3.4억 ▼ |
| 2024-03-15 | 73.9949 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2024-03-10 | 73.9949 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2024-02-13 | 73.9949 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2024-01-09 | 73.9949 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2023-12-24 | 73.9949 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2023-09-15 | 73.9941 | 10 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문화 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
천안역필하우스에듀시티(1단지) 신축 2022 년
경남아너스빌 기존 2000 년
신성맨숀 기존 1981 년
성황비둘기 기존 1988 년
한신 기존 1990 년
우성 기존 1988 년
경성그린 기존 1989 년
씨티뷰(원룸) 준신축 2014 년
류진시티 준신축 2015 년
씨티뷰 준신축 2015 년
거송그랑데리움 준신축 2016 년
초원라이프 기존 1994 년
신부동도솔노블시티동문굿모닝힐 준신축 2018 년
동남로얄 기존 1985 년
신부동극동 기존 1990 년
스카이타워 준신축 2014 년
씨타운 준신축 2014 년
힐스테이트천안 신축 2021 년
새한(8) 기존 1990 년
새한(5) 기존 1989 년
천안역우방아이유쉘 준신축 2018 년
새한6 기존 1989 년
새한(7) 기존 1989 년
한도 기존 1992 년
경성 기존 1990 년
정남캐슬 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 문화동 181 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 29일입니다.
❓ 천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
천안역필하우스에듀시티(2단지) 아파트는 충청남도 천안동남구 문화동 181번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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