문화동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안동남구 문화동에 위치한 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 29일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 96건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문화 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 성황로 40
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 문화동 180 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.14억 | 3.62억 | 4.13억 | 5.09억 |
| 2024 | 3.08억 | 3.71억 | 4.23억 | 5.31억 |
| 2023 | 2.92억 | 3.44억 | 3.76억 | 5.5억 |
| 2022 | . | 3.15억 | 3.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2022-10-15 | Min. :26600 | |
| 1st Qu.: 73.99 | 1st Qu.:2023-10-21 | 1st Qu.:35500 | |
| Median : 84.99 | Median :2024-05-22 | Median :39650 | |
| Mean : 81.29 | Mean :2024-05-03 | Mean :39105 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2024-11-01 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-07-26 | Max. :57000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.29억 [직] | 2025-03-27 | 6 |
| 75 | 4.1억 | 2023-12-09 | 19 |
| 75 | 4.1억 | 2024-04-01 | 19 |
| 85 | 4.6억 | 2025-05-14 | 7 |
| 115 | 5.7억 | 2024-10-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안동남구] 문화 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA171_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9587~59.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 59.9587 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.9587 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-27 | 59.9587 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2024-07-23 | 59.994 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2024-06-14 | 59.9587 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-06-08 | 59.9587 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-05-28 | 59.994 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2024-05-25 | 59.9587 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2024-05-25 | 59.9587 | 6 | 3억 - |
| 2024-05-10 | 59.994 | 4 | 3억 |
전용73.9819~73.9949㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 73.9949 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-26 | 73.9819 | 12 | 3.5억 - |
| 2025-05-25 | 73.9819 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-25 | 73.9949 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-13 | 73.9819 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-21 | 73.9819 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-10 | 73.9819 | 20 | 3.9억 ▲ |
| 2025-02-16 | 73.9949 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-04 | 73.9819 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2025-01-31 | 73.9949 | 17 | 4억 |
전용84.8959~84.9872㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.9861 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.9872 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.9861 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.9872 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.8959 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.9861 | 21 | 4억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.9872 | 9 | 4.1억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.8959 | 7 | 4.6억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.9872 | 19 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.9067 | 13 | 4.5억 |
전용114.9932㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 114.9932 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 114.9932 | 1 | 5.1억 ▲ |
| 2025-01-18 | 114.9932 | 14 | 4.9억 ▼ |
| 2024-10-19 | 114.9932 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2024-09-09 | 114.9932 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-02 | 114.9932 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-04 | 114.9932 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-14 | 114.9932 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-26 | 114.9932 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2024-01-26 | 114.9932 | 6 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문화 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 292m - 천안역필하우스에듀시티(2단지)(2022) / 충청남도 천안시 동남구 성황로 66 (문화동)️
- 358m - 류진시티(2015) / 충청남도 천안시 동남구 공설시장3길 18-1 (문화동,류진빌2차)️
- 387m - 거송그랑데리움(2016) / 충청남도 천안시 동남구 버들로 21 (문화동)️
- 422m - 성황비둘기(1988) / 충청남도 천안시 동남구 복자1길 17 (성황동)️
- 442m - 씨티뷰(원룸)(2014) / 충청남도 천안시 동남구 대흥로 296 (성황동)️
- 472m - 씨티뷰(2015) / 충청남도 천안시 동남구 대흥로 298 (성황동)️
- 526m - 경남아너스빌(2000) / 충청남도 천안시 동남구 충절로 42 (신부동)️
- 571m - 힐스테이트천안(2021) / 충청남도 천안시 동남구 옛시청길 29 (문화동,힐스테이트 천안)️
- 622m - 씨타운(2014) / 충청남도 천안시 동남구 동리길 22-1 (오룡동,씨타운)️
- 685m - 신성맨숀(1981) / 충청남도 천안시 동남구 원성4길 37 (원성동,신성맨션)️
- 717m - 한신(1990)️
- 718m - 한도(1992)️
- 721m - 우성(1988)️
- 764m - 정남캐슬(2015)️
- 777m - 천안역우방아이유쉘(2018)️
- 791m - e편한세상두정4차(2018)️
- 794m - 형우이즈뷰(2017)️
- 804m - 스카이타워(2014)️
- 824m - 천안역사동아라이크텐(2021)️
- 838m - 초원라이프(1994)️
- 882m - 경성그린(1989)️
- 939m - 신부동도솔노블시티동문굿모닝힐(2018)️
- 973m - 신동아파밀리에(2005)️
- 978m - 그랑채(2019)️
- 981m - 우성6(1991)️
- 986m - 형우이즈뷰2차2동(2020)️
요약 리포트
데이터 기반
천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 문화동 180 천안역필하우스에듀시티(1단지) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~5.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #문화천안역필하우스에듀시티(1단지)아파트,#천안역필하우스에듀시티(1단지)아파트,#충청남도천안동남구문화동,#4년차신축급아파트,#충청남도천안동남구문화동180,#충청남도천안동남구성황로40,#2025년07월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망