신방동 보광그랑베르 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 신방동에 위치한 보광그랑베르 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 11월 01일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신방 보광그랑베르 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 신촌1길 16
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 신방동 783-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 15 | 20 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 0.43억 |
| 2024 | . | 0.43억 |
| 2023 | . | 0.43억 |
| 2022 | . | 0.42억 |
| 2021 | 0.31억 | 0.42억 |
| 2020 | 0.6억 | 0.46억 |
| 2019 | 0.44억 | 0.59억 |
| 2018 | . | 0.6억 |
| 2017 | . | 0.63억 |
| 2016 | . | 0.62억 |
| 2015 | 0.6억 | 0.61억 |
| 2014 | . | 0.66억 |
| 2013 | . | 0.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :13.58 | Min. :2013-04-29 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:16.26 | 1st Qu.:2017-10-11 | 1st Qu.:4300 | |
| Median :16.26 | Median :2020-10-21 | Median :5000 | |
| Mean :16.02 | Mean :2020-03-24 | Mean :5126 | |
| 3rd Qu.:16.35 | 3rd Qu.:2022-05-24 | 3rd Qu.:6000 | |
| Max. :17.82 | Max. :2025-10-31 | Max. :7000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 15 | 0.6억 | 2015-09-03 | 10 |
| 15 | 0.6억 | 2015-09-03 | 10 |
| 15 | 0.6억 | 2020-11-30 | 10 |
| 15 | 0.6억 | 2020-11-30 | 10 |
| 20 | 0.7억 | 2013-06-05 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보광그랑베르 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안동남구] 신방 보광그랑베르 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA119_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용13.5834㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-23 | 13.5834 | 10 | 0.3억 ▼ |
| 2020-11-30 | 13.5834 | 10 | 0.6억 - |
| 2020-11-30 | 13.5834 | 10 | 0.6억 ▲ |
| 2019-05-15 | 13.5834 | 10 | 0.4억 ▼ |
| 2015-09-03 | 13.5834 | 10 | 0.6억 - |
| 2015-09-03 | 13.5834 | 10 | 0.6억 |
전용15.0891㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-08 | 15.0891 | 8 | 0.4억 - |
| 2022-07-22 | 15.0891 | 6 | 0.4억 ▲ |
| 2021-07-31 | 15.0891 | 11 | 0.3억 ▼ |
| 2021-01-08 | 15.0891 | 6 | 0.5억 ▼ |
| 2020-11-30 | 15.0891 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2020-06-30 | 15.0891 | 9 | 0.4억 ▼ |
| 2016-06-21 | 15.0891 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2016-04-07 | 15.0891 | 11 | 0.7억 ▲ |
| 2016-01-09 | 15.0891 | 9 | 0.6억 - |
| 2015-09-01 | 15.0891 | 2 | 0.6억 |
전용16.2574~16.3516㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 16.2574 | 5 | 0.4억 - |
| 2025-09-18 | 16.2574 | 9 | 0.4억 - |
| 2025-03-15 | 16.3516 | 7 | 0.4억 - |
| 2025-03-13 | 16.2574 | 2 | 0.4억 - |
| 2024-01-29 | 16.2574 | 6 | 0.4억 - |
| 2024-01-13 | 16.2574 | 5 | 0.4억 - |
| 2023-11-11 | 16.2574 | 7 | 0.4억 - |
| 2023-11-09 | 16.2574 | 6 | 0.4억 ▲ |
| 2023-09-27 | 16.3516 | 6 | 0.3억 ▼ |
| 2023-08-04 | 16.2574 | 8 | 0.4억 |
전용17.8154㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 17.8154 | 7 | 0.5억 - |
| 2022-11-19 | 17.8154 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2019-06-24 | 17.8154 | 11 | 0.6억 - |
| 2018-05-12 | 17.8154 | 4 | 0.6억 - |
| 2017-09-06 | 17.8154 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2017-08-30 | 17.8154 | 9 | 0.7억 - |
| 2013-06-05 | 17.8154 | 11 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신방 보광그랑베르 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
삼일원앙 기존 1997 년
쌍용자이 기존 2007 년
쌍용역푸르지오 기존 2006 년
초원그린타운 기존 1998 년
천안쌍용역코오롱하늘채 준신축 2018 년
현대6차1단지 기존 2004 년
쌍용동일하이빌 기존 2007 년
현대6차2단지 기존 2004 년
해누리선경 기존 1996 년
월봉청솔2차 기존 2000 년
계룡푸른마을 기존 1996 년
천안아산역리슈빌 준신축 2010 년
신방동대주피오레 기존 2006 년
범양마더빌2차 기존 2006 년
월봉대우 기존 1998 년
월봉일성5 기존 1999 년
범양마더빌 기존 2005 년
한라동백2 기존 1998 년
월봉현대 기존 1998 년
두레현대2 기존 1997 년
상록수현대 기존 1995 년
요약 리포트
데이터 기반
보광그랑베르 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~20)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 보광그랑베르 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~0.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 31일입니다.
❓ 보광그랑베르 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보광그랑베르 아파트는 충청남도 천안동남구 신방동 783-8번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신방보광그랑베르아파트,#보광그랑베르아파트,#충청남도천안동남구신방동,#14년차중간연차아파트,#충청남도천안동남구신방동783-8,#충청남도천안동남구신촌1길16,#2025년11월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망