신부동 방죽안휴먼시아 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 신부동에 위치한 방죽안휴먼시아 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 11일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신부 방죽안휴먼시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 천안천8길 45
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 신부동 970 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.42억 | 2.54억 | 3.31억 |
| 2024 | 2.41억 | 2.51억 | 3.32억 |
| 2023 | 2.31억 | 2.55억 | 3.31억 |
| 2022 | 2.28억 | 2.6억 | 3.7억 |
| 2021 | 2.18억 | 2.62억 | 3.57억 |
| 2020 | 1.93억 | 2.33억 | 3.02억 |
| 2019 | 1.9억 | 2.23억 | 2.68억 |
| 2018 | 1.94억 | 2.24억 | 2.7억 |
| 2017 | 2.07억 | 2.31억 | 2.89억 |
| 2016 | 2.12억 | 2.41억 | 2.9억 |
| 2015 | 2억 | 2.24억 | 3.05억 |
| 2014 | 1.71억 | 1.56억 | 2.96억 |
| 2013 | . | . | 2.89억 |
| 2012 | . | . | 2.47억 |
| 2011 | . | . | 2.65억 |
| 2010 | . | . | 2.26억 |
| 2009 | . | . | 2.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.69 | Min. :2009-09-24 | Min. :11870 | |
| 1st Qu.:59.81 | 1st Qu.:2013-11-18 | 1st Qu.:22670 | |
| Median :84.77 | Median :2017-03-10 | Median :26700 | |
| Mean :76.03 | Mean :2017-04-06 | Mean :26481 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2020-11-10 | 3rd Qu.:29550 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-09-03 | Max. :42700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.55억 | 2025-05-08 | 10 |
| 60 | 2.7억 | 2021-05-24 | 10 |
| 60 | 2.7억 | 2021-12-31 | 21 |
| 60 | 2.7억 | 2022-06-04 | 7 |
| 85 | 4.27억 | 2021-12-02 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방죽안휴먼시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[천안동남구] 신부 방죽안휴먼시아 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 51.69 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-08 | 51.69 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2024-12-09 | 51.69 | 9 | 2.4억 - |
| 2024-11-22 | 51.69 | 17 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-27 | 51.69 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-13 | 51.69 | 6 | 2.4억 - |
| 2024-03-30 | 51.69 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2024-03-23 | 51.69 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2023-10-05 | 51.69 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2023-05-30 | 51.69 | 14 | 2.3억 |
전용59.57~59.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 59.57 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.57 | 20 | 2.7억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.81 | 15 | 2.5억 - |
| 2025-04-04 | 59.81 | 7 | 2.5억 - |
| 2025-03-30 | 59.81 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-18 | 59.81 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2024-11-11 | 59.81 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-12 | 59.57 | 6 | 2.6억 - |
| 2024-09-21 | 59.81 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2024-07-11 | 59.81 | 4 | 2.5억 |
전용84.77~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 418건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 84.91 | 15 | 3.3억 ▼ |
| 2025-08-10 | 84.96 | 21 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.77 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.91 | 20 | 3.3억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.96 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-05 | 84.77 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-19 | 84.96 | 3 | 3.2억 - |
| 2024-12-30 | 84.91 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2024-11-09 | 84.91 | 19 | 3.5억 ▲ |
| 2024-09-13 | 84.77 | 10 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신부 방죽안휴먼시아 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
주공2 기존 1983 년
대림한내 기존 1995 년
동아태조 기존 1995 년
우방 기존 1995 년
우방유쉘 기존 2007 년
우방유쉘(905) 기존 2007 년
대림한들 기존 1995 년
대림한숲 기존 1995 년
스카이타워 준신축 2014 년
청광플러스원 기존 2006 년
우방유쉘(910) 기존 2007 년
힐스테이트천안신부 준신축 2017 년
새한(8) 기존 1990 년
새한6 기존 1989 년
한화 기존 1997 년
중앙 기존 1992 년
두정역코아루스위트 준신축 2014 년
새한(7) 기존 1989 년
천안역우방아이유쉘 준신축 2018 년
신부동도솔노블시티동문굿모닝힐 준신축 2018 년
경남아너스빌 기존 2000 년
새한(5) 기존 1989 년
한화포레나천안두정 신축 2022 년
성황비둘기 기존 1988 년
씨티뷰 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
방죽안휴먼시아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 방죽안휴먼시아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방죽안휴먼시아 아파트는 충청남도 천안동남구 신부동 970번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 방죽안휴먼시아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 신부동 970 방죽안휴먼시아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~3.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 03일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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