용곡동 용곡1차세광엔리치타워 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안동남구 용곡동에 위치한 용곡1차세광엔리치타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 07월 10일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총575세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.26% 대비 ▲15% (+0.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 92.8%, 천안동남구에서는 상위 92.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.26% 대비 ▲15% (+0.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용곡1차세광엔리치타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 575 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 세광종합건설(주)
- 사용승인일 2005년 08월 22일
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 | 155 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.85억 | 2.3억 | 2.6억 | . | 3.65억 |
| 2024 | 1.99억 | 2.35억 | 2.84억 | 3억 | 4.03억 |
| 2023 | 1.97억 | 2.28억 | 3억 | 3.37억 | 3.51억 |
| 2022 | 2.41억 | . | 3.12억 | 3.21억 | 3.51억 |
| 2021 | 2.12억 | 2.49억 | 2.9억 | 3.19억 | 3억 |
| 2020 | 1.86억 | 2.19억 | 2.27억 | 2.33억 | 2.72억 |
| 2019 | 1.64억 | 1.86억 | 2.03억 | 1.96억 | 2.7억 |
| 2018 | 1.69억 | 2.02억 | 2.29억 | 2.12억 | 2.58억 |
| 2017 | 1.83억 | 2.06억 | 2.14억 | 2.41억 | 2.6억 |
| 2016 | 1.97억 | 2.38억 | . | 2.5억 | 2.85억 |
| 2015 | 2.14억 | 2.29억 | 2.38억 | 2.42억 | 3.06억 |
| 2014 | 2.07억 | 2.26억 | 2.34억 | 2.43억 | 2.42억 |
| 2013 | 1.96억 | 2.05억 | 2.23억 | 2.37억 | 2.47억 |
| 2012 | 1.79억 | 2.09억 | 2.2억 | 2.43억 | 2.43억 |
| 2011 | 1.66억 | 1.94억 | 2.03억 | 2.21억 | 2.44억 |
| 2010 | 1.63억 | 2.04억 | 2.21억 | 2.34억 | 2.95억 |
| 2009 | 1.65억 | 2.12억 | 2.37억 | 2.31억 | 3.04억 |
| 2008 | 1.81억 | 2.16억 | 2.61억 | 2.79억 | 3.32억 |
| 2007 | 1.78억 | 2.28억 | 2.46억 | 2.97억 | 3.48억 |
| 2006 | 1.76억 | 2.14억 | 2.34억 | 3.06억 | 3.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2006-01-19 | Min. :14900 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2010-10-25 | 1st Qu.:18500 | |
| Median :103.10 | Median :2013-05-27 | Median :21200 | |
| Mean :117.23 | Mean :2014-03-27 | Mean :22273 | |
| 3rd Qu.:153.06 | 3rd Qu.:2017-12-09 | 3rd Qu.:24200 | |
| Max. :183.58 | Max. :2025-06-12 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.68억 [직] | 2022-08-06 | 7 |
| 105 | 2.99억 | 2021-10-19 | 8 |
| 130 | 3.2억 | 2022-03-31 | 14 |
| 130 | 3.2억 | 2022-05-24 | 15 |
| 155 | 3.58억 | 2022-01-22 | 14 |
| 185 | 4.15억 [직] | 2024-09-06 | 4 |
| 185 | 4.15억 | 2024-11-28 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용곡1차세광엔리치타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안동남구] 용곡1차세광엔리치타워 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9742㎡ 최근 실거래 내역 (총 285건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 84.9742 | 1 | 1.8억 - |
| 2025-03-29 | 84.9742 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-16 | 84.9742 | 8 | 2억 ▲ |
| 2024-12-29 | 84.9742 | 2 | 1.8억 - |
| 2024-12-23 | 84.9742 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-02 | 84.9742 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2024-02-25 | 84.9742 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2024-01-15 | 84.9742 | 4 | 1.9억 - |
| 2023-12-28 | 84.9742 | 8 | 1.9억 - |
| 2023-10-30 | 84.9742 | 2 | 1.9억 |
전용103.0976~103.5903㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 103.5903 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2024-05-28 | 103.5903 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2023-10-05 | 103.0976 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2021-10-19 | 103.0976 | 8 | 3억 ▲ |
| 2021-09-05 | 103.5903 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2021-05-15 | 103.5903 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2021-04-16 | 103.5903 | 3 | 2억 ▼ |
| 2020-12-04 | 103.5903 | 11 | 2.3억 - |
| 2020-11-30 | 103.0976 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2020-11-29 | 103.5903 | 14 | 2.4억 |
전용128.4557㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 128.4557 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2024-04-12 | 128.4557 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2024-01-09 | 128.4557 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2023-07-02 | 128.4557 | 13 | 3억 ▼ |
| 2022-06-24 | 128.4557 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2022-05-24 | 128.4557 | 15 | 3.2억 - |
| 2022-03-31 | 128.4557 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2022-01-21 | 128.4557 | 3 | 3억 ▲ |
| 2021-04-07 | 128.4557 | 1 | 2.9억 - |
| 2021-03-03 | 128.4557 | 7 | 2.9억 |
전용153.0645㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 153.0645 | 15 | 3억 - |
| 2024-04-09 | 153.0645 | 12 | 3억 ▼ |
| 2023-05-10 | 153.0645 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2022-12-12 | 153.0645 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2022-07-25 | 153.0645 | 5 | 3억 ▼ |
| 2022-06-27 | 153.0645 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2022-01-22 | 153.0645 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2021-08-30 | 153.0645 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2021-05-01 | 153.0645 | 13 | 3.1억 - |
| 2021-04-26 | 153.0645 | 14 | 3.1억 |
전용183.5826㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 183.5826 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 183.5826 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-28 | 183.5826 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2024-10-04 | 183.5826 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-09-06 | 183.5826 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2024-03-28 | 183.5826 | 9 | 4억 ▲ |
| 2023-08-23 | 183.5826 | 10 | 3.5억 - |
| 2022-07-14 | 183.5826 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2022-05-24 | 183.5826 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2022-05-24 | 183.5826 | 1 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용곡1차세광엔리치타워 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 206m - 용곡마을세광2차엔리치타워(2007) / 충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28 (용곡동,용곡마을 세광2차엔리치타워아파트)️
- 230m - 청당마을신도브래뉴(2006) / 충청남도 천안시 동남구 풍세로 770 (청당동,청당마을신도브래뉴)️
- 405m - 청당코오롱하늘채(2019) / 충청남도 천안시 동남구 광풍로 1800 (청당동,청당 코오롱 하늘채)️
- 749m - 우미린(2010) / 충청남도 천안시 동남구 청수14로 16 (청당동,버들마을 우미린)️
- 763m - 청당서희스타힐스(2022) / 충청남도 천안시 동남구 청당4로 45 (청당동,청당 서희스타힐스)️
- 854m - 한양수자인(2011) / 충청남도 천안시 동남구 청수4로 11 (청당동,천안청수 한양수자인)️
- 866m - 현대(1993) / 충청남도 천안시 동남구 풍세로 705 (신방동,현대아파트)️
- 898m - 용곡한라비발디(2010) / 충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11 (용곡동,용곡 한라비발디)️
- 903m - 용곡삼성쉐르빌(2010) / 충청남도 천안시 동남구 일봉로 110 (용곡동,용곡삼성쉐르빌)️
- 917m - 청수포레나(FORENA)(2015) / 충청남도 천안시 동남구 청수14로 13 (청당동,청수 포레나(FORENA))️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용곡동 용곡1차세광엔리치타워 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,500만 원 105㎡: 23,000만 원 130㎡: 26,000만 원 185㎡: 36,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~155, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 용곡1차세광엔리치타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용곡1차세광엔리치타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 용곡1차세광엔리치타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 용곡동 571 용곡1차세광엔리치타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~3.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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