안서동 부경파크빌2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 안서동에 위치한 부경파크빌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 08월 26일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총487세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 5.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.49% 대비 ▲53% (+1.85pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.49% 대비 ▲53% (+1.85pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“안서 부경파크빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 487 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)부경
- 사용승인일 2004년 07월 03일
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 성불사길 36
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 안서동 211 안서 부경파크빌 2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 140 | 145 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.68억 | 2.42억 | 2.55억 | . |
| 2024 | 1.84억 | 2.77억 | . | 3억 |
| 2023 | 2.14억 | 2.43억 | . | . |
| 2022 | 2.09억 | 2.52억 | . | 3.37억 |
| 2021 | 1.79억 | 2.35억 | 2.52억 | 3.14억 |
| 2020 | 1.66억 | 2.16억 | 2.33억 | 2.92억 |
| 2019 | 1.54억 | 2.22억 | 3억 | . |
| 2018 | 1.74억 | 2.19억 | . | 3.2억 |
| 2017 | 1.91억 | 2.3억 | 2.4억 | 2.8억 |
| 2016 | 1.87억 | 2.32억 | 2.9억 | 3.22억 |
| 2015 | 1.99억 | 2.63억 | 2.88억 | 2.8억 |
| 2014 | 1.85억 | 2.45억 | 2.44억 | 2.7억 |
| 2013 | 1.73억 | 2.16억 | 2.48억 | 3억 |
| 2012 | 1.59억 | 2.22억 | 2.2억 | 2.61억 |
| 2011 | 1.47억 | 2.35억 | 2.26억 | 2.94억 |
| 2010 | 1.38억 | 2.18억 | . | 3.18억 |
| 2009 | 1.47억 | 2.15억 | . | . |
| 2008 | 1.6억 | 2.32억 | . | 3.26억 |
| 2007 | 1.59억 | 2.01억 | 1.7억 | 3.25억 |
| 2006 | 1.45억 | 2.43억 | . | 2.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-03-18 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2011-08-10 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 84.98 | Median :2014-04-28 | Median :18500 | |
| Mean :104.75 | Mean :2015-03-03 | Mean :19550 | |
| 3rd Qu.:135.81 | 3rd Qu.:2020-02-01 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :160.91 | Max. :2025-07-26 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.44억 | 2015-04-19 | 15 |
| 140 | 3.35억 | 2015-08-30 | 15 |
| 145 | 3억 | 2019-03-13 | 11 |
| 165 | 3.6억 | 2022-11-30 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부경파크빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안동남구] 안서 부경파크빌2차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.984㎡ 최근 실거래 내역 (총 445건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.984 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.984 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.984 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.984 | 12 | 1.7억 - |
| 2025-05-16 | 84.984 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.984 | 13 | 1.6억 - |
| 2025-02-12 | 84.984 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-08 | 84.984 | 7 | 1.7억 - |
| 2024-12-11 | 84.984 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2024-12-02 | 84.984 | 2 | 1.4억 |
전용135.805㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 135.805 | 2 | 2.2억 - |
| 2025-05-25 | 135.805 | 9 | 2.2억 - |
| 2025-05-23 | 135.805 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-21 | 135.805 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 135.805 | 4 | 2.7억 - |
| 2025-02-17 | 135.805 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2024-12-24 | 135.805 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-12 | 135.805 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2024-04-19 | 135.805 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2024-01-24 | 135.805 | 13 | 2.7억 |
전용141.956㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-06 | 141.956 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2021-08-25 | 141.956 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2021-08-11 | 141.956 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2021-05-24 | 141.956 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2020-12-11 | 141.956 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2020-08-28 | 141.956 | 4 | 2억 ▼ |
| 2020-07-11 | 141.956 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2019-03-13 | 141.956 | 11 | 3억 ▲ |
| 2017-06-29 | 141.956 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2016-02-27 | 141.956 | 11 | 2.9억 |
전용160.905㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 160.905 | 7 | 3억 ▼ |
| 2022-11-30 | 160.905 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2022-10-17 | 160.905 | 8 | 3억 ▼ |
| 2022-06-27 | 160.905 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2022-05-26 | 160.905 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2021-08-23 | 160.905 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2021-01-10 | 160.905 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2020-11-04 | 160.905 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2020-10-19 | 160.905 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2020-08-13 | 160.905 | 14 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
안서 부경파크빌2차 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
대림1차e편한세상 기존 2005 년
안서2차e-편안세상 기존 2005 년
안서2차e편한세상 기존 2005 년
안서코아루 준신축 2018 년
동보스타빌 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
안서동 부경파크빌2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 16,933만 원 140㎡: 23,640만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~140, ~145, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부경파크빌2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 안서동 211 부경파크빌2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.2억입니다.
❓ 부경파크빌2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부경파크빌2차 아파트는 충청남도 천안동남구 안서동 211번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 부경파크빌2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부경파크빌2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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