예산읍 예산우방유쉘 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 예산군 예산읍 발연리에 위치한 예산우방유쉘 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 12일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총499세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.01% 대비 ▲15% (+0.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 예산군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.01% 대비 ▲15% (+0.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“예산우방유쉘 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대륙산업개발(주)
- 사용승인일 2009년 07월 30일
- 도로명 주소 충청남도 예산군 벚꽃로 175-17
- 번지형 주소 충청남도 예산군 예산읍 발연리 90-1 예산우방유쉘아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 110 | 115 | 160 | 190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.41억 | 2.65억 | 2.7억 | 2.81억 | 3.36억 | . |
| 2024 | 2.45억 | 2.4억 | 3억 | 2.76억 | 3.48억 | 3.99억 |
| 2023 | 2.56억 | . | 2.66억 | 2.93억 | 3.46억 | 3.9억 |
| 2022 | 2.8억 | 2.69억 | . | 2.6억 | 3.2억 | . |
| 2021 | 2.73억 | 2.56억 | 3.2억 | 2.67억 | 3.29억 | 3억 |
| 2020 | 2.1억 | 2.34억 | 2.39억 | 2.42억 | 3.17억 | 3.3억 |
| 2019 | 2.03억 | 2.07억 | 2.34억 | 2.36억 | 3.08억 | . |
| 2018 | 2.11억 | 2.07억 | 2.4억 | 2.35억 | 3억 | 3.25억 |
| 2017 | 2.16억 | 2.28억 | 2.45억 | 2.37억 | 3.18억 | . |
| 2016 | 2.24억 | 2.25억 | 2.48억 | 2.53억 | 3.15억 | 3.66억 |
| 2015 | 2.19억 | 2.26억 | 2.46억 | 2.41억 | 3.15억 | 3.42억 |
| 2014 | 2.14억 | 2.34억 | 2.39억 | 2.34억 | 2.93억 | . |
| 2013 | 2.1억 | 1.92억 | 2.43억 | 2.38억 | 2.91억 | 2.87억 |
| 2012 | 1.86억 | 2.27억 | 2.12억 | 2.21억 | 2.83억 | 3.19억 |
| 2011 | 1.81억 | 1.82억 | 2.04억 | 1.94억 | 2.54억 | 2.78억 |
| 2010 | 1.7억 | 2.42억 | 2.36억 | 2.34억 | 3.31억 | 3.96억 |
| 2009 | 1.82억 | . | 2.39억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2009-07-31 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-05-26 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :105.16 | Median :2012-02-04 | Median :23600 | |
| Mean :118.20 | Mean :2014-06-24 | Mean :24331 | |
| 3rd Qu.:156.91 | 3rd Qu.:2016-12-24 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :185.99 | Max. :2025-09-10 | Max. :43200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.2억 | 2021-09-29 | 18 |
| 105 | 2.9억 | 2022-05-13 | 10 |
| 110 | 3.2억 | 2021-05-14 | 19 |
| 115 | 3.5억 | 2023-06-29 | 10 |
| 160 | 4억 | 2024-06-19 | 19 |
| 190 | 4.32억 | 2010-06-07 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 예산우방유쉘 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[예산군] 예산우방유쉘 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/NkA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 84.99 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.99 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-21 | 84.99 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.99 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.99 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.99 | 8 | 2.4억 - |
| 2025-03-29 | 84.99 | 5 | 2.4억 - |
| 2025-03-21 | 84.99 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-17 | 84.99 | 8 | 2.5억 - |
| 2024-12-03 | 84.99 | 5 | 2.5억 |
전용104.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 104.77 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-06 | 104.77 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2024-06-18 | 104.77 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2024-02-08 | 104.77 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2022-05-13 | 104.77 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2022-01-05 | 104.77 | 6 | 2.5억 - |
| 2021-05-20 | 104.77 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2021-03-18 | 104.77 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2020-10-22 | 104.77 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2019-12-07 | 104.77 | 11 | 2.1억 |
전용105.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 105.16 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-13 | 105.16 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2024-01-19 | 105.16 | 16 | 2.9억 ▲ |
| 2023-07-04 | 105.16 | 5 | 2.6억 - |
| 2023-05-16 | 105.16 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2023-03-25 | 105.16 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2021-05-14 | 105.16 | 19 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-15 | 105.16 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2020-10-13 | 105.16 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2020-06-29 | 105.16 | 13 | 2.5억 |
전용110.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 110.52 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-29 | 110.52 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-13 | 110.52 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-12-24 | 110.52 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2024-08-09 | 110.52 | 8 | 3억 ▲ |
| 2024-04-20 | 110.52 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2023-06-29 | 110.52 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2023-06-16 | 110.52 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2023-02-07 | 110.52 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2022-09-26 | 110.52 | 14 | 2.6억 |
전용156.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 145건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 156.91 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-02 | 156.91 | 10 | 3.4억 - |
| 2025-02-08 | 156.91 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-09-20 | 156.91 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2024-06-19 | 156.91 | 19 | 4억 ▲ |
| 2024-04-21 | 156.91 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2024-02-20 | 156.91 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2023-04-01 | 156.91 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2023-01-17 | 156.91 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2022-05-27 | 156.91 | 2 | 3.2억 |
전용185.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 185.99 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2024-02-16 | 185.99 | 16 | 4.1억 - |
| 2024-02-13 | 185.99 | 17 | 4.1억 ▲ |
| 2023-06-30 | 185.99 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2021-05-12 | 185.99 | 11 | 3억 ▼ |
| 2020-07-17 | 185.99 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2020-04-25 | 185.99 | 4 | 3억 ▼ |
| 2020-03-12 | 185.99 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2020-02-18 | 185.99 | 17 | 3.2억 - |
| 2018-07-11 | 185.99 | 5 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
예산우방유쉘 아파트 가 위치한 예산군 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
예산발연계룡리슈빌 기존 2008 년
한신 기존 1996 년
서오2차 기존 1992 년
서오1차 기존 1991 년
유익효도마을 기존 1998 년
예산이에스아뜨리움 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
예산읍 예산우방유쉘 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,140만 원 105㎡: 27,000만 원 115㎡: 25,500만 원 160㎡: 32,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~115, ~160, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 예산우방유쉘 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 예산군 예산읍 발연리 90-1 예산우방유쉘 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~3.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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