데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청남도 아산시 음봉면 덕지리에 위치한 더샵레이크사이드 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“음봉 더샵레이크사이드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 24 개 동(棟), 총 세대수는 1288 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)포스코건설
  • 사용승인일 2006년 12월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~105 ~165
2022 23,807 32,250 27,700 46,667
2021 20,856 30,129 24,063 38,731
2020 16,465 21,128 18,853 25,879
2019 14,891 19,206 17,827 24,308
2018 15,999 20,319 18,967 25,250
2017 17,988 23,286 21,041 30,500
2016 18,166 22,738 19,973 27,500
2015 18,793 23,607 20,707 27,825
2014 18,742 23,444 21,135 26,917
2013 18,182 23,032 20,459 26,984
2012 17,760 23,691 20,612 29,120
2011 16,985 26,750 20,767 31,617
2010 16,871 26,197 21,009 32,767
2009 16,654 23,143 19,462 30,958
2008 17,819 25,921 21,306 34,167
2007 17,562 27,962 21,439 34,100
2006 17,200 24,509 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.95 Min. :2006-12-27 Min. :12000
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2011-06-26 1st Qu.:17600
Median : 84.95 Median :2014-04-05 Median :19100
Mean :104.16 Mean :2014-11-29 Mean :20864
3rd Qu.:133.16 3rd Qu.:2019-08-30 3rd Qu.:22800
Max. :164.41 Max. :2022-08-25 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 27,800 2022-01-09 15
105 29,500 2021-08-04 15
135 39,400 2021-10-20 15
165 54,000 2022-06-21 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵레이크사이드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 20:09:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

더샵레이크사이드 아파트 가 위치한 아산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 음봉면 더샵레이크사이드 아파트 의 2022년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 21,667만 원 135㎡: 29,750만 원 165㎡: 54,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-09(15층, 27,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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