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방축동 오성하이츠2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

충청남도 아산시 방축동에 위치한 오성하이츠2차 아파트입니다.

• 건축년도는 1990년이며 2025년 10월 25일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 아산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“방축 오성하이츠2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 충청남도 아산시 방축로 43-3
  
• 번지형 주소 충청남도 아산시 방축동 130 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	75	80	85
2025	.	0.77억	.
2022	.	0.6억	.
2021	.	0.55억	.
2020	0.53억	0.4억	0.68억
2017	.	0.77억	.
2013	0.5억	.	0.69억
2012	0.47억	.	0.5억
2011	.	.	0.54억
2010	.	.	0.4억
2009	0.48억	.	.
2008	0.43억	.	.
2007	.	.	0.4억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :72.15	Min. :2007-08-08	Min. :3900
	1st Qu.:72.15	1st Qu.:2010-12-24	1st Qu.:4150
	Median :75.60	Median :2012-09-28	Median :5300
	Mean :77.35	Mean :2014-09-13	Mean :5334
	3rd Qu.:82.41	3rd Qu.:2020-03-23	3rd Qu.:5800
	Max. :82.41	Max. :2025-10-24	Max. :7700

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
75	0.56억	2012-09-28	5
80	0.77억	2017-05-24	5
80	0.77억	2025-10-24	3
85	0.69억	2013-03-15	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오성하이츠2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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72㎡ (6) 75㎡ (5) 82㎡ (8)

전용72.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2020-10-26	72.15	2	0.5억 -
2013-08-25	72.15	2	0.5억 ▼
2012-09-28	72.15	5	0.6억 ▲
2012-01-09	72.15	2	0.4억 ▼
2009-04-06	72.15	4	0.5억 ▲
2008-05-10	72.15	2	0.4억

전용75~75.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-24	75.6	3	0.8억 ▲
2022-10-22	75.6	5	0.6억 -
2021-01-12	75	1	0.6억 ▲
2020-05-04	75.6	2	0.4억 ▼
2017-05-24	75.6	5	0.8억

전용82.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2020-02-10	82.41	2	0.7억 -
2013-03-15	82.41	1	0.7억 ▲
2012-07-19	82.41	5	0.5억 -
2011-10-05	82.41	1	0.5억 ▼
2011-06-06	82.41	4	0.6억 ▲
2010-07-13	82.41	1	0.4억 -
2007-11-19	82.41	3	0.4억 -
2007-08-08	82.41	1	0.4억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 25 11:19:48 2025)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

방축 오성하이츠2차 아파트 가 위치한 아산시 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 170 m · 3 분

주공 기존 1990 년

충청남도 아산시 방축로 21 (방축동)

🚶️ 220 m · 3 분

경성 기존 1988 년

충청남도 아산시 번영로 5 (방축동,경성아파트)

🚶️ 230 m · 3 분

아산삼환나우빌 기존 2006 년

충청남도 아산시 번영로 15 (방축동,아산삼환나우빌아파트)

🚶️ 330 m · 5 분

현대 기존 1991 년

충청남도 아산시 방축로 8 (방축동,현대상가)

🚶️ 390 m · 5 분

남산현대 기존 1998 년

충청남도 아산시 문화로 26-4 (방축동,남산현대아파트)

🚶️ 510 m · 7 분

동아2 기존 1997 년

충청남도 아산시 온천대로1333번길 10 (방축동)

🚶️ 540 m · 7 분

무궁화 기존 1986 년

충청남도 아산시 아산로 9 (온천동)

🚶️ 570 m · 8 분

동아나래 기존 1997 년

충청남도 아산시 온천대로1333번길 7 (방축동)

🚶️ 610 m · 8 분

벽산 기존 1996 년

충청남도 아산시 문화로 33-10 (실옥동,벽산아파트)

🚶️ 620 m · 8 분

동서라이프 기존 1992 년

충청남도 아산시 시민로317번길 13 (용화동)

🚶️ 690 m · 9 분

신정그린빌라트 기존 1996 년

충청남도 아산시 남산로8번길 40-17 (용화동,신정그린빌라트)

🚶️ 690 m · 9 분

한성 기존 1997 년

충청남도 아산시 온천대로 1315 (방축동)

🚶️ 760 m · 10 분

건화 기존 1990 년

충청남도 아산시 번영로43번길 34-20 (실옥동)

🚶️ 780 m · 10 분

제일타워 기존 1994 년

충청남도 아산시 시민로 346 (온천동)

🚶️ 810 m · 11 분

대우푸르지오 기존 2006 년

충청남도 아산시 아산로117번길 17 (실옥동,아산푸르지오아파트)

🚶️ 830 m · 11 분

중부팬더 기존 1999 년

충청남도 아산시 아산로 103-17 (실옥동)

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요약 리포트

데이터 기반 오성하이츠2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2025-10-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 0.77억 원)

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❓ 오성하이츠2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 오성하이츠2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.4㎡입니다.

❓ 오성하이츠2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

충청남도 아산시 방축동 130 오성하이츠2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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