방축동 주공 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 아산시 방축동에 위치한 주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 07월 08일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총410세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.66% 대비 ▼13% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 아산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.66% 대비 ▼13% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방축 주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 410 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1990년 08월 25일
- 도로명 주소 충청남도 아산시 방축로 21
- 번지형 주소 충청남도 아산시 방축동 57-6 아산 방축주공아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.58억 | 0.72억 |
| 2024 | 0.74억 | 0.66억 |
| 2023 | 0.76억 | 0.96억 |
| 2022 | 0.78억 | 0.95억 |
| 2021 | 0.66억 | 0.71억 |
| 2020 | 0.52억 | 0.6억 |
| 2019 | 0.53억 | 0.62억 |
| 2018 | 0.56억 | 0.71억 |
| 2017 | 0.58억 | 0.69억 |
| 2016 | 0.61억 | 0.72억 |
| 2015 | 0.63억 | 0.7억 |
| 2014 | 0.6억 | 0.73억 |
| 2013 | 0.58억 | 0.65억 |
| 2012 | 0.52억 | 0.6억 |
| 2011 | 0.49억 | 0.57억 |
| 2010 | 0.44억 | 0.51억 |
| 2009 | 0.46억 | 0.53억 |
| 2008 | 0.43억 | 0.51억 |
| 2007 | 0.37억 | 0.44억 |
| 2006 | 0.35억 | 0.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.30 | Min. :2006-02-07 | Min. : 2400 | |
| 1st Qu.:39.30 | 1st Qu.:2010-04-17 | 1st Qu.: 4650 | |
| Median :39.69 | Median :2014-01-17 | Median : 5540 | |
| Mean :41.53 | Mean :2015-01-04 | Mean : 5746 | |
| 3rd Qu.:46.68 | 3rd Qu.:2020-12-02 | 3rd Qu.: 6600 | |
| Max. :47.01 | Max. :2025-07-02 | Max. :11700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.96억 | 2021-12-07 | 2 |
| 50 | 1.17억 | 2022-05-06 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[아산시] 방축 주공 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/NjA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
39.3㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 39.3 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2025-04-12 | 39.3 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2024-04-01 | 39.3 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2024-03-25 | 39.3 | 1 | 0.7억 - |
| 2023-12-13 | 39.3 | 3 | 0.7억 - |
| 2023-11-01 | 39.3 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2023-10-07 | 39.3 | 3 | 0.8억 - |
| 2023-05-22 | 39.3 | 1 | 0.8억 - |
| 2022-06-30 | 39.3 | 4 | 0.8억 - |
| 2022-06-14 | 39.3 | 4 | 0.8억 |
39.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 39.7 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2025-06-16 | 39.7 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 39.7 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2025-03-28 | 39.7 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2025-02-24 | 39.7 | 1 | 0.6억 - |
| 2025-01-13 | 39.7 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2024-10-28 | 39.7 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2024-01-20 | 39.7 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2024-01-18 | 39.7 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2023-12-30 | 39.7 | 3 | 0.7억 |
46.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 46.7 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-10-28 | 46.7 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2023-11-11 | 46.7 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2022-04-23 | 46.7 | 5 | 1억 ▼ |
| 2022-03-29 | 46.7 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2022-03-01 | 46.7 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2022-02-12 | 46.7 | 3 | 1억 - |
| 2022-02-04 | 46.7 | 5 | 1억 - |
| 2021-09-18 | 46.7 | 1 | 1억 - |
| 2021-08-10 | 46.7 | 3 | 1억 |
47㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 47 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2024-04-02 | 47 | 3 | 0.7억 - |
| 2024-04-02 | 47 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2023-07-06 | 47 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2023-06-26 | 47 | 1 | 1억 - |
| 2023-05-22 | 47 | 1 | 1억 ▲ |
| 2023-04-10 | 47 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2023-04-01 | 47 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2022-06-29 | 47 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2022-06-28 | 47 | 3 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방축 주공 아파트 가 위치한 아산시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 167m - 오성하이츠2차(1990) / 충청남도 아산시 방축로 43-3 (방축동,오성하이츠)️
- 180m - 현대(1991) / 충청남도 아산시 방축로 8 (방축동,현대상가)️
- 331m - 아산삼환나우빌(2006) / 충청남도 아산시 번영로 15 (방축동,아산삼환나우빌아파트)️
- 345m - 경성(1988) / 충청남도 아산시 번영로 5 (방축동,경성아파트)️
- 433m - 동아2(1997) / 충청남도 아산시 온천대로1333번길 10 (방축동)️
- 449m - 남산현대(1998) / 충청남도 아산시 문화로 26-4 (방축동,남산현대아파트)️
- 495m - 동아나래(1997) / 충청남도 아산시 온천대로1333번길 7 (방축동)️
- 605m - 한성(1997) / 충청남도 아산시 온천대로 1315 (방축동)️
- 636m - 벽산(1996) / 충청남도 아산시 문화로 33-10 (실옥동,벽산아파트)️
- 688m - 동서라이프(1992) / 충청남도 아산시 시민로317번길 13 (용화동)️
- 709m - 무궁화(1986)️
- 795m - 신정그린빌라트(1996)️
- 879m - 건화(1990)️
- 888m - 대우푸르지오(2006)️
- 906m - 제일타워(1994)️
- 917m - 중부팬더(1999)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방축동 주공 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 5,750만 원 50㎡: 7,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공 아파트는 충청남도 아산시 방축동 57-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 아산시 방축동 57-6 주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억~0.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 02일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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