배방읍 배방자이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 아산시 배방읍 갈매리에 위치한 배방자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 07월 15일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1875세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 4.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.28% 대비 ▼15% (-0.8pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 아산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.28% 대비 ▼15% (-0.8pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“배방자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 30 개 동(棟), 총 세대수는 1875 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 gs건설
- 사용승인일 2007년 12월 26일
- 도로명 주소 충청남도 아산시 호서로 460
- 번지형 주소 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 508 아산 배방자이1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.16억 | 2.82억 | 3.24억 |
| 2024 | 2.14억 | 2.95억 | 3.5억 |
| 2023 | 2.22억 | 3.14억 | 3.66억 |
| 2022 | 2.73억 | 3.79억 | 4.9억 |
| 2021 | 2.43억 | 3.47억 | 4.02억 |
| 2020 | 1.81억 | 2.4억 | 2.82억 |
| 2019 | 1.67억 | 2.14억 | 2.66억 |
| 2018 | 1.71억 | 2.2억 | 2.65억 |
| 2017 | 1.82억 | 2.31억 | 2.71억 |
| 2016 | 1.92억 | 2.45억 | 2.88억 |
| 2015 | 2.01억 | 2.49억 | 2.83억 |
| 2014 | 2.05억 | 2.45억 | 2.87억 |
| 2013 | 1.95억 | 2.35억 | 2.76억 |
| 2012 | 1.88억 | 2.33억 | 2.76억 |
| 2011 | 1.79억 | 2.46억 | 3.01억 |
| 2010 | 1.83억 | 2.42억 | 3.26억 |
| 2009 | 1.88억 | 2.5억 | 3.17억 |
| 2008 | 1.95억 | 2.74억 | 3.38억 |
| 2007 | 1.94억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2007-12-29 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2013-10-19 | 1st Qu.:19000 | |
| Median : 84.94 | Median :2017-05-13 | Median :21000 | |
| Mean :100.36 | Mean :2017-04-07 | Mean :22366 | |
| 3rd Qu.:123.41 | 3rd Qu.:2020-12-20 | 3rd Qu.:24825 | |
| Max. :156.08 | Max. :2025-07-07 | Max. :51000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.05억 | 2021-12-15 | 8 |
| 125 | 4.5억 | 2022-06-27 | 13 |
| 160 | 5.1억 | 2022-03-17 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 배방자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[아산시] 배방자이 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/NjA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.89~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 1277건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.94 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.94 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.89 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.94 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.94 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.94 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.94 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.94 | 3 | 2억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.94 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-11 | 84.94 | 9 | 2.5억 |
전용123.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 453건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 123.41 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-11 | 123.41 | 15 | 2.8억 - |
| 2025-05-19 | 123.41 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 123.41 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-01 | 123.41 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-04-14 | 123.41 | 13 | 2.8억 - |
| 2025-04-06 | 123.41 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-03-23 | 123.41 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-03-06 | 123.41 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-12 | 123.41 | 3 | 2.6억 |
전용156.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 156.08 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 156.08 | 5 | 3.8억 - |
| 2024-09-24 | 156.08 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2024-04-20 | 156.08 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2024-04-08 | 156.08 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2023-12-16 | 156.08 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2023-10-30 | 156.08 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2023-09-23 | 156.08 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2023-07-15 | 156.08 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2023-04-24 | 156.08 | 7 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
배방자이 아파트 가 위치한 아산시 근방 1km 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.
- 537m - 롯데캐슬(2008) / 충청남도 아산시 배방읍 북수로 183 (롯데캐슬아파트)️
- 750m - 새솔마을중앙하이츠3차(2008) / 충청남도 아산시 배방읍 북수로 137 (새솔마을 중앙하이츠아파트)️
- 831m - 자이2차(2007) / 충청남도 아산시 배방읍 북수로 116 (배방자이2 북수마을)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
배방읍 배방자이 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 21,775만 원 125㎡: 28,289만 원 160㎡: 32,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 배방자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 배방자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 07일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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