장항읍 금강 아파트 실거래분석 정보(2025.12.18 Update)
2025-12-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 서천군 장항읍 성주리에 위치한 금강 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 12월 18일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.17% 대비 ▼60% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서천군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.17% 대비 ▼60% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장항 금강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한방직(주)
- 사용승인일 1996년 11월 09일
- 도로명 주소 충청남도 서천군 성화로 194
- 번지형 주소 충청남도 서천군 장항읍 성주리 278-2 장항 금강아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.6억 | . | . |
| 2024 | 0.67억 | 1.02억 | . |
| 2023 | 0.6억 | 1.01억 | 1.23억 |
| 2022 | 0.69억 | 0.94억 | 1.27억 |
| 2021 | 0.63억 | 0.94억 | 1.25억 |
| 2020 | 0.62억 | 1.03억 | . |
| 2019 | 0.72억 | 1.01억 | 1.25억 |
| 2018 | 0.69억 | 1.06억 | . |
| 2017 | 0.72억 | 1.1억 | 1.3억 |
| 2016 | 0.72억 | 1.03억 | . |
| 2015 | 0.83억 | 1.03억 | . |
| 2014 | 0.8억 | 1.04억 | . |
| 2013 | 0.76억 | 1.07억 | 0.9억 |
| 2012 | 0.7억 | 0.95억 | 1.14억 |
| 2011 | 0.62억 | 0.81억 | 1.3억 |
| 2010 | 0.68억 | 0.93억 | 1.15억 |
| 2009 | 0.58억 | 0.82억 | . |
| 2008 | 0.6억 | 0.73억 | 1.1억 |
| 2007 | 0.56억 | 0.73억 | 0.98억 |
| 2006 | 0.42억 | 0.57억 | 0.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-02-20 | Min. : 3400 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-07-24 | 1st Qu.: 6462 | |
| Median : 72.47 | Median :2013-07-29 | Median : 7650 | |
| Mean : 75.09 | Mean :2014-08-10 | Mean : 8055 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-12-24 | 3rd Qu.: 9738 | |
| Max. :109.11 | Max. :2025-12-16 | Max. :13500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.84억 | 2013-12-16 | 2 |
| 60 | 0.84억 | 2014-10-02 | 16 |
| 60 | 0.84억 | 2014-12-19 | 14 |
| 60 | 0.84억 | 2015-10-08 | 2 |
| 85 | 1.25억 | 2014-03-21 | 4 |
| 110 | 1.35억 [직] | 2022-06-04 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서천군] 장항 금강 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/NiA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 59.99 | 2 | 0.6억 - |
| 2025-11-07 | 59.99 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2025-04-28 | 59.99 | 7 | 0.7억 - |
| 2024-12-23 | 59.99 | 10 | 0.7억 - |
| 2024-10-09 | 59.99 | 11 | 0.7억 ▲ |
| 2024-06-26 | 59.99 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2024-04-04 | 59.99 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2024-03-24 | 59.99 | 13 | 0.6억 ▼ |
| 2024-03-13 | 59.99 | 13 | 0.7억 - |
| 2024-02-19 | 59.99 | 10 | 0.7억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 84.96 | 6 | 1억 ▲ |
| 2024-06-26 | 84.96 | 16 | 0.8억 ▼ |
| 2024-04-19 | 84.96 | 5 | 1.2억 - |
| 2024-04-06 | 84.96 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2023-12-09 | 84.96 | 7 | 1억 - |
| 2023-07-01 | 84.96 | 13 | 1억 - |
| 2022-08-30 | 84.96 | 11 | 1억 ▲ |
| 2022-04-13 | 84.96 | 4 | 0.9억 - |
| 2022-04-04 | 84.96 | 16 | 0.9억 - |
| 2022-03-23 | 84.96 | 5 | 0.9억 |
전용109.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-12 | 109.11 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-08-21 | 109.11 | 10 | 1.3억 - |
| 2023-07-12 | 109.11 | 14 | 1.3억 ▲ |
| 2022-09-27 | 109.11 | 12 | 1.2억 - |
| 2022-08-08 | 109.11 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2022-06-13 | 109.11 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2022-06-04 | 109.11 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2022-05-24 | 109.11 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2021-10-24 | 109.11 | 8 | 1.2억 - |
| 2019-02-10 | 109.11 | 12 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장항 금강 아파트 가 위치한 서천군 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
장항이테크더리브 신축 2020 년
장항더포레 준신축 2019 년
행복 기존 2003 년
골든팰리스 준신축 2014 년
천산스카이빌 준신축 2014 년
THE에이치 신축 2020 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장항읍 금강 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 5,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금강 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금강 아파트는 충청남도 서천군 장항읍 성주리 278-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 16일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #장항금강아파트,#금강아파트,#충청남도서천군장항읍성주리,#30년차리모델링연한도래아파트,#충청남도서천군장항읍성주리278-2장항금강아파트,#충청남도서천군성화로194,#2025년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망