동문동 코아루시티 아파트 실거래분석 정보(2025.11.07 Update)
2025-11-07
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 서산시 동문동에 위치한 코아루시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 07일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총154세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.30% 대비 ▲150% (+1.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.30% 대비 ▲150% (+1.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동문 코아루시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 154 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)홍성건설
- 사용승인일 2018년 02월 26일
- 도로명 주소 충청남도 서산시 안견로 271
- 번지형 주소 충청남도 서산시 동문동 1000-4 서산호수공원코아루시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 15 | 25 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.48억 | 0.77억 |
| 2024 | 0.6억 | . |
| 2023 | 0.47억 | . |
| 2022 | 0.5억 | . |
| 2021 | 0.5억 | . |
| 2020 | 0.4억 | . |
| 2019 | 0.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :14.23 | Min. :2019-11-09 | Min. :4000 | |
| 1st Qu.:14.23 | 1st Qu.:2021-12-31 | 1st Qu.:4888 | |
| Median :14.23 | Median :2023-01-14 | Median :5000 | |
| Mean :14.64 | Mean :2022-12-24 | Mean :5140 | |
| 3rd Qu.:14.23 | 3rd Qu.:2024-08-16 | 3rd Qu.:5000 | |
| Max. :22.49 | Max. :2025-11-06 | Max. :7700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 15 | 0.7억 [직] | 2024-02-15 | 11 |
| 25 | 0.77억 | 2025-03-22 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코아루시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서산시] 동문 코아루시티 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/NhA096_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용14.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 14.23 | 7 | 0.5억 - |
| 2025-06-24 | 14.23 | 12 | 0.5억 - |
| 2025-04-17 | 14.23 | 7 | 0.5억 - |
| 2025-04-12 | 14.23 | 10 | 0.5억 - |
| 2024-06-05 | 14.23 | 11 | 0.5억 ▼ |
| 2024-02-15 | 14.23 | 11 | 0.7억 ▲ |
| 2023-10-31 | 14.23 | 11 | 0.4억 ▼ |
| 2023-07-17 | 14.23 | 11 | 0.5억 - |
| 2023-06-29 | 14.23 | 8 | 0.5억 - |
| 2022-08-02 | 14.23 | 9 | 0.5억 |
전용22.488㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 22.488 | 4 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동문 코아루시티 아파트 가 위치한 서산시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
서산센트럴코아루 준신축 2019 년
칠성타운 기존 2001 년
드림파크 준신축 2017 년
스마트701 준신축 2012 년
스마트702 준신축 2013 년
서산푸르밸리 준신축 2017 년
서궁팰리스 기존 2004 년
하트리움 준신축 2015 년
청원 기존 1994 년
하은맨션 기존 1992 년
삼보(682-1) 기존 1993 년
안산 기존 1990 년
도명 기존 2003 년
서산천지미가 준신축 2015 년
영진로얄 기존 1989 년
서산예천푸르지오 준신축 2013 년
서산읍내현대 기존 2000 년
삼익참드림 기존 2007 년
무지개1 기존 1992 년
영진크로바 기존 1993 년
무지개2 기존 1994 년
동일 기존 1990 년
현대 기존 1996 년
기산 기존 2003 년
주공 기존 1988 년
동문한성필하우스 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동문동 코아루시티 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
15㎡: 4,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~25)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 14.2㎡입니다.
❓ 코아루시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
코아루시티 아파트는 충청남도 서산시 동문동 1000-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 코아루시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코아루시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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