예천동 e편한세상서산예천 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 서산시 예천동에 위치한 e편한세상서산예천 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 07월 25일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총936세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 78건으로, 전체 세대수 대비 약 8.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.84% 대비 ▲22% (+1.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 6.6%, 서산시에서는 상위 6.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.84% 대비 ▲22% (+1.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“e편한세상서산예천 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 936 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림이편한세상
- 사용승인일 2017년 02월 24일
- 도로명 주소 충청남도 서산시 동서1로 230
- 번지형 주소 충청남도 서산시 예천동 1334 이편한세상 서산예천아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.88억 | 3.99억 |
| 2024 | 2.86억 | 4.21억 |
| 2023 | 2.75억 | 3.94억 |
| 2022 | 3.23억 | 4.77억 |
| 2021 | 2.61억 | 3.93억 |
| 2020 | 2.33억 | 3.43억 |
| 2019 | 2.35억 | 3.24억 |
| 2018 | 2.45억 | 3.29억 |
| 2017 | 2.12억 | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2017-04-21 | Min. :19704 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2020-05-10 | 1st Qu.:24875 | |
| Median :59.98 | Median :2021-06-02 | Median :29000 | |
| Mean :68.98 | Mean :2021-12-03 | Mean :30429 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2023-09-16 | 3rd Qu.:34500 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-07-24 | Max. :51200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.72억 | 2022-03-12 | 12 |
| 60 | 3.72억 | 2022-06-07 | 19 |
| 85 | 5.12억 | 2022-07-20 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상서산예천 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서산시] e편한세상서산예천 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/NhA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9823~59.9885㎡ 최근 실거래 내역 (총 297건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 59.9885 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.9848 | 16 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.9885 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-22 | 59.9837 | 11 | 3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9848 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.9885 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-29 | 59.9848 | 17 | 2.9억 - |
| 2025-05-22 | 59.9837 | 5 | 2.9억 - |
| 2025-05-07 | 59.9848 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2025-04-28 | 59.9848 | 9 | 2.8억 |
전용84.9831~84.9869㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 84.9869 | 19 | 4억 - |
| 2025-06-24 | 84.9869 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9869 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.9869 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.9869 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.9869 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.9869 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.9869 | 1 | 3.6억 - |
| 2025-05-01 | 84.9869 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.9869 | 9 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
e편한세상서산예천 아파트 가 위치한 서산시 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 232m - 서산예천효성해링턴플레이스(2016) / 충청남도 서산시 예천3로 43 (예천동,서산예천 효성해링턴 플레이스)️
- 468m - 서산푸르지오더센트럴(2022) / 충청남도 서산시 예천3로 72 (예천동)️
- 486m - 예천한성필하우스(2012) / 충청남도 서산시 동서1로 182 (예천동,예천한성필하우스)️
- 608m - 서산예천푸르지오(2013) / 충청남도 서산시 호수공원11로 11 (예천동,서산 예천 푸르지오)️
- 625m - 센텀파크뷰서희(2021) / 충청남도 서산시 고운로 17 (예천동,센텀파크뷰 서희)️
- 778m - 서산읍내현대(2000) / 충청남도 서산시 호수공원6로 19 (읍내동,서산 읍내 현대아파트)️
- 871m - 현대(예천)(1999) / 충청남도 서산시 충의로 39 (예천동,예천동 현대아파트)️
- 890m - 서산예천2지구중흥S클래스더퍼스트(2021) / 충청남도 서산시 예천5로 32 (예천동,서산 예천2지구 중흥S-클래스 더퍼스트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
예천동 e편한세상서산예천 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,670만 원 85㎡: 39,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상서산예천 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상서산예천 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ e편한세상서산예천 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 서산시 예천동 1334 e편한세상서산예천 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~4.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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