예천동 서산예천푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 서산시 예천동에 위치한 서산예천푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 19일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총706세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 7.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.82% 대비 ▲62% (+2.97pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 8.6%, 서산시에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.82% 대비 ▲62% (+2.97pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“서산예천푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 706 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2013년 11월 27일
- 도로명 주소 충청남도 서산시 NA
- 번지형 주소 충청남도 서산시 예천동 1270-1 서산예천푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.58억 | 2.84억 | 3.13억 |
| 2024 | 2.52억 | 2.83억 | 3.16억 |
| 2023 | 2.31억 | 2.85억 | 3.09억 |
| 2022 | 2.64억 | 3.31억 | 3.62억 |
| 2021 | 2.25억 | 2.64억 | 2.98억 |
| 2020 | 2.15억 | 2.49억 | 2.72억 |
| 2019 | 2.13억 | 2.57억 | 2.72억 |
| 2018 | 2.27억 | 2.71억 | 2.87억 |
| 2017 | 2.33억 | 2.79억 | 3.01억 |
| 2016 | 2.45억 | 2.76억 | 3.11억 |
| 2015 | 2.38억 | 2.85억 | 3.23억 |
| 2014 | 2.05억 | 2.6억 | 2.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.49 | Min. :2014-03-06 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:62.54 | 1st Qu.:2018-04-18 | 1st Qu.:24800 | |
| Median :73.98 | Median :2020-12-03 | Median :27350 | |
| Mean :75.49 | Mean :2020-07-31 | Mean :27487 | |
| 3rd Qu.:84.72 | 3rd Qu.:2022-11-12 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :84.79 | Max. :2025-08-16 | Max. :40500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.99억 | 2022-05-24 | 13 |
| 75 | 3.5억 | 2022-01-24 | 18 |
| 85 | 4.05억 | 2022-01-26 | 15 |
| 85 | 4.05억 | 2022-04-02 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서산예천푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서산시] 서산예천푸르지오 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/NhA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.49~62.541㎡ 최근 실거래 내역 (총 145건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 62.49 | 10 | 2.6억 - |
| 2025-07-20 | 62.541 | 15 | 2.6억 - |
| 2025-06-24 | 62.541 | 12 | 2.6억 - |
| 2025-06-16 | 62.541 | 5 | 2.6억 - |
| 2025-06-13 | 62.49 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-07 | 62.49 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-07 | 62.49 | 11 | 2.6억 - |
| 2025-04-05 | 62.541 | 19 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-12 | 62.541 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-01-11 | 62.49 | 15 | 2.5억 |
전용73.137~73.982㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 73.982 | 18 | 2.8억 - |
| 2025-06-13 | 73.982 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-29 | 73.982 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-11 | 73.137 | 18 | 3억 ▲ |
| 2024-10-24 | 73.982 | 12 | 2.9억 - |
| 2024-10-23 | 73.982 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2024-08-26 | 73.137 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2024-05-21 | 73.137 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2024-05-09 | 73.137 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-04 | 73.137 | 11 | 3.1억 |
전용84.716~84.787㎡ 최근 실거래 내역 (총 224건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.716 | 16 | 3.4억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.721 | 9 | 3.2억 - |
| 2025-07-28 | 84.716 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.716 | 12 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.716 | 18 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.716 | 16 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.721 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-04-25 | 84.716 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-17 | 84.721 | 2 | 3억 - |
| 2025-04-04 | 84.716 | 4 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서산예천푸르지오 아파트 가 위치한 서산시 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
서산읍내현대 기존 2000 년
센텀파크뷰서희 신축 2021 년
서산푸르밸리 준신축 2017 년
안산 기존 1990 년
삼익참드림 기존 2007 년
서산예천효성해링턴플레이스 준신축 2016 년
e편한세상서산예천 준신축 2017 년
서산푸르지오더센트럴 신축 2022 년
예천한성필하우스 준신축 2012 년
롯데캐슬 기존 2006 년
코아루시티 준신축 2018 년
동일 기존 1990 년
현대(예천) 기존 1999 년
영진크로바 기존 1993 년
서산센트럴코아루 준신축 2019 년
서산천지미가 준신축 2015 년
스마트702 준신축 2013 년
스마트701 준신축 2012 년
칠성타운 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
예천동 서산예천푸르지오 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 25,900만 원 75㎡: 28,462만 원 85㎡: 31,340만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서산예천푸르지오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서산예천푸르지오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 서산예천푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서산예천푸르지오 아파트는 충청남도 서산시 예천동 1270-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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