동문동 삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 서산시 동문동에 위치한 삼성 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 08월 01일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총620세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 6.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.71% 대비 ▲70% (+2.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.71% 대비 ▲70% (+2.58pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동문 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 620 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성건설(주)
- 사용승인일 1991년 04월 11일
- 도로명 주소 충청남도 서산시 서령로 137
- 번지형 주소 충청남도 서산시 동문동 538-2 서산 동문삼성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 95 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.01억 | 1.32억 | . |
| 2024 | 1.12억 | 1.36억 | 1.68억 |
| 2023 | 1.11억 | . | . |
| 2022 | 1.15억 | 1.59억 | . |
| 2021 | 0.95억 | 1.31억 | 1.32억 |
| 2020 | 0.83억 | 1.25억 | 1.49억 |
| 2019 | 0.86억 | 1.05억 | . |
| 2018 | 0.98억 | 1.25억 | . |
| 2017 | 1.18억 | . | . |
| 2016 | 1.31억 | 1.5억 | . |
| 2015 | 1.36억 | 1.71억 | 1.94억 |
| 2014 | 1.2억 | 1.66억 | 1.71억 |
| 2013 | 1.1억 | 1.5억 | 1.5억 |
| 2012 | 1.13억 | 1.6억 | 1.29억 |
| 2011 | 1.09억 | 1.15억 | . |
| 2010 | 0.73억 | 0.82억 | 0.9억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.68억 | 0.84억 |
| 2008 | 0.49억 | 0.62억 | 0.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.27 | Min. :2008-04-01 | Min. : 4280 | |
| 1st Qu.: 70.27 | 1st Qu.:2008-04-11 | 1st Qu.: 4940 | |
| Median : 73.45 | Median :2011-10-09 | Median : 8000 | |
| Mean : 74.61 | Mean :2013-03-13 | Mean : 8392 | |
| 3rd Qu.: 73.45 | 3rd Qu.:2017-05-15 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :121.76 | Max. :2025-07-30 | Max. :21500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.69억 | 2015-08-26 | 5 |
| 95 | 1.85억 | 2015-10-23 | 7 |
| 95 | 1.85억 | 2015-10-27 | 9 |
| 125 | 2.15억 | 2015-06-18 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서산시] 동문 삼성 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/NhA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.2687~70.5812㎡ 최근 실거래 내역 (총 543건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 70.2687 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-28 | 70.2687 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2025-07-27 | 70.5812 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-22 | 70.2687 | 4 | 1억 ▼ |
| 2025-07-11 | 70.2687 | 5 | 1.1억 - |
| 2025-05-31 | 70.2687 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-08 | 70.2687 | 2 | 0.9억 - |
| 2025-02-27 | 70.2687 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-25 | 70.2687 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2025-01-19 | 70.2687 | 7 | 1억 |
전용73.4536㎡ 최근 실거래 내역 (총 833건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 73.4536 | 6 | 1.1억 - |
| 2025-07-15 | 73.4536 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2025-07-09 | 73.4536 | 6 | 1억 - |
| 2025-06-06 | 73.4536 | 1 | 1억 - |
| 2025-05-19 | 73.4536 | 5 | 1억 - |
| 2025-05-01 | 73.4536 | 3 | 1억 ▼ |
| 2025-04-12 | 73.4536 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2025-02-04 | 73.4536 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2025-01-08 | 73.4536 | 10 | 1억 - |
| 2024-12-07 | 73.4536 | 8 | 1억 |
전용90.2766㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 90.2766 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-29 | 90.2766 | 2 | 1.3억 - |
| 2025-01-04 | 90.2766 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2024-10-22 | 90.2766 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2024-10-17 | 90.2766 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-09-10 | 90.2766 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-10 | 90.2766 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2022-05-27 | 90.2766 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2022-05-11 | 90.2766 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2022-04-23 | 90.2766 | 7 | 1.6억 |
전용121.757㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 121.757 | 4 | 1.7억 - |
| 2021-11-16 | 121.757 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2021-09-27 | 121.757 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2021-07-20 | 121.757 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2021-03-12 | 121.757 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2021-03-10 | 121.757 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2020-04-20 | 121.757 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2020-02-14 | 121.757 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2015-11-20 | 121.757 | 10 | 2억 - |
| 2015-11-04 | 121.757 | 7 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동문 삼성 아파트 가 위치한 서산시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 90m - 신한미지엔(2011) / 충청남도 서산시 서령로 157 (동문동,서산 동문동 신한 미지엔 아파트)️
- 252m - 서산동문꿈에그린(2018) / 충청남도 서산시 서령로 157-27 (동문동,서산동문 꿈에그린 아파트)️
- 293m - 영진훼밀리(1991) / 충청남도 서산시 서령로 107 (동문동,영진훼미리)️
- 415m - 현진에버빌(2007) / 충청남도 서산시 향교4로 8-13 (동문동,현진에버빌)️
- 549m - 서서울(2002) / 충청남도 서산시 학동7로 22-2 (동문동)️
- 610m - 대림(1990) / 충청남도 서산시 향교1로 12 (동문동,대림아파트)️
- 620m - 서령(1993) / 충청남도 서산시 학동2로 7 (동문동,서령아파트)️
- 634m - 서창그린(2000) / 충청남도 서산시 학동9로 29 (동문동,서창그린아파트)️
- 701m - 서산동문동아더프라임(2013) / 충청남도 서산시 안견로 91 (동문동,서산 동문 동아 더프라임)️
- 702m - 시티(1999) / 충청남도 서산시 학동10로 25 (동문동,시티아파트)️
- 757m - 평화맨션(1986)️
- 942m - 우리(1993)️
- 956m - 극동맨션(1991)️
- 963m - 보령훼미리(2001)️
- 988m - 기산(2003)️
- 996m - 동문동코아루(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동문동 삼성 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 10,182만 원 95㎡: 13,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~95, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 30일입니다.
❓ 삼성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 서산시 동문동 538-2 삼성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1.4억입니다.
❓ 삼성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성 아파트는 충청남도 서산시 동문동 538-2번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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