명천동 정은스카이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 보령시 명천동에 위치한 정은스카이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 07월 24일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총205세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.83% 대비 ▼50% (-3.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 72.4%, 보령시에서는 상위 72.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.83% 대비 ▼50% (-3.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명천 정은스카이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 205 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 정은sky레저
- 사용승인일 2005년 11월 09일
- 도로명 주소 충청남도 보령시 명천중앙길 20
- 번지형 주소 충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.4억 | 3.17억 | 2.7억 |
| 2024 | 2.28억 | 2.57억 | 3.09억 |
| 2023 | 2.11억 | . | 2.93억 |
| 2022 | 2.21억 | 2.6억 | 2.7억 |
| 2021 | 1.91억 | 2.53억 | 2.6억 |
| 2020 | 1.68억 | 2.21억 | 2.39억 |
| 2019 | 1.67억 | 2.1억 | . |
| 2018 | 1.81억 | 2.25억 | 2.29억 |
| 2017 | 1.98억 | 2.38억 | 2.55억 |
| 2016 | 2.13억 | 2.37억 | 2.65억 |
| 2015 | 2.1억 | 2.43억 | 2.82억 |
| 2014 | 2.02억 | 2.29억 | . |
| 2013 | 1.91억 | 2.39억 | 2.42억 |
| 2012 | 1.75억 | 2.03억 | 2.38억 |
| 2011 | 1.57억 | 2.17억 | 2.17억 |
| 2010 | 1.52억 | 1.86억 | 1.86억 |
| 2009 | 1.52억 | 1.44억 | 1.98억 |
| 2008 | 1.43억 | 1.82억 | 2.02억 |
| 2007 | 1.45억 | 1.9억 | 2.05억 |
| 2006 | 1.46억 | 2.17억 | 2.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.57 | Min. :2006-04-15 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.57 | 1st Qu.:2008-02-01 | 1st Qu.:17700 | |
| Median :118.52 | Median :2010-11-29 | Median :19900 | |
| Mean :111.53 | Mean :2012-10-11 | Mean :20143 | |
| 3rd Qu.:137.31 | 3rd Qu.:2016-06-27 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :137.31 | Max. :2025-07-07 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.5억 | 2024-03-19 | 9 |
| 120 | 3.17억 | 2025-07-07 | 9 |
| 140 | 3.4억 | 2024-05-13 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정은스카이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[보령시] 명천 정은스카이빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/NfA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.574㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 84.574 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.574 | 14 | 2.4억 - |
| 2024-10-26 | 84.574 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-03-19 | 84.574 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-16 | 84.574 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-01-18 | 84.574 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2024-01-16 | 84.574 | 15 | 2억 ▼ |
| 2023-10-25 | 84.574 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2023-07-29 | 84.574 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2023-03-19 | 84.574 | 3 | 2.1억 |
전용118.516㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 118.516 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2024-10-07 | 118.516 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2024-07-10 | 118.516 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2022-09-19 | 118.516 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2022-02-12 | 118.516 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2021-12-30 | 118.516 | 7 | 2.6억 - |
| 2021-07-16 | 118.516 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2021-02-26 | 118.516 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2020-10-06 | 118.516 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2020-09-18 | 118.516 | 9 | 2.1억 |
전용137.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 137.31 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-04 | 137.31 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2024-05-13 | 137.31 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2024-05-13 | 137.31 | 4 | 3억 ▲ |
| 2024-02-29 | 137.31 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-01-18 | 137.31 | 12 | 3억 ▲ |
| 2023-10-24 | 137.31 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2023-09-05 | 137.31 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2023-06-30 | 137.31 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2023-01-30 | 137.31 | 11 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명천 정은스카이빌 아파트 가 위치한 보령시 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 275m - 동대주공1(1990) / 충청남도 보령시 주공로 33 (동대동)️
- 284m - SK뷰(2006) / 충청남도 보령시 현충탑길 65 (궁촌동)️
- 355m - 명천주공1차(1989) / 충청남도 보령시 보령남로 49-31 (명천동)️
- 497m - 명천주공3(1996) / 충청남도 보령시 주공로 65 (명천동)️
- 547m - 보령맨션2차(1986) / 충청남도 보령시 천변남길 226 (동대동)️
- 684m - 현대상가(1981) / 충청남도 보령시 현대상가길 5 (대천동)️
- 767m - 명천코아루(2008) / 충청남도 보령시 주공로 99 (명천동,명천 코아루)️
- 816m - 시티타워(2005) / 충청남도 보령시 원동1길 69 (대천동,시티타워)️
- 843m - 더퍼스트예미지(2019) / 충청남도 보령시 주공로 100 (명천동,더 퍼스트 예미지)️
- 860m - 백마(1996) / 충청남도 보령시 신설6길 15 (동대동,백마아파트)️
- 925m - 태영(1993)️
- 935m - 더베스트예미지(2019)️
- 962m - 명천시티프라디움(2020)️
- 968m - 궁전(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명천동 정은스카이빌 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 23,250만 원 120㎡: 31,700만 원 140㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 3.17억 원)
❓ 정은스카이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~3.2억입니다.
❓ 정은스카이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
정은스카이빌 아파트는 충청남도 보령시 명천동 1008번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 07일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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