신흑동 산호 아파트 실거래분석 정보(2025.08.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 보령시 신흑동에 위치한 산호 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 08월 05일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총358세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 6.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.87% 대비 ▲14% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 보령시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.87% 대비 ▲14% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신흑 산호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 358 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유성건설
- 사용승인일 1996년 07월 27일
- 도로명 주소 충청남도 보령시 고잠2길 1-31
- 번지형 주소 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 보령 유성산호아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 90 | 100 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | . | 1.74억 | . | . |
| 2024 | 1.53억 | . | 1.81억 | . | 2.75억 |
| 2023 | 1.47억 | 1.8억 | 1.87억 | . | . |
| 2022 | 1.4억 | 1.65억 | 1.85억 | . | . |
| 2021 | 1.28억 | . | 1.77억 | . | . |
| 2020 | 1.19억 | 1.54억 | 1.79억 | . | 1.55억 |
| 2019 | 1.16억 | . | 1.58억 | . | . |
| 2018 | 1.12억 | 1.59억 | 1.5억 | . | 1.82억 |
| 2017 | 1.11억 | 1.16억 | 1.47억 | 1.65억 | 1.85억 |
| 2016 | 0.97억 | 1.17억 | 1.32억 | 1.75억 | . |
| 2015 | 0.92억 | . | 1.31억 | 1.18억 | . |
| 2014 | 0.84억 | 1.01억 | 1.18억 | 1.27억 | 1.45억 |
| 2013 | 0.79억 | 0.83억 | 1.13억 | 1.2억 | 1.7억 |
| 2012 | 0.78억 | . | 1.17억 | 0.8억 | . |
| 2011 | 0.73억 | 0.87억 | 1.01억 | 1.08억 | . |
| 2010 | 0.67억 | 0.82억 | 0.93억 | 0.95억 | 1.18억 |
| 2009 | 0.66억 | 0.82억 | 0.87억 | . | . |
| 2008 | 0.63억 | . | 0.95억 | . | 1.26억 |
| 2007 | 0.66억 | . | 0.97억 | 1.04억 | 1.58억 |
| 2006 | 0.61억 | . | 0.83억 | 1.19억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.63 | Min. :2006-02-06 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 59.47 | 1st Qu.:2010-06-05 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median : 59.47 | Median :2014-05-01 | Median :10500 | |
| Mean : 71.76 | Mean :2014-11-12 | Mean :11004 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2019-04-04 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :103.03 | Max. :2025-08-01 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.97억 | 2024-04-27 | 15 |
| 85 | 1.8억 | 2023-04-12 | 6 |
| 90 | 2.3억 | 2023-05-17 | 12 |
| 100 | 1.77억 | 2017-04-17 | 3 |
| 105 | 2.75억 | 2024-03-05 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[보령시] 신흑 산호 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/NfA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.626㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-09 | 58.626 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2021-05-04 | 58.626 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2020-12-01 | 58.626 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2017-11-20 | 58.626 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2017-11-07 | 58.626 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2016-05-09 | 58.626 | 8 | 1억 - |
| 2016-03-31 | 58.626 | 12 | 1억 ▲ |
| 2014-04-12 | 58.626 | 12 | 0.9억 ▲ |
| 2012-11-24 | 58.626 | 15 | 0.8억 - |
| 2012-05-16 | 58.626 | 15 | 0.8억 |
전용59.466㎡ 최근 실거래 내역 (총 240건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 59.466 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-24 | 59.466 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.466 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-14 | 59.466 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-27 | 59.466 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-25 | 59.466 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2025-04-04 | 59.466 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.466 | 7 | 1.4억 - |
| 2025-03-19 | 59.466 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.466 | 1 | 1.1억 |
전용81.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-12 | 81.01 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2022-02-08 | 81.01 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2020-01-09 | 81.01 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2018-05-08 | 81.01 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2017-09-08 | 81.01 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2017-04-20 | 81.01 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2016-04-11 | 81.01 | 9 | 1.2억 - |
| 2014-08-14 | 81.01 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2014-04-28 | 81.01 | 1 | 0.8억 - |
| 2013-12-18 | 81.01 | 1 | 0.8억 |
전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 85 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 85 | 10 | 1.7억 - |
| 2025-04-28 | 85 | 12 | 1.7억 - |
| 2025-03-22 | 85 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2025-01-07 | 85 | 8 | 1.8억 - |
| 2024-10-31 | 85 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-18 | 85 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2024-10-14 | 85 | 13 | 2억 ▲ |
| 2024-09-13 | 85 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-24 | 85 | 13 | 1.8억 |
전용96.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-13 | 96.54 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2017-04-17 | 96.54 | 3 | 1.8억 - |
| 2016-04-12 | 96.54 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2015-03-04 | 96.54 | 11 | 1.2억 - |
| 2014-09-23 | 96.54 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2014-02-07 | 96.54 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2013-07-16 | 96.54 | 7 | 1.2억 - |
| 2013-04-02 | 96.54 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2012-04-10 | 96.54 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2011-10-14 | 96.54 | 2 | 1억 |
전용103.026㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 103.026 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2020-08-28 | 103.026 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2018-05-09 | 103.026 | 10 | 1.8억 - |
| 2018-05-01 | 103.026 | 8 | 1.8억 - |
| 2017-07-18 | 103.026 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2014-06-09 | 103.026 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2013-12-17 | 103.026 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2010-11-10 | 103.026 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2008-05-14 | 103.026 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2007-07-27 | 103.026 | 10 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
산호 아파트 가 위치한 보령시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신흑동 산호 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 13,039만 원 90㎡: 17,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~90, ~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 산호 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 산호 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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