궁촌동 SK뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 보령시 궁촌동에 위치한 SK뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 07월 29일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총413세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.87% 대비 ▲19% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 보령시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.87% 대비 ▲19% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“궁촌 SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 413 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)SK건설
- 사용승인일 2006년 03월 30일
- 도로명 주소 충청남도 보령시 현충탑길 65
- 번지형 주소 충청남도 보령시 궁촌동 369 보령SK뷰아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.28억 | . | 3.35억 |
| 2024 | 2.35억 | 3.02억 | 3.35억 |
| 2023 | 2.14억 | 2.95억 | 2.98억 |
| 2022 | 2.14억 | 2.95억 | 3.04억 |
| 2021 | 1.91억 | 2.74억 | 2.99억 |
| 2020 | 1.65억 | 2.25억 | 2.8억 |
| 2019 | 1.66억 | 2.25억 | . |
| 2018 | 1.78억 | . | 2.92억 |
| 2017 | 1.98억 | 2.97억 | . |
| 2016 | 2.14억 | 2.93억 | 2.8억 |
| 2015 | 2.22억 | 2.9억 | 3.18억 |
| 2014 | 2.08억 | 2.5억 | 3.11억 |
| 2013 | 1.95억 | 2.6억 | . |
| 2012 | 1.88억 | 2.5억 | 2.91억 |
| 2011 | 1.69억 | 2.34억 | 3억 |
| 2010 | 1.52억 | 2.27억 | 2.3억 |
| 2009 | 1.51억 | . | 2.57억 |
| 2008 | 1.52억 | 2.2억 | 2.32억 |
| 2007 | 1.5억 | 2.07억 | 2.55억 |
| 2006 | 1.49억 | 2.42억 | 2.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.92 | Min. :2006-04-05 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2008-10-06 | 1st Qu.:15500 | |
| Median : 84.92 | Median :2013-02-15 | Median :18500 | |
| Mean : 93.88 | Mean :2014-04-07 | Mean :19332 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2020-03-12 | 3rd Qu.:21700 | |
| Max. :155.16 | Max. :2025-06-30 | Max. :33900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.63억 | 2024-10-23 | 4 |
| 130 | 3.02억 | 2024-02-17 | 8 |
| 160 | 3.39억 | 2014-12-24 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[보령시] 궁촌 SK뷰 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/NfA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9244㎡ 최근 실거래 내역 (총 429건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.9244 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.9244 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.9244 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-06 | 84.9244 | 9 | 2.4억 - |
| 2025-02-28 | 84.9244 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.9244 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-14 | 84.9244 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2025-01-21 | 84.9244 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2024-12-04 | 84.9244 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-15 | 84.9244 | 1 | 2.3억 |
전용127.3861㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-17 | 127.3861 | 8 | 3억 - |
| 2023-09-07 | 127.3861 | 13 | 3억 - |
| 2022-05-25 | 127.3861 | 15 | 3억 - |
| 2022-02-10 | 127.3861 | 9 | 3억 ▲ |
| 2021-01-28 | 127.3861 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2020-03-05 | 127.3861 | 2 | 2.2억 - |
| 2019-08-19 | 127.3861 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2017-02-15 | 127.3861 | 5 | 3억 ▲ |
| 2016-08-17 | 127.3861 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2016-03-07 | 127.3861 | 10 | 3억 |
전용155.1617㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 155.1617 | 12 | 3.4억 - |
| 2024-11-29 | 155.1617 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2023-03-23 | 155.1617 | 3 | 3억 ▼ |
| 2022-05-25 | 155.1617 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2022-05-23 | 155.1617 | 7 | 3억 ▼ |
| 2021-12-02 | 155.1617 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2021-06-10 | 155.1617 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2021-06-02 | 155.1617 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2021-04-23 | 155.1617 | 8 | 2.9억 - |
| 2021-03-10 | 155.1617 | 5 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
궁촌 SK뷰 아파트 가 위치한 보령시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 284m - 정은스카이빌(2005) / 충청남도 보령시 명천중앙길 20 (명천동)️
- 402m - 명천주공1차(1989) / 충청남도 보령시 보령남로 49-31 (명천동)️
- 559m - 동대주공1(1990) / 충청남도 보령시 주공로 33 (동대동)️
- 701m - 현대상가(1981) / 충청남도 보령시 현대상가길 5 (대천동)️
- 702m - 명천주공3(1996) / 충청남도 보령시 주공로 65 (명천동)️
- 729m - 보령맨션2차(1986) / 충청남도 보령시 천변남길 226 (동대동)️
- 732m - 태영(1993) / 충청남도 보령시 천변북길 3 (대천동,청원.태영아파트)️
- 845m - 궁전(2005) / 충청남도 보령시 구시9길 22 (대천동)️
- 852m - 엘타워(2015) / 충청남도 보령시 터미널길 7 (궁촌동)️
- 930m - 시티타워(2005) / 충청남도 보령시 원동1길 69 (대천동,시티타워)️
- 944m - 명천시티프라디움(2020)️
- 952m - 무학(1991)️
- 980m - 더베스트예미지(2019)️
- 982m - 더퍼스트예미지(2019)️
- 983m - 명천코아루(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
궁촌동 SK뷰 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 22,388만 원 160㎡: 33,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ SK뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
SK뷰 아파트는 충청남도 보령시 궁촌동 369번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 30일입니다.
❓ SK뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 보령시 궁촌동 369 SK뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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