송악읍 힐스테이트당진2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 당진시 송악읍 기지시리에 위치한 힐스테이트당진2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 16일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1617세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 94건으로, 전체 세대수 대비 약 5.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.00% 대비 ▼3% (-0.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 당진시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.00% 대비 ▼3% (-0.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송악 힐스테이트당진2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1617 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2018년 03월 22일
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.84억 | 2.15억 | 2.45억 | 3.24억 |
| 2024 | 1.88억 | 2.23억 | 2.53억 | 3.26억 |
| 2023 | 1.99억 | 2.32억 | 2.58억 | 3.38억 |
| 2022 | 2.24억 | 2.63억 | 3.02억 | 3.66억 |
| 2021 | 2.1억 | 2.38억 | 2.77억 | 3.4억 |
| 2020 | 2.07억 | 2.49억 | 2.73억 | 3.26억 |
| 2019 | 2.11억 | 2.48억 | 2.73억 | 3.38억 |
| 2018 | 2.03억 | . | 2.67억 | 3.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.70 | Min. :2018-03-30 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:62.98 | 1st Qu.:2021-01-27 | 1st Qu.:21300 | |
| Median :84.78 | Median :2021-10-02 | Median :25000 | |
| Mean :77.53 | Mean :2022-03-25 | Mean :25055 | |
| 3rd Qu.:84.83 | 3rd Qu.:2023-11-19 | 3rd Qu.:27875 | |
| Max. :99.48 | Max. :2025-09-13 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.37억 | 2021-12-19 | 26 |
| 65 | 2.37억 | 2022-04-04 | 25 |
| 75 | 3억 | 2022-03-03 | 27 |
| 85 | 3.25억 | 2021-11-24 | 22 |
| 100 | 3.8억 | 2022-04-19 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트당진2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[당진시] 송악 힐스테이트당진2차 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/NeA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.7016~62.9771㎡ 최근 실거래 내역 (총 228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 62.7016 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2025-08-18 | 62.9771 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2025-08-05 | 62.7016 | 17 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-23 | 62.7016 | 15 | 1.9억 - |
| 2025-07-12 | 62.9771 | 10 | 1.9억 - |
| 2025-07-09 | 62.7016 | 5 | 1.9억 - |
| 2025-06-28 | 62.9771 | 18 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 62.9771 | 6 | 1.8억 - |
| 2025-06-16 | 62.9771 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-08 | 62.9771 | 13 | 1.9억 |
전용74.5361~74.8014㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 74.8014 | 9 | 2.2억 - |
| 2025-08-30 | 74.8014 | 7 | 2.2억 - |
| 2025-08-28 | 74.8014 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2025-08-13 | 74.5361 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-09 | 74.5361 | 26 | 2억 - |
| 2025-06-26 | 74.5361 | 5 | 2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 74.8014 | 26 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-21 | 74.5361 | 22 | 2억 ▼ |
| 2025-05-11 | 74.8014 | 8 | 2.3억 - |
| 2024-12-23 | 74.8014 | 15 | 2.3억 |
전용84.7848~84.9108㎡ 최근 실거래 내역 (총 293건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.9108 | 22 | 2.4억 - |
| 2025-08-30 | 84.9108 | 23 | 2.4억 - |
| 2025-08-21 | 84.9108 | 16 | 2.4억 - |
| 2025-08-19 | 84.8253 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-18 | 84.7848 | 8 | 2.5억 - |
| 2025-08-11 | 84.7848 | 11 | 2.5억 - |
| 2025-07-11 | 84.7848 | 14 | 2.5억 - |
| 2025-07-07 | 84.7848 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.7848 | 23 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.7848 | 16 | 2.4억 |
전용99.4821㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 99.4821 | 9 | 3.2억 - |
| 2025-05-28 | 99.4821 | 4 | 3.2억 - |
| 2025-05-22 | 99.4821 | 14 | 3.2억 - |
| 2025-04-04 | 99.4821 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-21 | 99.4821 | 20 | 3.4억 ▲ |
| 2024-12-28 | 99.4821 | 22 | 3억 ▼ |
| 2024-10-26 | 99.4821 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2024-10-12 | 99.4821 | 20 | 3.4억 - |
| 2024-08-20 | 99.4821 | 20 | 3.4억 ▲ |
| 2024-07-26 | 99.4821 | 14 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송악 힐스테이트당진2차 아파트 가 위치한 당진시 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
대산 기존 1994 년
힐스테이트당진 준신축 2016 년
당진송악e편한세상 준신축 2010 년
당진롯데캐슬 준신축 2012 년
HB한빛101동 기존 2007 년
송악 기존 1996 년
현대그린 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송악읍 힐스테이트당진2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 18,600만 원 75㎡: 21,618만 원 85㎡: 24,747만 원 100㎡: 32,267만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 힐스테이트당진2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 504 힐스테이트당진2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.7억입니다.
❓ 힐스테이트당진2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트당진2차 아파트는 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 504번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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