효자동2가 풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주완산구 효자동2가에 위치한 풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 15일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총202세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.95% 대비 ▼20% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주완산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.95% 대비 ▼20% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효자동2가 풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 202 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)풍림산업
- 사용승인일 2007년 05월 29일
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주완산구 우전1길 40
- 번지형 주소 전라북도 전주완산구 효자동2가 184 효자동풍림아이원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.15억 | 5.08억 |
| 2024 | 3.59억 | 4.25억 |
| 2023 | 3.53억 | 4.29억 |
| 2022 | 3.84억 | 4.28억 |
| 2021 | 3.54억 | 4.31억 |
| 2020 | 3.05억 | 3.52억 |
| 2019 | 2.92억 | 3.5억 |
| 2018 | 3.12억 | 3.51억 |
| 2017 | 3.09억 | 3.49억 |
| 2016 | 3.05억 | . |
| 2015 | 2.85억 | 3.23억 |
| 2014 | 3.04억 | 3.21억 |
| 2013 | 2.94억 | 3.4억 |
| 2012 | 2.87억 | 3.4억 |
| 2011 | 2.89억 | 2.88억 |
| 2010 | 2.3억 | 2.66억 |
| 2009 | 2.22억 | 2.62억 |
| 2008 | 2.09억 | 2.59억 |
| 2007 | 2.01억 | 2.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.76 | Min. :2007-10-19 | Min. :19320 | |
| 1st Qu.: 99.76 | 1st Qu.:2010-02-10 | 1st Qu.:25378 | |
| Median : 99.76 | Median :2013-08-18 | Median :29800 | |
| Mean :108.69 | Mean :2014-11-12 | Mean :29591 | |
| 3rd Qu.:121.66 | 3rd Qu.:2020-01-19 | 3rd Qu.:33188 | |
| Max. :121.66 | Max. :2025-10-01 | Max. :50800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 4.4억 | 2025-06-07 | 9 |
| 125 | 5.08억 | 2025-08-22 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주완산구] 효자동2가 풍림아이원 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/MmA140_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용99.7593㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 99.7593 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 99.7593 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2025-04-05 | 99.7593 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-14 | 99.7593 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2024-11-16 | 99.7593 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2024-11-12 | 99.7593 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2024-10-21 | 99.7593 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2024-09-21 | 99.7593 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2024-07-21 | 99.7593 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2024-03-19 | 99.7593 | 4 | 3.6억 |
전용121.6645㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 121.6645 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2024-08-31 | 121.6645 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2024-08-27 | 121.6645 | 1 | 4억 ▼ |
| 2024-04-29 | 121.6645 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2023-04-25 | 121.6645 | 8 | 4.3억 - |
| 2022-03-05 | 121.6645 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2021-09-04 | 121.6645 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2021-06-29 | 121.6645 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2021-02-09 | 121.6645 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2020-12-02 | 121.6645 | 1 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효자동2가 풍림아이원 아파트 가 위치한 전주완산구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
효자이지움 준신축 2015 년
효자세느빌 준신축 2016 년
우전 준신축 2015 년
더샵2차 기존 2007 년
엘드효자2차수목토 기존 2006 년
더샵효자 기존 2005 년
케이제이라미안 기존 2003 년
LH세븐팰리스 준신축 2013 년
세븐팰리스데시앙 준신축 2013 년
효자2차롯데 기존 1997 년
효자롯데 기존 1990 년
현대 기존 1990 년
효자동1차엘드수목토 기존 2005 년
골든팰리스휴먼시아 기존 2009 년
성원맨션 기존 1998 년
아르팰리스휴먼시아 준신축 2010 년
남양아이좋은집 기존 2006 년
서희스타힐스 준신축 2015 년
삼호 기존 1991 년
유진청하맨션A 기존 1989 년
효자동미송 기존 2002 년
전주효자SK리더스뷰 준신축 2016 년
유진청하맨션B 기존 1989 년
효자뷰티빌 기존 2008 년
전주효천우미린더프레스티지 신축 2020 년
남양무지개 기존 1987 년
삼천하이츠 기존 1997 년
휴먼시아아이린 기존 2009 년
삼성효자맨션 기존 1997 년
신일강변 기존 1997 년
상산타운 기존 1994 년
한강 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효자동2가 풍림아이원 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
100㎡: 43,500만 원 125㎡: 50,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 풍림아이원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림아이원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 99.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 01일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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