중화산동1가 동신2차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가에 위치한 동신2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 11월 04일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총258세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.49% 대비 ▲44% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주완산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.49% 대비 ▲44% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중화산동1가 동신2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동신
- 사용승인일 1995년 07월 29일
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.77억 | . | . | 1.3억 | 1.84억 |
| 2024 | 0.81억 | 0.8억 | 1.33억 | 1.57억 | 1.79억 |
| 2023 | 0.75억 | . | 1.6억 | 1.4억 | . |
| 2022 | 0.82억 | 0.82억 | . | 1.3억 | 1.68억 |
| 2021 | 0.65억 | 0.71억 | 1.18억 | 1.33억 | 1.65억 |
| 2020 | 0.7억 | . | 1.1억 | 1.14억 | 1.41억 |
| 2019 | 0.75억 | 0.7억 | 1.05억 | 1.28억 | 1.29억 |
| 2018 | 0.78억 | 0.81억 | 1.32억 | . | 1.58억 |
| 2017 | 0.76억 | 0.78억 | . | 1.27억 | 1.49억 |
| 2016 | 0.72억 | 0.71억 | . | 1.2억 | 1.43억 |
| 2015 | 0.73억 | . | 1.18억 | 1.43억 | 1.59억 |
| 2014 | 0.73억 | 0.79억 | 1.08억 | 1.06억 | 1.59억 |
| 2013 | 0.75억 | . | 1.09억 | 1.25억 | . |
| 2012 | 0.73억 | 0.8억 | 1.36억 | 1.5억 | 1.57억 |
| 2011 | 0.7억 | 0.6억 | . | 1.36억 | 1.43억 |
| 2010 | 0.6억 | 0.64억 | 0.87억 | 0.95억 | 1.26억 |
| 2009 | 0.49억 | . | 0.8억 | 0.86억 | 1.09억 |
| 2008 | 0.44억 | . | 0.73억 | 0.82억 | 0.95억 |
| 2007 | 0.44억 | 0.49억 | 0.71억 | 0.79억 | 0.93억 |
| 2006 | 0.43억 | 0.45억 | 0.69억 | 0.7억 | 1.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 47.28 | Min. :2006-01-18 | Min. : 4100 | |
| 1st Qu.: 47.28 | 1st Qu.:2008-12-30 | 1st Qu.: 6800 | |
| Median : 51.99 | Median :2014-01-13 | Median : 8000 | |
| Mean : 74.29 | Mean :2014-03-15 | Mean : 9253 | |
| 3rd Qu.:102.33 | 3rd Qu.:2018-12-12 | 3rd Qu.:11950 | |
| Max. :119.76 | Max. :2025-11-02 | Max. :22000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.05억 | 2019-02-28 | 15 |
| 55 | 0.89억 | 2024-09-23 | 1 |
| 80 | 1.6억 | 2023-06-28 | 7 |
| 85 | 1.71억 | 2024-04-02 | 10 |
| 120 | 2.2억 | 2025-07-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주완산구] 중화산동1가 동신2차 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/MmA117_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 47.28 | 10 | 0.8억 - |
| 2025-04-05 | 47.28 | 4 | 0.8억 - |
| 2025-02-28 | 47.28 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2024-11-13 | 47.28 | 17 | 0.9억 ▲ |
| 2024-10-22 | 47.28 | 7 | 0.8억 - |
| 2024-01-14 | 47.28 | 13 | 0.8억 - |
| 2023-10-26 | 47.28 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2023-07-06 | 47.28 | 19 | 0.7억 ▼ |
| 2022-06-10 | 47.28 | 10 | 0.8억 - |
| 2022-05-11 | 47.28 | 18 | 0.8억 |
전용51.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 51.99 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2024-09-23 | 51.99 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2024-09-09 | 51.99 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2024-01-07 | 51.99 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2022-10-06 | 51.99 | 9 | 0.8억 - |
| 2022-06-04 | 51.99 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2021-08-03 | 51.99 | 15 | 0.7억 - |
| 2021-02-26 | 51.99 | 18 | 0.7억 - |
| 2019-02-23 | 51.99 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2018-08-06 | 51.99 | 8 | 0.8억 |
전용77.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 77.76 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2023-06-28 | 77.76 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2021-03-05 | 77.76 | 16 | 1.2억 ▲ |
| 2020-09-22 | 77.76 | 4 | 1.1억 - |
| 2020-09-10 | 77.76 | 10 | 1.1억 - |
| 2019-12-17 | 77.76 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2018-03-19 | 77.76 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2018-01-06 | 77.76 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2015-10-12 | 77.76 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2015-09-01 | 77.76 | 16 | 1.2억 |
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 84.91 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2024-12-10 | 84.91 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-04-02 | 84.91 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2023-12-28 | 84.91 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2022-03-23 | 84.91 | 19 | 1.3억 ▼ |
| 2021-11-27 | 84.91 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2021-10-13 | 84.91 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2021-08-25 | 84.91 | 16 | 1.4억 ▲ |
| 2021-06-21 | 84.91 | 19 | 1.3억 - |
| 2021-04-05 | 84.91 | 13 | 1.3억 |
전용119.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 119.76 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-15 | 119.76 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 119.76 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-02 | 119.76 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-12 | 119.76 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2024-12-10 | 119.76 | 19 | 1.8억 - |
| 2024-05-12 | 119.76 | 19 | 1.8억 ▲ |
| 2022-07-21 | 119.76 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2022-06-07 | 119.76 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2022-04-01 | 119.76 | 2 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중화산동1가 동신2차 아파트 가 위치한 전주완산구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
엘림샤인빌 준신축 2012 년
거성근영(2) 기존 1995 년
동남삼정 기존 1986 년
중화산동네스띠앙 준신축 2014 년
중화산동신일 기존 1987 년
송원 기존 1987 년
석정수팰리스 기존 2005 년
중화산동광진2차 기존 2000 년
거성근영(1) 기존 1993 년
거성근영(1) 기존 1993 년
옥성트레비앙 기존 2008 년
현대(A단지) 기존 1999 년
남양서원 기존 1993 년
중화산동현대 기존 1998 년
풍림아이원 준신축 2011 년
중화산동광진 기존 1998 년
영무예다음 준신축 2015 년
거성화산 기존 1992 년
오페라하우스 기존 2008 년
동신 기존 1990 년
대풍한마을 기존 2002 년
새한그린파크 기존 1994 년
오성은하 기존 1992 년
신성파크 기존 1988 년
거성그린맨션 기존 1992 년
중화산동신일 기존 1995 년
전주서완산골드클래스 신축 2021 년
우성근영타운 기존 1996 년
낙원맨션 기존 1985 년
비사벌 기존 1992 년
신성파크맨션 기존 1988 년
한양운남 기존 1991 년
남양황실 기존 1992 년
주공3 기존 1984 년
신일 기존 1990 년
효자동한신휴플러스 기존 2006 년
성원골드맨션 기존 1990 년
거성국민 기존 1982 년
힐스테이트어울림효자 신축 2022 년
광진진주 기존 1990 년
거성 기존 1980 년
거성소라 기존 1992 년
제일 기존 1990 년
남양황제맨션 기존 1990 년
한성 기존 1983 년
대림마이빌 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중화산동1가 동신2차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
50㎡: 8,200만 원 120㎡: 18,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동신2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동신2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동신2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가 250 동신2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 47.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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