중화산동2가 풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가에 위치한 풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 10월 03일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총498세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.61% 대비 ▲22% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주완산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.61% 대비 ▲22% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중화산동2가 풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 498 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림건설
- 사용승인일 2011년 04월 30일
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주완산구 서원로 289
- 번지형 주소 전라북도 전주완산구 중화산동2가 827 중화산풍림아이원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 135 | 160 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.78억 | 4.14억 | 4.69억 | 5.28억 | 8.5억 |
| 2024 | 3.55억 | 4.08억 | 4.69억 | 5.1억 | . |
| 2023 | 3.4억 | 4.19억 | 4.48억 | 4.7억 | 7.8억 |
| 2022 | 3.99억 | 4.33억 | 4.32억 | 5.38억 | . |
| 2021 | 3.57억 | 4.01억 | 4.09억 | 4.6억 | . |
| 2020 | 3.03억 | 3.34억 | 3.58억 | 4.04억 | . |
| 2019 | 2.93억 | 3.69억 | 3.36억 | 3.87억 | 5.82억 |
| 2018 | 3.07억 | 3.39억 | 3.63억 | 4.21억 | . |
| 2017 | 2.98억 | 3.25억 | 3.59억 | 4억 | . |
| 2016 | 2.94억 | 3.25억 | 3.49억 | 3.9억 | 5.5억 |
| 2015 | 2.79억 | 3.29억 | 3.49억 | 3.94억 | . |
| 2014 | 2.81억 | 3.1억 | 3.25억 | 4.13억 | . |
| 2013 | 2.67억 | 2.87억 | 3.57억 | 4.3억 | 4.42억 |
| 2012 | 2.3억 | 2.79억 | 3.29억 | 3.07억 | 4.08억 |
| 2011 | 2.09억 | 2.65억 | 2.96억 | 3.75억 | 5.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.92 | Min. :2011-06-14 | Min. :18250 | |
| 1st Qu.:113.39 | 1st Qu.:2015-01-07 | 1st Qu.:31812 | |
| Median :130.21 | Median :2017-04-12 | Median :35450 | |
| Mean :127.04 | Mean :2017-09-29 | Mean :36642 | |
| 3rd Qu.:130.21 | 3rd Qu.:2020-08-21 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :198.93 | Max. :2025-10-02 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.99억 | 2022-05-02 | 12 |
| 115 | 4.45억 | 2025-05-19 | 11 |
| 135 | 5.49억 | 2025-06-21 | 8 |
| 160 | 5.59억 | 2022-07-01 | 7 |
| 200 | 8.5억 | 2025-02-27 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주완산구] 중화산동2가 풍림아이원 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/MmA094_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 84.925 | 2 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.925 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-01 | 84.925 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2024-02-28 | 84.925 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2023-10-26 | 84.925 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2022-05-02 | 84.925 | 12 | 4억 ▲ |
| 2021-12-03 | 84.925 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2021-08-03 | 84.925 | 1 | 3.6억 ▲ |
| 2021-06-15 | 84.925 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-28 | 84.925 | 4 | 3.2억 |
전용113.387㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 113.387 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 113.387 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-01-31 | 113.387 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-01-08 | 113.387 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2024-12-02 | 113.387 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-07 | 113.387 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2024-02-22 | 113.387 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2024-02-07 | 113.387 | 1 | 4억 ▼ |
| 2023-12-23 | 113.387 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2022-05-28 | 113.387 | 4 | 4.4억 |
전용130.211㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 130.211 | 6 | 5억 ▲ |
| 2025-09-11 | 130.211 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2025-09-02 | 130.211 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-21 | 130.211 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 130.211 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-23 | 130.211 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2025-04-01 | 130.211 | 2 | 4억 ▼ |
| 2024-11-19 | 130.211 | 9 | 5억 ▲ |
| 2024-10-31 | 130.211 | 6 | 4.8억 - |
| 2024-10-09 | 130.211 | 5 | 4.8억 |
전용156.045㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 156.045 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-02 | 156.045 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-09 | 156.045 | 11 | 5.1억 - |
| 2024-05-04 | 156.045 | 5 | 5.1억 ▼ |
| 2023-07-24 | 156.045 | 11 | 5.2억 - |
| 2023-07-15 | 156.045 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2023-06-13 | 156.045 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2023-02-28 | 156.045 | 15 | 3.3억 ▼ |
| 2022-07-01 | 156.045 | 7 | 5.6억 ▲ |
| 2022-06-30 | 156.045 | 10 | 5.2억 |
전용198.931㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 198.931 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2023-10-26 | 198.931 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2019-12-26 | 198.931 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2019-07-03 | 198.931 | 10 | 6억 ▲ |
| 2019-05-16 | 198.931 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2019-04-13 | 198.931 | 10 | 5.6억 ▼ |
| 2019-01-16 | 198.931 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2016-09-23 | 198.931 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2013-12-26 | 198.931 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2013-06-07 | 198.931 | 11 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중화산동2가 풍림아이원 아파트 가 위치한 전주완산구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
중화산동신일 기존 1987 년
송원 기존 1987 년
오성은하 기존 1992 년
비사벌 기존 1992 년
동남삼정 기존 1986 년
거성그린맨션 기존 1992 년
중화산동광진2차 기존 2000 년
중화산동광진 기존 1998 년
동신2차 기존 1995 년
거성근영(2) 기존 1995 년
한양운남 기존 1991 년
엘림샤인빌 준신축 2012 년
신일 기존 1990 년
거성근영(1) 기존 1993 년
거성근영(1) 기존 1993 년
성원골드맨션 기존 1990 년
중화산동네스띠앙 준신축 2014 년
남양황실 기존 1992 년
광진진주 기존 1990 년
새한그린파크 기존 1994 년
석정수팰리스 기존 2005 년
현대(A단지) 기존 1999 년
거성국민 기존 1982 년
제일 기존 1990 년
거성 기존 1980 년
거성화산 기존 1992 년
옥성트레비앙 기존 2008 년
영무예다음 준신축 2015 년
우성근영타운 기존 1996 년
중화산동현대 기존 1998 년
남양서원 기존 1993 년
대풍한마을 기존 2002 년
남양황제맨션 기존 1990 년
거성소라 기존 1992 년
한성 기존 1983 년
오페라하우스 기존 2008 년
효자동한신휴플러스 기존 2006 년
힐스테이트어울림효자 신축 2022 년
대우청솔 기존 1989 년
전주서완산골드클래스 신축 2021 년
우성중산타운 기존 2003 년
전주한신코아1차,2차 기존 1990 년
신원리브웰 준신축 2017 년
주공3 기존 1984 년
동신 기존 1990 년
신성파크 기존 1988 년
낙원맨션 기존 1985 년
신성파크맨션 기존 1988 년
대림마이빌 기존 2001 년
신동아화산 기존 1998 년
남양송정 기존 1988 년
상아 기존 1989 년
중화산동신일 기존 1995 년
서부거성 기존 1983 년
광진 기존 1984 년
효성신촌마을 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중화산동2가 풍림아이원 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 38,900만 원 135㎡: 48,875만 원 160㎡: 53,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~115, ~135, ~160, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 풍림아이원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가 827 풍림아이원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~5.2억입니다.
❓ 풍림아이원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림아이원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 풍림아이원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
풍림아이원 아파트는 전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가 827번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #중화산동2가풍림아이원아파트,#풍림아이원아파트,#전북특별자치도전주완산구중화산동2가,#15년차중간연차아파트,#전라북도전주완산구중화산동2가827중화산풍림아이원,#전북특별자치도전주완산구서원로289,#2025년10월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망