삼천동1가 흥건삼천2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가에 위치한 흥건삼천2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 08월 21일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총508세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 4.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.35% 대비 ▲41% (+1.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 56.8%, 전주완산구에서는 상위 56.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.35% 대비 ▲41% (+1.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“삼천동1가 흥건삼천2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 508 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)흥건사
- 사용승인일 2000년 03월 18일
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주완산구 삼천천변1길 45
- 번지형 주소 전라북도 전주완산구 삼천동1가 289-5 흥건삼천2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.69억 | 2.97억 | 3.74억 |
| 2024 | 2.73억 | 2.98억 | 4.48억 |
| 2023 | 2.29억 | 2.82억 | 3.6억 |
| 2022 | 2.74억 | 3.1억 | 3.96억 |
| 2021 | 2.2억 | 2.37억 | 3.26억 |
| 2020 | 1.88억 | 2.17억 | 2.67억 |
| 2019 | 1.8억 | 2.04억 | 2.78억 |
| 2018 | 2.04억 | 2.2억 | 2.64억 |
| 2017 | 2.12억 | 2.36억 | 2.63억 |
| 2016 | 1.97억 | 2.33억 | 2.7억 |
| 2015 | 1.88억 | 2.16억 | 2.63억 |
| 2014 | 1.83억 | 2.3억 | 2.43억 |
| 2013 | 1.8억 | 2.15억 | 2.61억 |
| 2012 | 1.92억 | 2.15억 | 2.73억 |
| 2011 | 1.91억 | 2.27억 | 2.51억 |
| 2010 | 1.58억 | 1.98억 | 2.19억 |
| 2009 | 1.34억 | 1.59억 | 2.08억 |
| 2008 | 1.27억 | 1.57억 | 2.01억 |
| 2007 | 1.25억 | 1.59억 | 1.96억 |
| 2006 | 1.19억 | 1.49억 | 1.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.92 | Min. :2006-01-04 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2009-09-10 | 1st Qu.:16600 | |
| Median : 84.92 | Median :2014-10-31 | Median :19500 | |
| Mean : 94.21 | Mean :2014-09-14 | Mean :19739 | |
| 3rd Qu.: 99.63 | 3rd Qu.:2019-05-10 | 3rd Qu.:22300 | |
| Max. :134.46 | Max. :2025-08-19 | Max. :44800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.05억 | 2025-05-17 | 8 |
| 100 | 3.4억 | 2023-08-14 | 6 |
| 135 | 4.48억 | 2024-06-03 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 흥건삼천2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주완산구] 삼천동1가 흥건삼천2차 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/MmA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 385건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.92 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.92 | 1 | 2.4억 - |
| 2025-07-04 | 84.92 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.92 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.92 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.92 | 8 | 3억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.92 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-18 | 84.92 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.92 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.92 | 18 | 3억 |
전용99.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 99.63 | 12 | 3억 - |
| 2025-02-15 | 99.63 | 2 | 3억 - |
| 2024-09-14 | 99.63 | 2 | 3억 - |
| 2024-06-22 | 99.63 | 1 | 3억 ▲ |
| 2024-05-09 | 99.63 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2023-12-22 | 99.63 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2023-11-15 | 99.63 | 3 | 2.7억 - |
| 2023-10-12 | 99.63 | 12 | 2.7억 ▼ |
| 2023-08-14 | 99.63 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2022-12-16 | 99.63 | 6 | 3.3억 |
전용134.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 134.46 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-07 | 134.46 | 1 | 3.7억 - |
| 2025-02-07 | 134.46 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2024-06-03 | 134.46 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2023-05-22 | 134.46 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2022-05-21 | 134.46 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2022-05-18 | 134.46 | 15 | 4억 ▲ |
| 2022-01-20 | 134.46 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2021-08-27 | 134.46 | 19 | 3.5억 - |
| 2021-06-05 | 134.46 | 14 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼천동1가 흥건삼천2차 아파트 가 위치한 전주완산구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
흥건삼천1차 기존 1999 년
우성삼천2차 기존 1998 년
삼천남양 기존 1998 년
뜨란채5단지 기존 2000 년
뜨란채4단지 기존 2000 년
호반리젠시빌 기존 2002 년
삼천동두일하나 기존 1995 년
쌍용모악파크빌라 기존 1994 년
제일효자타운 기존 1993 년
대왕장미타운 기존 1997 년
신일강변 기존 1997 년
동신 기존 1998 년
평화동동신(606-1) 기존 1998 년
한강 기존 1997 년
삼천하이츠 기존 1997 년
두산푸른솔 기존 2001 년
세경 기존 1986 년
케이제이모악 기존 2001 년
케이제이모악1 기존 2001 년
삼천삼익 기존 1992 년
쌍용2단지 기존 1987 년
평화동엠코타운 준신축 2013 년
상산타운 기존 1994 년
삼천주공3단지 기존 1989 년
오성대우맨션 기존 1991 년
이안전주삼천 준신축 2014 년
현대 기존 1990 년
삼성효자맨션 기존 1997 년
개나리1차 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼천동1가 흥건삼천2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,700만 원 100㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 흥건삼천2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가 289-5 흥건삼천2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~2.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 흥건삼천2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 흥건삼천2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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