중화산동2가 코오롱하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가에 위치한 코오롱하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 03일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총858세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.31% 대비 ▼5% (-0.23pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주완산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.31% 대비 ▼5% (-0.23pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“중화산동2가 코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 858 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2003년 07월 14일
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.09억 | 5.6억 | 7.07억 |
| 2024 | 3.82억 | 5.1억 | 8억 |
| 2023 | 3.71억 | 4.82억 | 6.45억 |
| 2022 | 4.18억 | 5.27억 | 6.6억 |
| 2021 | 3.9억 | 5.08억 | 6.1억 |
| 2020 | 2.88억 | 3.92억 | 5.01억 |
| 2019 | 2.78억 | 3.82억 | 4.97억 |
| 2018 | 2.82억 | 3.59억 | 5.24억 |
| 2017 | 2.78억 | 3.7억 | 4.97억 |
| 2016 | 2.81억 | 3.71억 | 5.02억 |
| 2015 | 2.71억 | 3.74억 | 5억 |
| 2014 | 2.66억 | 3.66억 | 5.06억 |
| 2013 | 2.6억 | 3.78억 | 5.31억 |
| 2012 | 2.86억 | 3.96억 | 5.08억 |
| 2011 | 2.89억 | 3.93억 | 4.75억 |
| 2010 | 2.42억 | 3.42억 | 4.51억 |
| 2009 | 2.06억 | 3.01억 | 4.21억 |
| 2008 | 1.93억 | 2.93억 | 4.1억 |
| 2007 | 1.89억 | 2.85억 | 3.9억 |
| 2006 | 1.9억 | 2.89억 | 4.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.86 | Min. :2006-01-05 | Min. :12400 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2009-10-18 | 1st Qu.:26500 | |
| Median : 84.86 | Median :2014-09-29 | Median :29500 | |
| Mean :104.04 | Mean :2014-09-15 | Mean :32243 | |
| 3rd Qu.:123.81 | 3rd Qu.:2019-07-04 | 3rd Qu.:38500 | |
| Max. :157.59 | Max. :2025-09-24 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.48억 | 2025-09-20 | 14 |
| 125 | 6.2억 | 2025-06-29 | 11 |
| 160 | 8억 | 2024-05-07 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주완산구] 중화산동2가 코오롱하늘채 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/MmA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.863㎡ 최근 실거래 내역 (총 562건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.863 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2025-09-20 | 84.863 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-21 | 84.863 | 5 | 4억 ▲ |
| 2025-08-01 | 84.863 | 9 | 3.9억 - |
| 2025-08-01 | 84.863 | 9 | 3.9억 ▼ |
| 2025-07-07 | 84.863 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.863 | 8 | 4.3억 - |
| 2025-05-29 | 84.863 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.863 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.863 | 17 | 4.1억 |
전용123.815㎡ 최근 실거래 내역 (총 335건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 123.815 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-23 | 123.815 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2025-05-03 | 123.815 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-05 | 123.815 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-01-22 | 123.815 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2024-12-19 | 123.815 | 8 | 5억 ▼ |
| 2024-11-19 | 123.815 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2024-10-05 | 123.815 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-08 | 123.815 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2024-08-20 | 123.815 | 2 | 4.8억 |
전용156.832㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 156.832 | 4 | 7억 ▼ |
| 2025-01-04 | 156.832 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2023-06-13 | 156.832 | 5 | 7억 ▲ |
| 2022-03-25 | 156.832 | 3 | 5.9억 ▲ |
| 2020-10-21 | 156.832 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2020-04-18 | 156.832 | 17 | 5억 - |
| 2020-03-28 | 156.832 | 14 | 5억 ▼ |
| 2019-02-18 | 156.832 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2018-09-13 | 156.832 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2018-06-13 | 156.832 | 7 | 5.1억 |
전용157.594㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 157.594 | 9 | 8억 ▲ |
| 2023-03-25 | 157.594 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2022-07-21 | 157.594 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2022-04-19 | 157.594 | 18 | 7.2억 ▲ |
| 2022-02-18 | 157.594 | 1 | 6.8억 ▲ |
| 2021-10-12 | 157.594 | 4 | 6.2억 ▲ |
| 2021-06-02 | 157.594 | 9 | 6억 ▲ |
| 2020-10-08 | 157.594 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2020-09-11 | 157.594 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2020-01-04 | 157.594 | 1 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중화산동2가 코오롱하늘채 아파트 가 위치한 전주완산구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
현대에코르 기존 2003 년
광진햇빛찬 기존 2005 년
코오롱스카이타워 준신축 2015 년
광진햇빛찬2차 기존 2009 년
서신영창 기존 1992 년
서부신시가지코아루해피트리 준신축 2018 년
남양은마 기존 1986 년
신원아침도시펜트176 준신축 2015 년
동원맨션 기존 1989 년
서부신시가지골든시티 준신축 2014 년
효성신촌마을 기존 1999 년
우미 기존 2007 년
힐스테이트효자동 준신축 2017 년
서신노블레스1단지 준신축 2013 년
우성중산타운 기존 2003 년
서신노블레스2단지 준신축 2013 년
우성 기존 1987 년
선변서신고을 기존 2002 년
진보설래임 기존 2005 년
호반베르디움 기존 2007 년
거성유창 기존 1983 년
신동아화산 기존 1998 년
전주한신코아1차,2차 기존 1990 년
성우아르데코 준신축 2018 년
J-휴 준신축 2012 년
늘푸른빌 기존 2003 년
서신동드리움 기존 2004 년
우신1,2,3동 기존 1986 년
우신8,9동 기존 1987 년
성원 기존 1995 년
코아루성우아르데코 준신축 2013 년
우성근영타운 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중화산동2가 코오롱하늘채 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 41,338만 원 125㎡: 58,167만 원 160㎡: 69,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코오롱하늘채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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