송천동2가 에코시티더샵3차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가에 위치한 에코시티더샵3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 30일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 18.5%, 전주덕진구에서는 상위 18.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송천동2가 에코시티더샵3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주덕진구 세병로 136-1
- 번지형 주소 전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1304 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.21억 | 6.18억 | 7.73억 | 8.66억 |
| 2024 | 4.01억 | 5.75억 | 7.18억 | . |
| 2023 | 3.64억 | 5.27억 | 7.21억 | 8.47억 |
| 2022 | 4.12억 | 6.17억 | . | 9억 |
| 2021 | 4.27억 | 6.33억 | 8.52억 | 10.48억 |
| 2020 | 3.78억 | 4.75억 | 6.25억 | 5.56억 |
| 2019 | . | 3.36억 | . | 4.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2019-07-03 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2021-10-03 | 1st Qu.: 41900 | |
| Median : 84.98 | Median :2023-06-03 | Median : 54700 | |
| Mean : 81.32 | Mean :2023-04-24 | Mean : 55627 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2024-10-12 | 3rd Qu.: 63500 | |
| Max. :117.74 | Max. :2025-09-27 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.55억 | 2021-09-07 | 13 |
| 85 | 7억 | 2020-11-28 | 18 |
| 100 | 9.05억 | 2021-11-04 | 22 |
| 120 | 10.5억 | 2022-05-04 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에코시티더샵3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[전주덕진구] 송천동2가 에코시티더샵3차 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA183_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 59.82 | 18 | 4.5억 - |
| 2025-09-23 | 59.82 | 21 | 4.5억 ▲ |
| 2025-07-24 | 59.97 | 10 | 4.3억 - |
| 2025-07-05 | 59.97 | 19 | 4.3억 - |
| 2025-06-27 | 59.82 | 20 | 4.3억 - |
| 2025-06-22 | 59.82 | 19 | 4.3억 - |
| 2025-06-21 | 59.82 | 21 | 4.3억 - |
| 2025-05-21 | 59.97 | 25 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.97 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.97 | 18 | 4.1억 |
전용84.98~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 84.99 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-06 | 84.99 | 26 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-05 | 84.99 | 21 | 6.1억 - |
| 2025-09-03 | 84.99 | 22 | 6.1억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.99 | 1 | 6.2억 - |
| 2025-05-25 | 84.99 | 11 | 6.2억 - |
| 2025-05-10 | 84.98 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.99 | 20 | 6.1억 ▼ |
| 2025-03-27 | 84.98 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-20 | 84.99 | 3 | 6.1억 |
전용99.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 99.47 | 12 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-23 | 99.47 | 17 | 7.8억 - |
| 2025-06-12 | 99.47 | 25 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-09 | 99.47 | 24 | 7.7억 - |
| 2024-11-11 | 99.47 | 12 | 7.7억 ▲ |
| 2024-07-12 | 99.47 | 8 | 7.3억 - |
| 2024-06-26 | 99.47 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2024-05-20 | 99.47 | 3 | 6.9억 - |
| 2024-05-17 | 99.47 | 13 | 6.9억 ▼ |
| 2024-01-05 | 99.47 | 28 | 7억 |
전용117.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 117.74 | 24 | 8.9억 ▲ |
| 2025-09-13 | 117.74 | 16 | 8.6억 ▼ |
| 2025-09-13 | 117.74 | 16 | 9억 ▲ |
| 2025-08-29 | 117.74 | 24 | 8.5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 117.74 | 18 | 9.2억 ▲ |
| 2025-02-11 | 117.74 | 3 | 7.9억 ▼ |
| 2025-01-16 | 117.74 | 28 | 8.7억 ▼ |
| 2023-08-26 | 117.74 | 17 | 9.2억 ▲ |
| 2023-08-07 | 117.74 | 11 | 8.3억 ▼ |
| 2023-06-11 | 117.74 | 10 | 8.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송천동2가 에코시티더샵3차 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
에코시티자이2차 준신축 2018 년
에코시티자이 준신축 2017 년
에코시티더샵2차 준신축 2018 년
에코시티데시앙7블럭 준신축 2019 년
에코시티데시앙12블럭 준신축 2019 년
에코시티KCC스위첸 준신축 2019 년
에코시티데시앙5블럭 준신축 2018 년
에코시티데시앙4블럭 준신축 2018 년
에코시티데시앙14블럭 신축 2021 년
전주에코시티휴먼빌 준신축 2019 년
포레나전주에코시티 신축 2023 년
에코시티더샵 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
에코시티더샵3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 에코시티더샵3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
에코시티더샵3차 아파트는 전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1304번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 에코시티더샵3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1304 에코시티더샵3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~9억입니다.
❓ 에코시티더샵3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 에코시티더샵3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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